Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Walenburgerplein 32

3039AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.743

Fotoalbum

Walenburgerplein 32 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement met een ruim balkon én een parkeerplaats? Dan hoef je niet langer te zoeken! Bovendien ligt dit appartement op een leuke plek, op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk en op een paar stappen lopen van Rotterdam Centraal. Kortom hier wil je wonen! Dit heerlijke appartement is gelegen in het levendige Blijdorp dichtbij het centrum, trein- en metrostation en uitvalswegen. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen. Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers. Het balkon is heerlijk ruim en zonnig (gelegen op het zuidoosten), lekker ontbijten of borrelen het kan hier allemaal. De keuken is modern en voorzien van alle voorzieningen. Het is hier heerlijk koken en tegelijkertijd gezellig bij praten met vrienden en familie. De badkamer is netjes en modern. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw. Lastig parkeren? Nee hoor! Deze woning heeft namelijk ook een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Blijdorp is niet zomaar een wijk; het is een plek waar je je thuis voelt. Hier woon je nog redelijk rustig bovendien maken de karakteristieke jaren '30 gevels, het vele groen en de vele voorzieningen deze wijk uniek. Zo zit jij lekker aan de overkant op het terras bij “Blij”, of wat dacht je van een hapje eten bij de leuke tentjes in de Proveniersstraat zoals het sfeervolle “Le Nord” of healthfood van “The Harvest”? Ontdek ook het populaire Vroesenpark, de geliefde (tweede) achtertuin van vele Rotterdammers. Bij zonnig weer verandert dit stadspark in een gezellige ontmoetingsplek met leuke (food)events. Boodschappen doe je op het Bentinckplein of op de fiets ben je zó in het centrum. Buiten dat zit het hier goed met de bereikbaarheid vanaf Rotterdam Centraal vertrekt o.a. de Intercity Direct naar Amsterdam (28 min.) en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A13 of de A20. Kortom: hier geniet je van rust en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, op loopstand en een goede bereikbaarheid. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om dit heerlijke appartement te bezichtigen. Ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en het achtergelegen binnenterrein met parkeerplaatsen en fietsenstalling. Vierde verdieping: Entree via galerij, tochthal met meterkast en hal met toegang tot alle ruimtes. Het toilet is voorzien van een fonteintje en heeft een open doorgang naar de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot een provisiekast en een kast met opstelling van de wasmachine en boiler. De woonkamer is ruim en vooral erg licht (afm. ca. 5.81 x 3.97m.). De halfopen eetkeuken is netjes en voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven (recent vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast en eiland (afm. ca. 3.96 x 2.93m.). Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidoosten (ca. 12m2). Hier zit je de hele dag heerlijk in de zon en uit de wind. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (ca. 5.07/3.83 x 3.04m. en ca. 3.09 x 2.09m.) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is modern en netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet. Berging in de onderbouw. Parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 238m3; - bouwjaar: ca. 1979; - energielabel C; - gelegen op eigen grond; - vraagprijs inclusief parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein, welke bereikbaar is middels elektrische deuren; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Daalderop, 80L); - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 270,- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 85,- per maand; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a.: Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en Utrecht; - oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.