Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Walenburgerweg 74 C

3033AG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Walenburgerweg 74 C Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, modern en duurzaam wonen met groen uitzicht in hartje Rotterdam! [For English scroll down] TWEEKAMERAPPARTEMENT: Op zoek naar een energiezuinig en stijlvol appartement midden in de stad? In de gewilde Provenierswijk vind je dit charmante 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd complex. De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal, diverse winkels, horecagelegenheden, parken en openbaar vervoer. Comfortabel wonen in een rustige straat met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een aparte slaapkamer met grote ramen die uitzicht bieden op het groen. Een groot pluspunt: het gehele complex is recent volledig gerenoveerd, zowel technisch als cosmetisch. Dit betekent een frisse uitstraling, goed onderhoud én extra wooncomfort voor de komende jaren. Daarnaast ontvangt de VvE inkomsten uit een zendmast op het dak, wat resulteert in extra lage maandelijkse lasten. Welkom in deze sfeervolle en dit slim ingedeelde appartement, waar comfort en modern woongenot perfect samenkomen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een aangename woonervaring. De grote ramen over de volle breedte van het appartement zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De afwerking is modern, met strak stucwerk, een warmkleurige laminaatvloer en industriële accenten in de verlichting. Bij binnenkomst tref je een hal met het toilet en meterkast. De royale woonkamer verwelkomt je met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductie/keramische kookplaat met rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte genoeg voor een eettafel én een comfortabele zithoek. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen grote ramen voor veel licht en een open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een aparte berging met ruimte voor een wasmachine, droger en de elektrische boiler. De afwerking is strak en modern, met onder andere een nette laminaatvloer, stucwerk en eigentijdse details in verlichting en kleurgebruik. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig gasloos en beschikt over uitstekende isolatie (HR-glas, muur- en dakisolatie), een warmteterugwinsysteem en airconditioning voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Dankzij de zonnepanelen en de huuropbrengsten van een zendmast op het dak profiteert de VvE van opvallend lage maandelijkse kosten. Highlights: - Energielabel A+, volledig gasloos en toekomstbestendig - Zeer recent gerenoveerd complex (technisch en cosmetisch) - Aparte slaapkamer met grote ramen en uitzicht op het groen - Moderne vernieuwde keuken - HR-glas, uitstekende isolatie, airconditioning en WTW-systeem - Separate berging met wasmachineaansluiting - Lage VvE-bijdrage door huuropbrengsten zendmast - Parkeerplaats (optioneel) op afgesloten terrein te koop - Centrale ligging nabij Rotterdam Centraal, winkels en horeca - Oplevering kan per direct Een ideale woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim – midden in het bruisende Rotterdam. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! [English description] Bright, Modern & Sustainable Living with Green Views in the Heart of Rotterdam! TWO-ROOM APARTMENTLooking for an energy-efficient and stylish apartment in the heart of the city? Situated in the sought-after Provenierswijk, this charming one-bedroom apartment is located on the second floor of a fully renovated complex. The location is ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, shops, restaurants, parks, and public transport. Enjoy peaceful living in a quiet street while having all urban amenities just around the corner. The apartment is cleverly laid out and features a separate bedroom with large windows overlooking greenery. A major bonus: the entire complex has recently undergone a complete renovation, both technically and cosmetically. This means a fresh, modern appearance, well-maintained facilities, and increased living comfort for years to come. Additionally, the homeowners’ association (VvE) receives income from a rooftop antenna, resulting in exceptionally low monthly service charges. Welcome to this charming and smartly designed apartment, where comfort and contemporary style come together. The space is tastefully finished and offers everything you need for a pleasant living experience. Wide windows spanning the full width of the apartment flood the interior with natural light. The modern finishes include smooth plasterwork, warm-toned laminate flooring, and industrial-style lighting accents. Upon entering, you’ll find a hallway with a separate toilet and utility closet. The spacious living room is bright and welcoming, thanks to the large windows. The open-plan kitchen seamlessly integrates into the living area and is equipped with modern built-in appliances: combination oven, dishwasher, induction/ceramic cooktop with stainless steel extractor hood, and a fridge-freezer. There's ample space for both a dining table and a cozy seating area. The generous bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe. Here too, large windows create a bright and airy atmosphere. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Additionally, there's a separate storage room with space for a washing machine, dryer, and the electric boiler. The finishes are sleek and modern, including laminate flooring, plastered walls, and contemporary lighting and color choices. Sustainable and Energy-Efficient: This property is fully gas-free and boasts excellent insulation (high-efficiency glazing, wall and roof insulation), a heat recovery ventilation system (WTW), and air conditioning for year-round comfort. Thanks to solar panels and rental income from the rooftop antenna, the VvE benefits from notably low monthly costs. Highlights: -Energy label A+, fully gas-free and future-proof -Recently renovated complex (technical and cosmetic upgrades) -Separate bedroom with large windows and green views -Modern updated kitchen -High-efficiency glazing, excellent insulation, air conditioning & WTW ventilation system -Separate storage with laundry connections -Low VvE contribution due to rental income from rooftop antenna -Optional private parking space available for purchase on secured premises -Centrally located near Rotterdam Central Station, shops, and restaurants -Immediate move-in possible An ideal home for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Move-in ready, sustainable, and surprisingly spacious—right in the vibrant heart of Rotterdam. Interested? Schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
188 m³

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.