Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Walenburgerweg 74 C

3033AG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Walenburgerweg 74 C Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en duurzaam wonen met groen uitzicht in hartje Rotterdam! [For English scroll down] TWEEKAMERAPPARTEMENT: Op zoek naar een energiezuinig en stijlvol appartement midden in de stad? In de gewilde Provenierswijk vind je dit charmante 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd complex. De ligging is ideaal: op loopafstand van Rotterdam Centraal, diverse winkels, horecagelegenheden, parken en openbaar vervoer. Comfortabel wonen in een rustige straat met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De woning is slim ingedeeld en beschikt over een aparte slaapkamer met grote ramen die uitzicht bieden op het groen. Een groot pluspunt: het gehele complex is recent volledig gerenoveerd, zowel technisch als cosmetisch. Dit betekent een frisse uitstraling, goed onderhoud én extra wooncomfort voor de komende jaren. Daarnaast ontvangt de VvE inkomsten uit een zendmast op het dak, wat resulteert in extra lage maandelijkse lasten. Welkom in deze sfeervolle en dit slim ingedeelde appartement, waar comfort en modern woongenot perfect samenkomen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een aangename woonervaring. De grote ramen over de volle breedte van het appartement zorgen voor een zee aan natuurlijk licht. De afwerking is modern, met strak stucwerk, een warmkleurige laminaatvloer en industriële accenten in de verlichting. Bij binnenkomst tref je een hal met het toilet en meterkast. De royale woonkamer verwelkomt je met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductie/keramische kookplaat met rvs afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Er is ruimte genoeg voor een eettafel én een comfortabele zithoek. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen grote ramen voor veel licht en een open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een aparte berging met ruimte voor een wasmachine, droger en de elektrische boiler. De afwerking is strak en modern, met onder andere een nette laminaatvloer, stucwerk en eigentijdse details in verlichting en kleurgebruik. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig gasloos en beschikt over uitstekende isolatie (HR-glas, muur- en dakisolatie), een warmteterugwinsysteem en airconditioning voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Dankzij de zonnepanelen en de huuropbrengsten van een zendmast op het dak profiteert de VvE van opvallend lage maandelijkse kosten. Highlights: - Energielabel A+, volledig gasloos en toekomstbestendig - Zeer recent gerenoveerd complex (technisch en cosmetisch) - Aparte slaapkamer met grote ramen en uitzicht op het groen - Moderne vernieuwde keuken - HR-glas, uitstekende isolatie, airconditioning en WTW-systeem - Separate berging met wasmachineaansluiting - Lage VvE-bijdrage door huuropbrengsten zendmast - Parkeerplaats (optioneel) op afgesloten terrein te koop - Centrale ligging nabij Rotterdam Centraal, winkels en horeca - Oplevering kan per direct Een ideale woning voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim – midden in het bruisende Rotterdam. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! [English description] Bright, Modern & Sustainable Living with Green Views in the Heart of Rotterdam! TWO-ROOM APARTMENTLooking for an energy-efficient and stylish apartment in the heart of the city? Situated in the sought-after Provenierswijk, this charming one-bedroom apartment is located on the second floor of a fully renovated complex. The location is ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, shops, restaurants, parks, and public transport. Enjoy peaceful living in a quiet street while having all urban amenities just around the corner. The apartment is cleverly laid out and features a separate bedroom with large windows overlooking greenery. A major bonus: the entire complex has recently undergone a complete renovation, both technically and cosmetically. This means a fresh, modern appearance, well-maintained facilities, and increased living comfort for years to come. Additionally, the homeowners’ association (VvE) receives income from a rooftop antenna, resulting in exceptionally low monthly service charges. Welcome to this charming and smartly designed apartment, where comfort and contemporary style come together. The space is tastefully finished and offers everything you need for a pleasant living experience. Wide windows spanning the full width of the apartment flood the interior with natural light. The modern finishes include smooth plasterwork, warm-toned laminate flooring, and industrial-style lighting accents. Upon entering, you’ll find a hallway with a separate toilet and utility closet. The spacious living room is bright and welcoming, thanks to the large windows. The open-plan kitchen seamlessly integrates into the living area and is equipped with modern built-in appliances: combination oven, dishwasher, induction/ceramic cooktop with stainless steel extractor hood, and a fridge-freezer. There's ample space for both a dining table and a cozy seating area. The generous bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe. Here too, large windows create a bright and airy atmosphere. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. Additionally, there's a separate storage room with space for a washing machine, dryer, and the electric boiler. The finishes are sleek and modern, including laminate flooring, plastered walls, and contemporary lighting and color choices. Sustainable and Energy-Efficient: This property is fully gas-free and boasts excellent insulation (high-efficiency glazing, wall and roof insulation), a heat recovery ventilation system (WTW), and air conditioning for year-round comfort. Thanks to solar panels and rental income from the rooftop antenna, the VvE benefits from notably low monthly costs. Highlights: -Energy label A+, fully gas-free and future-proof -Recently renovated complex (technical and cosmetic upgrades) -Separate bedroom with large windows and green views -Modern updated kitchen -High-efficiency glazing, excellent insulation, air conditioning & WTW ventilation system -Separate storage with laundry connections -Low VvE contribution due to rental income from rooftop antenna -Optional private parking space available for purchase on secured premises -Centrally located near Rotterdam Central Station, shops, and restaurants -Immediate move-in possible An ideal home for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Move-in ready, sustainable, and surprisingly spacious—right in the vibrant heart of Rotterdam. Interested? Schedule a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
188 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.