Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Walhallalaan 68

3072EX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.349

Fotoalbum

Walhallalaan 68 Rotterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de populairste laan van Katendrecht, de altijd rustige en doodlopende Walhallalaan! Een royaal en modern herenhuis mogen we aanbieden, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien, van Quooker tot Amerikaanse koelkast, en de lichte woonkamer opent zich via een schuifpui naar buiten. Op de bovenste verdieping wacht een ruim dakterras en de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning biedt de zeldzame combinatie van ruimte, comfort, buitenruimte en een moderne afwerking. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen, professionals die ruimte zoeken of iedereen die houdt van luxe wonen in een stadse omgeving. Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Laat je verrassen door de Thaise keuken bij Delibird, of geniet van de uitgebreide wijnkaart bij NOTK. Verder is het architectonische kunstwerk, het Fenix museum gevestigd aan de kade. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!? Indeling Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via een verzorgde entree met toilet, waarna je doorloopt naar de riante eetkamer met een plafondhoogte van 2.65 meter. De moderne open keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs, uitgerust met een royale Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven én een Quooker – hier komt gemak en luxe samen. De woonkamer, aan de tuinzijde, is voorzien van een brede kunststof schuifpui die niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook direct toegang biedt tot de zonnige tuin met houten berging en achterom. Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als volwaardige kinderkamers, werkruimten of logeerkamers. De kamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de eerste badkamer, een moderne en functionele ruimte met een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De dubbele douche-opstelling biedt niet alleen praktische voordelen tijdens de ochtendspits, maar geeft ook een vleugje luxe aan de dagelijkse routine. Tweede verdieping: De tweede verdieping huisvest nog eens twee royale slaapkamers, opnieuw één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers kenmerken zich door hun rustgevende sfeer, rechte wanden en fijne plafondhoogte van 2.70 meter, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De tweede badkamer op deze verdieping vormt een oase van ontspanning. Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte douche, een toilet én een wastafelmeubel, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse afwerking. Ideaal voor wie houdt van een ontspannen bad na een lange dag, of voor gezinnen waar comfort en privacy essentieel zijn. Derde verdieping: Op de derde en hoogste woonlaag bevindt zich momenteel een bijzonder royale slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de ruime maatvoering en de prettige lichtinval, is dit een zeer aangename plek om te verblijven, ideaal als master bedroom, rustige werkruimte of studio. Hier kunnen ook twee slaapkamers gecreëerd worden. Uniek aan deze verdieping is de indelingsvrijheid: de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van twee volwaardige slaapkamers, mocht daar behoefte aan zijn. Hiermee ontstaat een flexibele woonlaag die kan meegroeien met veranderende gezinssamenstellingen of wensen, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Het ruime dakterras van 12 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen in de ochtendzon of te borrelen bij zonsondergang. Parkeerplaats: Tevens hoort er een eigen parkeerplaats bij de woning. Deze bevindt zich direct bij de ingang van de parkeergarage. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 186 m2 • Inhoud circa 633 m3 • Energielabel: A • Eigen grond: 111 m2 alsmede 1/106e aandeel in een stukje mandelige grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerverwarming in woonkamer en badkamers en een boiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars (tbv parkeerplaats); bijdrage circa € 135,- per jaar • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
633 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.