Direkt zum Inhalt
Logo von CORPOwonen

Wielewaalstraat 3 A

3083KW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 182.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.505

2 % Übertragungssteuer (€ 3.655) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 188.255

Kaufpreis /m²: € 3.655

Fotoalbum

Wielewaalstraat 3 A Rotterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rotterdam - Charlois U KUNT ZICH TOT UITERLIJK ... INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € 215.000,-- k.k. voor € 182.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Welkom aan de Wielewaalstraat 3a in Rotterdam - een appartement met een fijne tuin, gelegen in een rustige straat met veel potentie. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren, en vormt een mooie kans voor starters of handige klussers. Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en betonvloer. Vanuit hier is er toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en behangen wanden en biedt een prettige leefruimte met voldoende daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast, terwijl een tweede slaapkamer zich aan de andere zijde bevindt. De dichte keuken is eenvoudig en gedateerd, maar functioneel. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor je in de zomer eenvoudig binnen en buiten met elkaar kunt verbinden. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel. De badkamer is eveneens eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is betegeld en praktisch ingericht. De achtertuin is standaard aangelegd en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. In de aangebouwde stenen berging met elektra is er extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Wielewaalstraat 3a is een woning met karakter, en met de juiste aanpak kun je hier een heerlijk thuis van maken. Ben je op zoek naar een woning met tuin op de begane grond en wil je graag je eigen stempel drukken? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging! Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 19 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 8 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 7 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Badkamer: totaal ± 3 m² - Balkon: totaal ± 4 m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK ... UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING - Maandelijkse VvE bijdrage circa € 152,55,- - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - De woning wordt verkocht middels een loting.

Hypothek berekenen

€ 182.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.505

2 % Übertragungssteuer (€ 3.655) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 188.255

2,78%

Jährlich

%

€ 9.138

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 182.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
137 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.