Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Wielewaalstraat 3 A

3083KW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 182.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.505

2% overdrachtsbelasting (€ 3.655) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 188.255

Koopprijs /m²: € 3.655

Fotogalerij

Wielewaalstraat 3 A Rotterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rotterdam - Charlois U KUNT ZICH TOT UITERLIJK ... INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € 215.000,-- k.k. voor € 182.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Welkom aan de Wielewaalstraat 3a in Rotterdam - een appartement met een fijne tuin, gelegen in een rustige straat met veel potentie. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren, en vormt een mooie kans voor starters of handige klussers. Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en betonvloer. Vanuit hier is er toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en behangen wanden en biedt een prettige leefruimte met voldoende daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast, terwijl een tweede slaapkamer zich aan de andere zijde bevindt. De dichte keuken is eenvoudig en gedateerd, maar functioneel. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor je in de zomer eenvoudig binnen en buiten met elkaar kunt verbinden. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel. De badkamer is eveneens eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is betegeld en praktisch ingericht. De achtertuin is standaard aangelegd en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. In de aangebouwde stenen berging met elektra is er extra bergruimte beschikbaar, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Wielewaalstraat 3a is een woning met karakter, en met de juiste aanpak kun je hier een heerlijk thuis van maken. Ben je op zoek naar een woning met tuin op de begane grond en wil je graag je eigen stempel drukken? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging! Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 19 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 8 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 7 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Badkamer: totaal ± 3 m² - Balkon: totaal ± 4 m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK ... UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING - Maandelijkse VvE bijdrage circa € 152,55,- - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - De woning wordt verkocht middels een loting.

Hypotheek berekenen

€ 182.750

Kosten koper (geschat): € 5.505

2% overdrachtsbelasting (€ 3.655) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 188.255

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.138

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 182.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
137 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.