Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Wierdsmaplein 29

3072MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.632

Fotoalbum

Wierdsmaplein 29 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht appartement met schitterend uitzicht op de Rijnhaven te koop, inclusief eigen parkeerplaats! De Montevideo staat bekend als een van de meest luxueuze wooncomplexen van Rotterdam en biedt een scala aan exclusieve voorzieningen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een health club met een ruim zwembad, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een ontspannende sauna. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage en zijn er twee gastenverblijven beschikbaar die gereserveerd kunnen worden. De Wilhelminapier en omgeving bieden een overvloed aan culinaire hotspots, waaronder gerenommeerde restaurants zoals HMB, ONO en Loetje. De Foodhallen en de Fenix Food Factory bevinden zich op loopafstand. Voor culturele en entertainmentervaringen liggen het Nieuwe Luxor Theater en Lantaren Venster om de hoek. Het stadscentrum van Rotterdam is moeiteloos bereikbaar met de metro, watertaxi of een fietstocht van 10 minuten. Schiphol ligt op slechts 25 minuten reizen met de hogesnelheidstrein vanaf Rotterdam Centraal. Indeling Begane grond: beveiligde entree met intercomsysteem, videofoon en brievenbussen. 8e verdieping: Op zoek naar een royaal appartement met uitzicht dat elke dag weer indruk maakt? Welkom op de achtste verdieping van Wierdsmaplein 29 in Rotterdam! Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes. Loop je door, dan betreed je de indrukwekkende woonkamer, die overgaat in een ruime eetkamer. Dankzij de grote ramen aan de zuidoostzijde valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De hele woning is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, die perfect samengaat met vrijwel elke interieurstijl, van modern tot klassiek. En het echte hoogtepunt? Het adembenemende uitzicht op de Rijnhaven. Je kijkt uit over het water, de passerende schepen en de bruisende stad aan de overzijde, een levend schilderij vanuit je eigen woonkamer. Aan de eetkamer grenst de keuken, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger. De ruime slaapkamer is een fijne plek waar je de dag in alle rust kunt afsluiten. Het grote raam dat helemaal open kan, zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft je het gevoel van een balkon, waardoor de ruimte nog luchtiger en aantrekkelijker wordt. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. Tot slot de badkamer, voorzien van een nette douche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich apart, wat extra comfort biedt bij bezoek. Op de tweede verdieping van het complex is ook een externe berging aanwezig. 3e verdieping: Maak gebruik van de exclusieve faciliteiten op de derde verdieping van dit luxueuze complex. Hier vindt u een ruim zwembad, gastenverblijf en een moderne fitnessruimte en een ontspannende sauna. Alleen toegankelijk voor bewoners. Het is de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzonderlijke comfort dat dit complex te bieden heeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Vraagprijs is INCLUSIEF een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; - Extra externe berging op de 2e verdieping; - Huismeester aanwezig op locatie; - Exclusieve health club, zwembad en sauna op de 3e verdieping; - De VvE-bijdrage van circa €382,- per maand is inclusief parkeerplek, berging en gebruik van de health club, het zwembad en de sauna; - Mogelijkheid om gastenverblijven te reserveren op de 3e verdieping; - Gelegen op loopafstand van diverse restaurants. Aan deze informatie, tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. **For English, see below** Bright apartment with stunning views of Rijnhaven for sale, including private parking! Montevideo is renowned as one of Rotterdam’s most luxurious residential complexes, offering a wide range of exclusive amenities. Residents can enjoy a health club featuring a spacious swimming pool, a fully equipped fitness center, and a relaxing sauna. The apartment comes with a private parking space in the secured underground garage, and there are two guest apartments available for reservation. The Wilhelminapier area boasts an abundance of culinary hotspots, including renowned restaurants such as HMB, ONO, and Loetje. The Foodhallen and Fenix Food Factory are within walking distance. For cultural and entertainment experiences, the Nieuwe Luxor Theatre and Lantaren Venster are just around the corner. Rotterdam’s city center is easily accessible by metro, water taxi, or a 10-minute bike ride. Schiphol Airport is only 25 minutes away via the high-speed train from Rotterdam Central Station. Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system, videophone, and mailboxes. 8th floor: Looking for a spacious apartment with a view that impresses every day? Welcome to the eighth floor of Wierdsmaplein 29 in Rotterdam! Upon entering, you step into a central hallway that provides access to nearly all rooms. Walking through, you enter the impressive living room that flows into a generous dining area. Thanks to the large southeast-facing windows, natural light floods the space beautifully. The entire apartment features a stylish poured floor, which complements virtually any interior style, from modern to classic. The real highlight? The breathtaking view of Rijnhaven. You look out over the water, passing ships, and the vibrant cityscape on the opposite shore, a living painting right from your own living room. Adjacent to the dining area is the practical and fully equipped kitchen, perfect for cooking while staying connected to the rest of the living space. Next to it is a spacious laundry room, ideal for extra storage or placing a washer and dryer. The spacious bedroom is a peaceful retreat where you can end your day in complete calm. The large window, which can be fully opened, lets in plenty of natural light and gives you the feeling of having a balcony, making the room feel even airier and more inviting. There is also more than enough space for a comfortable double bed and a wardrobe. Finally, the bathroom features a neat shower, bathtub, and sink. The toilet is separate, providing extra convenience for guests. An external storage room is located on the second floor of the complex. 3rd floor: Take advantage of the exclusive facilities on the third floor of this luxurious complex. Here you will find a spacious swimming pool, guest apartments, a modern fitness room, and a relaxing sauna. Accessible to residents only. It’s the perfect place to unwind and enjoy the exceptional comfort this complex offers. Details: -Own ground - Fully equipped with underfloor heating - Asking price INCLUDES a private parking space in the underground garage - Additional external storage on the 2nd floor - On-site concierge - Exclusive health club, pool, and sauna on the 3rd floor - Association fees of approximately €382,- per month includes a parking space, storage room, and access to the health club, swimming pool, and sauna; - Possibility to reserve guest apartments on the 3rd floor - Within walking distance of numerous restaurants No rights can be derived from this information, text, or photos.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.