Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wijnbrugstraat 128

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Wijnbrugstraat 128 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EIGEN GROND | 3 SLAAPKAMERS | HOEKAPPARTEMENT | 11e ETAGE | CENTRUM Dit ruime 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers op de 11e verdieping van het iconische The Red Apple combineert comfort en luxe met een werkelijk uniek uitzicht. Dankzij de hoge raampartijen van vloer tot plafond, rondom het appartement, geniet je overal van een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische vergezichten over de Maas, de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam. Het appartement ligt op het populaire Wijnhaveneiland: een bruisende en toch rustige wijk, letterlijk omringd door water en midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven, De Meent, Pannekoekstraat, Witte de Withstraat en de gezellige markt op de Binnenrotte (twee keer per week). Trendy cafés, restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten en winkels liggen letterlijk om de hoek. Aan de andere kant lonkt de Maas met haar bruggen en kades. Station Rotterdam Blaak (metro, tram, bus en trein) bereik je binnen 5 minuten lopen en met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op. De perfecte combinatie van stadsleven én rust. Parkeren is geen probleem: huur of koop een plek in de ondergelegen, beveiligde parkeergarage, of parkeer op straat met een vergunning. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ± 102 m² - Riante woonkamer met open keuken van ca. 46 m² - Panoramische ramen van vloer tot plafond: licht en ruimte volop - 4 Franse balkons met uitzicht op o.a. de Willemsbrug, de Maas en de skyline van Rotterdam - Doorlopend houten vloer - Vloerverwarming én -koeling door de hele woning + stadsverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel - Royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Huismeester aanwezig: veiligheid en gemak - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen Wil jij wonen midden in het bruisende centrum van Rotterdam met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! RONDLEIDING Het gebouw | Begane grond The Red Apple is een van de eyecatchers van de Rotterdamse skyline. Het gebouw, ontworpen door KCAP Architecten met adviezen van Jan des Bouvrie, werd in 2009 opgeleverd en staat bekend om zijn moderne uitstraling, comfort en internationale allure. Bij binnenkomst tref je een stijlvolle, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon, trappenhuis en twee liften. Een derde lift geeft toegang tot de parkeergarage. In de onderbouw vind je de beveiligde parkeergarage (met mogelijkheid tot huur of koop van een parkeerplaats) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alles in het gebouw straalt kwaliteit en gemak uit. 11e VERDIEPING | BINNENKOMST Via de entree kom je in een lange gang die direct naar de woonkamer leidt. Hier valt meteen het strakke afwerkingsniveau op: door het hele appartement ligt een fraaie houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort in elk seizoen. WOONKAMER & KEUKEN De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de enorme raampartijen – van vloer tot plafond – baadt de ruimte in natuurlijk licht. Het uitzicht is spectaculair: de Maas en de stad liggen letterlijk aan je voeten, alsof je naar een levend schilderij kijkt. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale eettafel als een grote loungebank. Terwijl je ontspant op de bank, kijk je uit over de skyline van Rotterdam en de Willemsbrug. Via meerdere Franse balkons zet je alles heerlijk open en laat je een frisse bries naar binnen stromen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, inbouwkoelkast- en vriezer, keramische kookplaat en oven. Terwijl je kookt, blijf je in direct contact met je gasten aan tafel – ideaal voor gezellige etentjes. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer bereik je via de woonkamer. Deze kamer is royaal opgezet en beschikt over twee grote raampartijen en een Frans balkon. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op de Willemsbrug, de Maas en de stad. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer ligt achter de keuken en heeft twee grote raampartijen met een Frans balkon. Dankzij het uitzicht op de stad is dit een fijne plek om te slapen of te gebruiken als thuiswerkplek. Ook hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer bevindt zich bij de entree. Hoewel deze kamer geen ramen heeft, is het een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer, studeerkamer of walk-in-closet. Er past zonder moeite een bed en een kledingkast, waardoor dit een volwaardige extra ruimte is die veel flexibiliteit biedt. BADKAMER & SANITAIR De badkamer is stijlvol uitgevoerd met grijze vloertegels, een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook in de winter heerlijk behaaglijk. Tegenover de badkamer vind je een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl. PRAKTISCHE RUIMTES In de hal bevindt zich een royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de WTW-unit. Een ideale plek om koffers, sportspullen of voorraad netjes uit het zicht op te bergen. Kortom: dit appartement heeft het allemaal – ruimte, licht, luxe en een slimme indeling – gelegen op een absolute toplocatie! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2009, gelegen op eigen grond - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Op loopafstand van o.a. station Blaak, winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten; snelle verbinding naar de A16, A13 en A20 - Huur of koop parkeerplaats in het complex; straatparkeren met vergunning. - Fietsenstalling in de onderbouw - Huismeester en videofoon aanwezig: veiligheid en gemak - Ventilatie via WTW-systeem - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 368,- - Oplevering: in overleg DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
345 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.