Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Wijnbrugstraat 155

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Wijnbrugstraat 155 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig appartement met balkon op het zuiden in hartje Rotterdam en volledig gerenoveerd in 2022! Ontdek dit stijlvolle appartement van circa 60 m2: van de prachtige visgraatvloer tot de moderne keuken en de luxe badkamer – alles straalt kwaliteit en comfort uit. Geniet van de zon op het royale balkon op het zuiden en ervaar het ultieme binnen- en buitenleven. Dankzij de centrale ligging woon je middenin het bruisende stadsleven, maar toch heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continue in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik met station Rotterdam-Blaak op 5 minuten loopafstand. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Centrale entree (gerenoveerd in 2025) met brievenbussen, bellentableau met videofoon, 3 liften en een trappenhuis. 11e verdieping: Bij binnenkomst in de entree heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken. Stap je het leefgedeelte binnen, dan word je meteen omarmd door de luxe uitstraling en de hoogwaardige afwerking. Dit appartement is van begin tot eind tot in de puntjes verzorgd, met zorgvuldig gekozen, smaakvolle details. Overal ligt een stijlvolle visgraatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door een ruime glazen schuifpui, die het interieur overspoelt met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt. Het appartement ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor het van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat wordt voorzien van een aangename hoeveelheid licht en zowel de ochtend- als avondzon. Dankzij de royale indeling van het zitgedeelte met een ruime bank ontstaat hier de ideale plek voor ontspannen avonden thuis. Voor liefhebbers van koken en dineren is de open keuken (2022) een echte blikvanger. Met oog voor detail en een ideale ligging direct aan de eet- en zithoek, vormen koken en tafelen hier een perfecte combinatie. De keuken is volledig uitgerust met alle luxe: een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Op warme dagen schuif je de pui eenvoudig open en geniet je op het zonnige balkon op het zuiden van een comfortabele loungebank, een hapje en een drankje, en natuurlijk van een typisch Rotterdams uitzicht. Vanuit de entree bereik je ook de slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamer voelt als een luxe hotelkamer op grote hoogte, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een lange kastenwand voor je garderobe. De badkamer (2022) straalt stijl uit door de zwarte accenten en de zorgvuldig gekozen wand- en vloertegels. Hier vind je een ruime inloopdouche en een modern badkamermeubel met grote spiegel. Ook het separate toilet (2022) is net zo smaakvol afgewerkt, waardoor alles aanvoelt als één geheel! Daarnaast is er in de badkamer een nette inbouwkast, voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. Tevens is het appartement voorzien van een warmte terugwin ventilatie. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Ook is er een inpandige gedeelde fietsenstalling en containerruimte voor je huisafval op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 60 m2 • Inhoud circa 178 m3 • Bij de woning behoort een separate berging van circa 4 m2 • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2022 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 20-02-2101, waarvan de canon is afgekocht t/m 18-02-2052 • Verwarming en warm water via stadsverwarming en WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Indien gewenst is er een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 159,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************ Stunning apartment with sout-facing balcony in the heart of Rotterdam and completely renovated in 2022! Discover this stylish apartment of approx. 60 m², fully renovated in 2022 and finished to perfection. From the beautiful herringbone floor to the modern kitchen and luxurious bathroom – everything exudes quality and comfort. Enjoy the sun on the spacious south-facing balcony and experience the ultimate indoor-outdoor living. Thanks to its central location, you’ll live right in the lively city centre while still enjoying peace and quiet, with all daily amenities within easy reach. Prime location in Rotterdam’s city centre! The vibrant Stadsdriehoek district offers a unique mix of living, working and leisure, and is constantly buzzing with life. The area combines the charm of a historic harbour with trendy hotspots, ensuring there’s always something to do. Popular places like the Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven and de Meent are literally around the corner, offering plenty of shops, boutiques, restaurants and cafés. The Hoogstraat is also a hotspot, filled with creative and unique concept stores. With supermarkets, gyms and public transport just steps away, city life couldn’t be more convenient. Rotterdam Blaak station is just a 5-minute walk. Twice a week, the lively Binnenrotte Square hosts the famous Rotterdam market, where you can stock up on fresh produce in no time. Layout Ground floor: Central entrance (renovated in 2025) with mailboxes, videophone system, 3 lifts and stairwell. 11th floor: The entrance hall provides access to all rooms. Step into the living area and immediately feel the sense of luxury and high-quality finish. Every detail has been carefully considered: stylish herringbone flooring throughout, sleek plastered walls, and a large sliding glass door that floods the interior with natural light while offering stunning views. Facing southwest, the apartment enjoys sunlight from morning to evening, making the living area the perfect spot to relax. The open-plan kitchen (2022) is a real eye-catcher, ideally placed next to the dining and seating area. Fully equipped with an induction hob, fridge-freezer, combi oven and dishwasher, it’s designed for both cooking and entertaining. On warm days, open the sliding doors and enjoy the south-facing balcony – complete with space for lounge seating, snacks, drinks, and, of course, a typical Rotterdam view. From the hallway you also access the bedroom, separate toilet and bathroom. The bedroom feels like a luxurious hotel room with space for a double bed and a full wardrobe wall. The bathroom (2022) features stylish black accents, carefully chosen tiles, a walk-in shower and a modern vanity with large mirror. The separate toilet (2022) is finished in the same high-quality style, ensuring a cohesive design throughout. A built-in closet in the bathroom houses the washing machine and dryer connections, adding both storage and convenience. The apartment is also equipped with a heat recovery ventilation system. Storage: The property includes a private storage room of approx. 4 m² in the basement, plus a shared indoor bike storage and communal waste area on the ground floor. Dimensions For exact measurements and layout, please see the detailed floor plan. Key features • Built in 2004 • Living area approx. 60 m² • Volume approx. 178 m³ • Separate storage room of approx. 4 m² • Energy label A • Fully renovated in 2022 • Leasehold until 20-02-2101, with ground rent paid off until 18-02-2052 • Heating and hot water via district heating and heat recovery system • Fully double glazed • Shared bike storage available • Possibility to create a second bedroom • Active and well-functioning Owners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €159 • Excellent location with shops, restaurants, public transport, major roads and leisure facilities nearby • Transfer by mutual agreement We warmly invite you to come and view this apartment in Rotterdam. Call us for a non-binding appointment – we’ll be happy to show you the possibilities! This information has been compiled with the utmost care. All details are intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All sizes and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.