Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Wijnbrugstraat 155

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.083

Galerie de photos

Wijnbrugstraat 155 Rotterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig appartement met balkon op het zuiden in hartje Rotterdam en volledig gerenoveerd in 2022! Ontdek dit stijlvolle appartement van circa 60 m2: van de prachtige visgraatvloer tot de moderne keuken en de luxe badkamer – alles straalt kwaliteit en comfort uit. Geniet van de zon op het royale balkon op het zuiden en ervaar het ultieme binnen- en buitenleven. Dankzij de centrale ligging woon je middenin het bruisende stadsleven, maar toch heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continue in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik met station Rotterdam-Blaak op 5 minuten loopafstand. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Centrale entree (gerenoveerd in 2025) met brievenbussen, bellentableau met videofoon, 3 liften en een trappenhuis. 11e verdieping: Bij binnenkomst in de entree heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken. Stap je het leefgedeelte binnen, dan word je meteen omarmd door de luxe uitstraling en de hoogwaardige afwerking. Dit appartement is van begin tot eind tot in de puntjes verzorgd, met zorgvuldig gekozen, smaakvolle details. Overal ligt een stijlvolle visgraatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door een ruime glazen schuifpui, die het interieur overspoelt met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt. Het appartement ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor het van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat wordt voorzien van een aangename hoeveelheid licht en zowel de ochtend- als avondzon. Dankzij de royale indeling van het zitgedeelte met een ruime bank ontstaat hier de ideale plek voor ontspannen avonden thuis. Voor liefhebbers van koken en dineren is de open keuken (2022) een echte blikvanger. Met oog voor detail en een ideale ligging direct aan de eet- en zithoek, vormen koken en tafelen hier een perfecte combinatie. De keuken is volledig uitgerust met alle luxe: een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Op warme dagen schuif je de pui eenvoudig open en geniet je op het zonnige balkon op het zuiden van een comfortabele loungebank, een hapje en een drankje, en natuurlijk van een typisch Rotterdams uitzicht. Vanuit de entree bereik je ook de slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamer voelt als een luxe hotelkamer op grote hoogte, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een lange kastenwand voor je garderobe. De badkamer (2022) straalt stijl uit door de zwarte accenten en de zorgvuldig gekozen wand- en vloertegels. Hier vind je een ruime inloopdouche en een modern badkamermeubel met grote spiegel. Ook het separate toilet (2022) is net zo smaakvol afgewerkt, waardoor alles aanvoelt als één geheel! Daarnaast is er in de badkamer een nette inbouwkast, voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. Tevens is het appartement voorzien van een warmte terugwin ventilatie. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van ca. 4 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Ook is er een inpandige gedeelde fietsenstalling en containerruimte voor je huisafval op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 60 m2 • Inhoud circa 178 m3 • Bij de woning behoort een separate berging van circa 4 m2 • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2022 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 20-02-2101, waarvan de canon is afgekocht t/m 18-02-2052 • Verwarming en warm water via stadsverwarming en WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Indien gewenst is er een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 159,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************ Stunning apartment with sout-facing balcony in the heart of Rotterdam and completely renovated in 2022! Discover this stylish apartment of approx. 60 m², fully renovated in 2022 and finished to perfection. From the beautiful herringbone floor to the modern kitchen and luxurious bathroom – everything exudes quality and comfort. Enjoy the sun on the spacious south-facing balcony and experience the ultimate indoor-outdoor living. Thanks to its central location, you’ll live right in the lively city centre while still enjoying peace and quiet, with all daily amenities within easy reach. Prime location in Rotterdam’s city centre! The vibrant Stadsdriehoek district offers a unique mix of living, working and leisure, and is constantly buzzing with life. The area combines the charm of a historic harbour with trendy hotspots, ensuring there’s always something to do. Popular places like the Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven and de Meent are literally around the corner, offering plenty of shops, boutiques, restaurants and cafés. The Hoogstraat is also a hotspot, filled with creative and unique concept stores. With supermarkets, gyms and public transport just steps away, city life couldn’t be more convenient. Rotterdam Blaak station is just a 5-minute walk. Twice a week, the lively Binnenrotte Square hosts the famous Rotterdam market, where you can stock up on fresh produce in no time. Layout Ground floor: Central entrance (renovated in 2025) with mailboxes, videophone system, 3 lifts and stairwell. 11th floor: The entrance hall provides access to all rooms. Step into the living area and immediately feel the sense of luxury and high-quality finish. Every detail has been carefully considered: stylish herringbone flooring throughout, sleek plastered walls, and a large sliding glass door that floods the interior with natural light while offering stunning views. Facing southwest, the apartment enjoys sunlight from morning to evening, making the living area the perfect spot to relax. The open-plan kitchen (2022) is a real eye-catcher, ideally placed next to the dining and seating area. Fully equipped with an induction hob, fridge-freezer, combi oven and dishwasher, it’s designed for both cooking and entertaining. On warm days, open the sliding doors and enjoy the south-facing balcony – complete with space for lounge seating, snacks, drinks, and, of course, a typical Rotterdam view. From the hallway you also access the bedroom, separate toilet and bathroom. The bedroom feels like a luxurious hotel room with space for a double bed and a full wardrobe wall. The bathroom (2022) features stylish black accents, carefully chosen tiles, a walk-in shower and a modern vanity with large mirror. The separate toilet (2022) is finished in the same high-quality style, ensuring a cohesive design throughout. A built-in closet in the bathroom houses the washing machine and dryer connections, adding both storage and convenience. The apartment is also equipped with a heat recovery ventilation system. Storage: The property includes a private storage room of approx. 4 m² in the basement, plus a shared indoor bike storage and communal waste area on the ground floor. Dimensions For exact measurements and layout, please see the detailed floor plan. Key features • Built in 2004 • Living area approx. 60 m² • Volume approx. 178 m³ • Separate storage room of approx. 4 m² • Energy label A • Fully renovated in 2022 • Leasehold until 20-02-2101, with ground rent paid off until 18-02-2052 • Heating and hot water via district heating and heat recovery system • Fully double glazed • Shared bike storage available • Possibility to create a second bedroom • Active and well-functioning Owners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €159 • Excellent location with shops, restaurants, public transport, major roads and leisure facilities nearby • Transfer by mutual agreement We warmly invite you to come and view this apartment in Rotterdam. Call us for a non-binding appointment – we’ll be happy to show you the possibilities! This information has been compiled with the utmost care. All details are intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All sizes and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.