Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Wijnbrugstraat 320
3011XW Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
Beleef ultiem woongenot op de 35ste etage! Laat de drukte van de stad beneden je en neem de lift naar de 35e etage van The Red Apple. Hier woon je letterlijk op hoogte en ervaar je rust, ruimte en een spectaculair uitzicht, midden in het bruisende hart van Rotterdam. Dit lichte en verrassend ingedeelde 4-kamerappartement (voorheen 3 kamers) biedt een unieke woonbeleving op hoogte. Wat direct opvalt zijn de indrukwekkende raampartijen, met een prachtige raamhoek van vloer tot plafond, waardoor je geniet van een werkelijk waanzinnig uitzicht over de stad. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een separaat toilet. Met drie slaapkamers is het appartement opvallend praktisch en veelzijdig in te richten. Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de spectaculaire raampartijen die zorgen voor een zeldzaam panorama en elke dag opnieuw een bijzonder woongevoel creëren. Red Apple The Red Apple is een markant en modern woongebouw in het Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam. Met zijn karakteristieke rode gevel en slanke toren is het een echte blikvanger in de skyline. Het gebouw ligt direct aan het water, omringd door de levendigheid van de stad, met uitzicht op onder andere de Maas en de Oude Haven. Hier komen rust op hoogte en het bruisende stadsleven op unieke wijze samen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich allemaal op loopafstand. Een comfortabele en gewilde woonlocatie in het hart van Rotterdam. Het Wijnhaveneiland is een levendig en gewild stadsgebied waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. De ligging aan het water, de nabijheid van de Maas en de historische Oude Haven geven het gebied een unieke mix van modern stedelijk wonen en maritieme sfeer. Alle hotspots van Rotterdam liggen hier op loopafstand. Voorzieningen: -Gelegen in de populaire Stadsdriehoek, hartje Rotterdam Centrum. -Op loopafstand van de Markthal, Meent en Oude Haven. -Tal van restaurants, cafés, terrassen en winkels om de hoek. -Sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij. -Station Rotterdam Blaak op enkele minuten lopen. -Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein) -Levendige, stedelijke omgeving met water, historie en moderne hotspots. -Alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik. -Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A15, A16 en A20. Indeling: Begane grond: Prachtige entree met bellentableau, videofoon brievenbussen en twee liften. 35e verdieping: Je komt binnen in een nette, strakke entree waar direct het verzorgde en moderne karakter van de woning opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot een eerste slaapkamer, een ruime badkamer, een separaat toilet en een praktische ruime bergkast met wasmachine aansluiting. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Loop je verder de woning in, dan kom je in het hart van het appartement. De ruime en bijzonder lichte woonkamer met open keuken. Wat hier meteen de aandacht trekt zijn de spectaculaire raampartijen van vloer tot plafond met ”Frans balkon”, hier geniet je van het prachtige uitzicht over de stad. De prachtige hoek met grote raampartijen van vloer tot plafond is bij uitstek geschikt voor een royale eettafel, waar je tijdens lange en gezellige avonden geniet van het indrukwekkende uitzicht over Rotterdam. Zie jij jezelf hier al zitten? Het licht, het uitzicht en de ruimte maken dit tot een plek die direct indruk maakt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellige bar en een stijlvol werkblad. Koken, borrelen en samenzijn gaan hier moeiteloos samen in een luxe en ontspannen sfeer. Daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne en flexibele ruimte die het appartement extra veelzijdig maakt. De combinatie van licht, ruimte en dat ongeëvenaarde uitzicht maakt dit appartement tot een bijzonder geheel. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren om echt te begrijpen wat hier zo uniek aan is. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wow-effect van deze woning op de 35e verdieping. Bijzonderheden -Gelegen op de 35ste verdieping met fantastisch uitzicht. -Panoramisch skyine over Rotterdam; -Op loopafstand van het centrum, Rotterdam Blaak en Centraal Station; -Eigen grond; -Bouwjaar 2009; -Woonoppervlakte ca. 104 m²; -Inhoud circa 337 m³; -Energielabel A; -WOZ waarde : € 770.000,- (1-1-2025); -Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; -Goed geïsoleerd, volledig isolerende beglazing; -Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een adembenemend uitzicht; -Openslaande deuren met Frans balkon; -3 ruime slaapkamers; -De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien; -Actieve en gezonde VvE bijdrage woning: € 368,- p.m. Bijdrage parkeerplaats: € 95,- p.m; -In kas van de Vereniging van Eigenaren; reservefonds € 503.295,- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. Warmte terug win unit aanwezig. -Parkeerplaats in ondergelegen, afgesloten garage te koop €40.000,- k.k.; -Gezamenlijke fietsenstalling en afvalruimte aanwezig; -Dubbele liften aanwezig; -Perfecte locatie midden in centrum Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 35e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Inhalt
- 337 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- frans balkon
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Millinxstraat 96 A 02
3081PS Rotterdam
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieweg 184 B
3038BK Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kees Pijlstraat 104
3077MH Rotterdam
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Portlandstraat 10
3082XH Rotterdam
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudestein 136
3085DD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marsmanstraat 24
3076ED Rotterdam
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
