Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Wijnbrugstraat 367

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Wijnbrugstraat 367 Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Eigen grond | 182 m2 | 3 slaapkamers | briljant uitzicht | Energielabel B Dit penthouse van 182 m2 op de 36e etage van de Waterstadtoren is gelegen midden op het Wijnhaveneiland in het booming Maritiem District. Dit topappartement kenmerkt zich door een spectaculair over vrijwel de gehele stad. In de ochtend als de zon opkomt, overdag met de constant veranderende luchten en in de avond waarbij de stad zo prachtig verlicht is! Een foto zegt meer dan duizend woorden; bekijk vooral de foto’s om alvast voorbereid te zijn op de belevenis wanneer je binnen staat… De Waterstadtoren is 108 meter hoog en is verdeeld over 36 verdiepingen. De woontoren is in 2004 opgeleverd en is complex van deze tijd op een prachtig centraal plekje in het Centrum van Rotterdam. Hartje Centrum, dus op loopafstand van de Oude Haven, de Markthal, station Blaak, en bijvoorbeeld de populaire Pannekoekstraat en Meent. Het wemelt van de gezellige eet- en drinkgelegenheden, uitgaansgelegenheden, musea en bijvoorbeeld winkels waar je heerlijk kunt shoppen, en uiteraard ook je dagelijkse boodschappen kunt doen. Zowel openbaar vervoer als alle uitwegen zijn goed en snel te bereiken. Dit penthouse beschikt over een afgesloten garagebox in de inpandige parkeergarage. De plek is fantastisch, het uitzicht is formidabel, en aan ruimte geen gebrek. Tijd om het appartement onder de loep te nemen! Het appartement Op de begane grond kom je langs de brievenbussen de centrale hal in waar zich de 2 liften bevinden. Op de 36e etage stap je de lift uit en loop je naar links richting de eigen voordeur. Achter de voordeur stap je de hal binnen met een ruime garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap kijk je direct schitterend over Rotterdam Oost uit. Rotterdam, wat ben je toch mooi! Je kijkt over het Centrum en Kralingen over de Kralingse plas, schitterend! Naar rechts loop je de woonkamer van ruim 85 m2 in. De zwarte plavuizen vloer zorgt voor een schitterende weerspiegeling van de constant veranderende luchten buiten! Daardoor word je eigenlijk gelijk naar de loggia getrokken waar de raampartij van de vloer tot het plafond loopt. Dat geeft je een prachtig wijds uitzicht waar je uren naar kunt blijven kijken. In de loggia is zowel een relaxruimte als een werkruimte gecreëerd. De ramen zijn voorzien van warmtewerend folie, wat dit oprecht één van de mooiste werkplekken van Rotterdam maakt, ook in hartje zomer. Het is een bijna filmische ruimte! De woonkamer is heerlijk ruim en op dit moment ingedeeld in een ruime eethoek en een gezellige zithoek. De woonkamer beschikt over een luxe en compleet ingerichte open keuken. Via de gang, voorzien van een aantal ramen waar je steeds blijft hangen voor het uitzicht loop je naar de achterkant van het appartement waar zich een 3-tal ruime kamers bevinden. Voorheen waren dit 2 kamers, maar, zeker wanneer je vaker gasten ontvangt, is de indeling zeer positief veranderd omdat er ook een gastenbadkamer is toegevoegd. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, en hebben een prachtig uitzicht, de 1 over het Zuid-Oosten van de stad, de ander over het Noorden van de stad. Op dit moment is 1 van de 2 kamers ingericht als gym. Tussen beide kamers bevindt zich een badkamer voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel. In de gang bevindt zich een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst. Tevens is er veel opbergruimte. Deze gang komt uit op de master bedroom. Een kamer van 40 m2 met een grote inloopkast en een eigen badkamer. Vanuit deze kamer heb je een werkelijk schitterend uitzicht over de Noordzijde van Rotterdam. De luxe badkamer is voorzien van een aparte inloopdouche met met rainshower, een groot hoekbad, een dubbele wastafel met wastafel meubel en een mooie grote spiegelkast met ingebouwd licht, en het tweede toilet. Dit is met recht een penthouse! Een topappartement, zeer luxe afgewerkt en er is met mooie materialen gewerkt. Bijzonderheden: – Penthouse – Eigen grond – 182 m2 gebruiksoppervlakte – Aparte afgesloten garagebox (22 m2) – Zeer actieve vereniging van Eigenaren – Maandelijkse VvE-bijdrage € 711,59 voor het appartement met garagebox – Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen – Videofoon deursysteem – Oplevering in overleg Eigenaar worden van dit magnifieke uitzicht? Maak snel een afspraak. Verkopend makelaar: Yuri van den Ende RE/MAX, it’s the experience! ENGLISH Full ownership | 182 m² | 3 bedrooms | awesome view | Energy label B This 1182 m² penthouse on the 36th floor of apartmentxcomplex Waterstadtoren is located in the heart of Wijnhaveneiland in the booming Maritime District. This top-floor apartment is characterized by spectacular views of almost the entire city. In the morning as the sun rises, during the day with constantly changing skies, and in the evening when the city is beautifully illuminated! A picture is worth a thousand words; be sure to check the photos to get a glimpse of the experience that awaits when you step inside... The Waterstadtoren is 108 meters tall and consists of 36 floors. The residential tower was completed in 2004 and is a modern complex situated in a beautiful central spot in the heart of Rotterdam. Right in the center, within walking distance of the Oude Haven, the Markthal, Blaak station, and popular areas like Pannekoekstraat and Meent. The area is full of cozy dining and drinking spots, nightlife venues, museums, and plenty of shops where you can enjoy some retail therapy and, of course, do your daily grocery shopping. Public transport and major roads are easily accessible and close by. This penthouse comes with a private garage box in the underground parking garage. The location is fantastic, the view is formidable, and there is no shortage of space. Time to take a closer look at the apartment! The Apartment On the ground floor, you pass by the mailboxes to enter the central hall where the two elevators are located. On the 36th floor, you step out of the elevator and walk to the left toward your own front door. Behind the door, you enter the hallway with a spacious wardrobe, the meter cupboard, and the toilet. From the hallway, you are immediately treated to stunning views of East Rotterdam. Rotterdam, you are truly beautiful! You can see the city center and Kralingen with a view over Kralingse Plas—magnificent! To the right, you enter the living room of over 85 m². The black tiled floor creates a stunning reflection of the constantly changing skies outside! This naturally draws you to the loggia, where the windows stretch from floor to ceiling. It offers you a wide, beautiful view that you can gaze at for hours. In the loggia, there is both a relaxation area and a workspace. The windows are equipped with heat-resistant film, making this one of the best workspaces in Rotterdam, even in the height of summer. It feels almost cinematic! The living room is wonderfully spacious and is currently set up with a large dining area and a cozy seating area. The living room also features a luxurious and fully equipped open kitchen. Through the hallway, which has several windows offering captivating views, you walk to the back of the apartment where three spacious rooms are located. Previously, these were two rooms, but the layout has been positively transformed, especially if you frequently have guests, as a guest bathroom has also been added. Both rooms are large enough for a double bed and offer beautiful views—one over the southeast of the city, the other over the north. Currently, one of the rooms is set up as a gym. Between the two rooms, there is a bathroom with a spacious shower and a vanity unit with a sink. In the hallway, there is a large built-in closet with sliding doors, where the washer and dryer are placed. There is also plenty of storage space. This hallway leads to the master bedroom—a 40 m² room with a large walk-in closet and a private bathroom. From this room, you have a truly stunning view of the northern side of Rotterdam. The luxurious bathroom features a separate walk-in shower with a rainshower, a large corner bathtub, a double sink with a vanity unit, a large mirrored cabinet with built-in lighting, and the second toilet. This is a true penthouse! A top apartment, luxuriously finished with high-quality materials. Details: – Penthouse – Freehold property – 182 m² living space – Separate private garage box (22 m²) – Very active homeowners' association – Monthly HOA contribution € 711.59 for the apartment with garage box – Ideal location with easy access to major roads – Videophone door system – Delivery in consultation Interested in owning this magnificent view? Schedule an appointment quickly. Selling agent: Yuri van den Ende RE/MAX, it’s the experience!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
36e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.