Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Wijnbrugstraat 367

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Wijnbrugstraat 367 Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Eigen grond | 182 m2 | 3 slaapkamers | briljant uitzicht | Energielabel B Dit penthouse van 182 m2 op de 36e etage van de Waterstadtoren is gelegen midden op het Wijnhaveneiland in het booming Maritiem District. Dit topappartement kenmerkt zich door een spectaculair over vrijwel de gehele stad. In de ochtend als de zon opkomt, overdag met de constant veranderende luchten en in de avond waarbij de stad zo prachtig verlicht is! Een foto zegt meer dan duizend woorden; bekijk vooral de foto’s om alvast voorbereid te zijn op de belevenis wanneer je binnen staat… De Waterstadtoren is 108 meter hoog en is verdeeld over 36 verdiepingen. De woontoren is in 2004 opgeleverd en is complex van deze tijd op een prachtig centraal plekje in het Centrum van Rotterdam. Hartje Centrum, dus op loopafstand van de Oude Haven, de Markthal, station Blaak, en bijvoorbeeld de populaire Pannekoekstraat en Meent. Het wemelt van de gezellige eet- en drinkgelegenheden, uitgaansgelegenheden, musea en bijvoorbeeld winkels waar je heerlijk kunt shoppen, en uiteraard ook je dagelijkse boodschappen kunt doen. Zowel openbaar vervoer als alle uitwegen zijn goed en snel te bereiken. Dit penthouse beschikt over een afgesloten garagebox in de inpandige parkeergarage. De plek is fantastisch, het uitzicht is formidabel, en aan ruimte geen gebrek. Tijd om het appartement onder de loep te nemen! Het appartement Op de begane grond kom je langs de brievenbussen de centrale hal in waar zich de 2 liften bevinden. Op de 36e etage stap je de lift uit en loop je naar links richting de eigen voordeur. Achter de voordeur stap je de hal binnen met een ruime garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap kijk je direct schitterend over Rotterdam Oost uit. Rotterdam, wat ben je toch mooi! Je kijkt over het Centrum en Kralingen over de Kralingse plas, schitterend! Naar rechts loop je de woonkamer van ruim 85 m2 in. De zwarte plavuizen vloer zorgt voor een schitterende weerspiegeling van de constant veranderende luchten buiten! Daardoor word je eigenlijk gelijk naar de loggia getrokken waar de raampartij van de vloer tot het plafond loopt. Dat geeft je een prachtig wijds uitzicht waar je uren naar kunt blijven kijken. In de loggia is zowel een relaxruimte als een werkruimte gecreëerd. De ramen zijn voorzien van warmtewerend folie, wat dit oprecht één van de mooiste werkplekken van Rotterdam maakt, ook in hartje zomer. Het is een bijna filmische ruimte! De woonkamer is heerlijk ruim en op dit moment ingedeeld in een ruime eethoek en een gezellige zithoek. De woonkamer beschikt over een luxe en compleet ingerichte open keuken. Via de gang, voorzien van een aantal ramen waar je steeds blijft hangen voor het uitzicht loop je naar de achterkant van het appartement waar zich een 3-tal ruime kamers bevinden. Voorheen waren dit 2 kamers, maar, zeker wanneer je vaker gasten ontvangt, is de indeling zeer positief veranderd omdat er ook een gastenbadkamer is toegevoegd. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, en hebben een prachtig uitzicht, de 1 over het Zuid-Oosten van de stad, de ander over het Noorden van de stad. Op dit moment is 1 van de 2 kamers ingericht als gym. Tussen beide kamers bevindt zich een badkamer voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel. In de gang bevindt zich een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst. Tevens is er veel opbergruimte. Deze gang komt uit op de master bedroom. Een kamer van 40 m2 met een grote inloopkast en een eigen badkamer. Vanuit deze kamer heb je een werkelijk schitterend uitzicht over de Noordzijde van Rotterdam. De luxe badkamer is voorzien van een aparte inloopdouche met met rainshower, een groot hoekbad, een dubbele wastafel met wastafel meubel en een mooie grote spiegelkast met ingebouwd licht, en het tweede toilet. Dit is met recht een penthouse! Een topappartement, zeer luxe afgewerkt en er is met mooie materialen gewerkt. Bijzonderheden: – Penthouse – Eigen grond – 182 m2 gebruiksoppervlakte – Aparte afgesloten garagebox (22 m2) – Zeer actieve vereniging van Eigenaren – Maandelijkse VvE-bijdrage € 711,59 voor het appartement met garagebox – Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen – Videofoon deursysteem – Oplevering in overleg Eigenaar worden van dit magnifieke uitzicht? Maak snel een afspraak. Verkopend makelaar: Yuri van den Ende RE/MAX, it’s the experience! ENGLISH Full ownership | 182 m² | 3 bedrooms | awesome view | Energy label B This 1182 m² penthouse on the 36th floor of apartmentxcomplex Waterstadtoren is located in the heart of Wijnhaveneiland in the booming Maritime District. This top-floor apartment is characterized by spectacular views of almost the entire city. In the morning as the sun rises, during the day with constantly changing skies, and in the evening when the city is beautifully illuminated! A picture is worth a thousand words; be sure to check the photos to get a glimpse of the experience that awaits when you step inside... The Waterstadtoren is 108 meters tall and consists of 36 floors. The residential tower was completed in 2004 and is a modern complex situated in a beautiful central spot in the heart of Rotterdam. Right in the center, within walking distance of the Oude Haven, the Markthal, Blaak station, and popular areas like Pannekoekstraat and Meent. The area is full of cozy dining and drinking spots, nightlife venues, museums, and plenty of shops where you can enjoy some retail therapy and, of course, do your daily grocery shopping. Public transport and major roads are easily accessible and close by. This penthouse comes with a private garage box in the underground parking garage. The location is fantastic, the view is formidable, and there is no shortage of space. Time to take a closer look at the apartment! The Apartment On the ground floor, you pass by the mailboxes to enter the central hall where the two elevators are located. On the 36th floor, you step out of the elevator and walk to the left toward your own front door. Behind the door, you enter the hallway with a spacious wardrobe, the meter cupboard, and the toilet. From the hallway, you are immediately treated to stunning views of East Rotterdam. Rotterdam, you are truly beautiful! You can see the city center and Kralingen with a view over Kralingse Plas—magnificent! To the right, you enter the living room of over 85 m². The black tiled floor creates a stunning reflection of the constantly changing skies outside! This naturally draws you to the loggia, where the windows stretch from floor to ceiling. It offers you a wide, beautiful view that you can gaze at for hours. In the loggia, there is both a relaxation area and a workspace. The windows are equipped with heat-resistant film, making this one of the best workspaces in Rotterdam, even in the height of summer. It feels almost cinematic! The living room is wonderfully spacious and is currently set up with a large dining area and a cozy seating area. The living room also features a luxurious and fully equipped open kitchen. Through the hallway, which has several windows offering captivating views, you walk to the back of the apartment where three spacious rooms are located. Previously, these were two rooms, but the layout has been positively transformed, especially if you frequently have guests, as a guest bathroom has also been added. Both rooms are large enough for a double bed and offer beautiful views—one over the southeast of the city, the other over the north. Currently, one of the rooms is set up as a gym. Between the two rooms, there is a bathroom with a spacious shower and a vanity unit with a sink. In the hallway, there is a large built-in closet with sliding doors, where the washer and dryer are placed. There is also plenty of storage space. This hallway leads to the master bedroom—a 40 m² room with a large walk-in closet and a private bathroom. From this room, you have a truly stunning view of the northern side of Rotterdam. The luxurious bathroom features a separate walk-in shower with a rainshower, a large corner bathtub, a double sink with a vanity unit, a large mirrored cabinet with built-in lighting, and the second toilet. This is a true penthouse! A top apartment, luxuriously finished with high-quality materials. Details: – Penthouse – Freehold property – 182 m² living space – Separate private garage box (22 m²) – Very active homeowners' association – Monthly HOA contribution € 711.59 for the apartment with garage box – Ideal location with easy access to major roads – Videophone door system – Delivery in consultation Interested in owning this magnificent view? Schedule an appointment quickly. Selling agent: Yuri van den Ende RE/MAX, it’s the experience!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
36e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Contenu
590 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.