Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Wijnhaven 67 W

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 7.980

Fotoalbum

Wijnhaven 67 W Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/ Maritiem District. Waanzinnig leuk, licht, luxe en ready to move in 2 kamerappartement in het state of the art complex “The Muse” in het gewilde Maritiem District. Dit appartement op de 1e etage is werkelijk tot in detail afgewerkt om letterlijk turn key direct te betrekken. Geweldige ligging in het hart van het centrum in het populaire Wijnhaven gebied. De Muse is een in 2022 opgeleverd luxe wooncomplex met huismeester, onwijs toffe en grote gezamenlijke daktuin, silent workspaces, gym en gastenkamers voor de bewoners en hun gasten. Woonoppervlakte ca. 50 m2. Groen energielabel A. Eigen grond. Neighborhood: City Center / Maritime District. Incredibly charming, bright, luxurious, and move-in ready one-bedroom apartment in the state-of-the-art complex “The Muse,” located in the highly sought-after Maritime District. This apartment, situated on the 2nd floor, has been finished down to the finest detail and is truly turnkey, ready for immediate occupancy. It boasts an excellent location in the heart of the city center, in the popular Wijnhaven area. The Muse is a luxury residential complex completed in 2022, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their visitors. Living area approx. 50 m². Green energy label A. Freehold property. De omgeving: Het zeer geliefde Maritiem District staat bekend om zijn rustige leefomgeving maar toch centrale ligging midden in de bruisende binnenstad. Je woont hartje Rotterdam met alles letterlijk binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het stadscentrum en de Markthal. Gezellige hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent zijn ‘om de hoek’. Je woont temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, eetgelegenheden, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten via de Maasboulevard op ring A16. Op korte loopafstand van treinstation Rotterdam Blaak (trein, tram, metro en bus), watertaxi voor de deur en ca. 7 minuten fietsen naar Centraal Station. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Royale en sjieke ontvangsthal met toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenberging en de trappenhuizen. 1e etage: Entree, hal met garderobe en modern hangend toilet met fontein. Was/stookruimte met opstelplaats w.t.w. ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte living ca. 5.60 x 5.20 met fraaie visgraat parketvloeren, hoge plafonds en raampartijen over de volle breedte met uitzicht op de voorgelegen Wijnhaven. Luxe open keuken met veel werk-en-bergruimte, prachtige marmeren werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, design afzuigschouw, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker heet waterkraan. Slaapkamer ca. 3.60 x 2.85 met ensuite luxe badkamer ca. 2.25 x 1.35 geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en fraaie visgraat parketvloeren met afzonderlijk inregelbare vloerverwarming. Ontzettend handig én direct naast het appartement bevindt zich de zeer grote externe privé berging ca. 5.60 x 1.50 5e etage: Grote gezamenlijk daktuin met diverse zitjes en terrassen en geweldige uitzichten over de voorgelegen wijnhaven, de skyline en de Maas! 6e etage: Silent workspace met diverse (thuis) werkplekken, pantry en toilet. Ruime gym met een keur aan apparatuur en toestellen. Bijzonderheden: Ongekend leuk, luxe en smaakvol afgewerkt 2 kamer appartement met vanuit alle vertrekken leuke uitzichten op de voorgelegen Wijnhaven. Gelegen op de 2e etage van het “State of the art” wooncomplex The Muse in het hart van het centrum. In directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Het complex is voorzien van een riante daktuin met diverse zitjes en spectaculaire uitzichten, silent workspaces, hotelkamers voor gasten en een professionele gym. Grote privé berging op dezelfde etage, direct naast de woning en een gezamenlijk fietsenberging op de begane grond. Openbaar parkeren middels vergunningen, maandelijkse kosten ca. €11,-. Geheel voorzien van vloerverwarming. Volledig geïsoleerd en voorzien van groen energielabel: A Warm water en verwarming via Stadsverwarming. Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. Bijdrage thans ca. €106,- per maand. Woonoppervlakte ca. 50 m2. Inhoud ca. 186 m3. Eigen grond. Bouwjaar 2020. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
186 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.