Direkt zum Inhalt
Logo von 3VER Makelaars

Wijnhaven 69 J

3011WK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 8.224

Fotoalbum

Wijnhaven 69 J Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met uitzicht op het stadsleven en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit moderne 3-kamer appartement aan de Wijnhaven. De woning is slim ingedeeld, heerlijk licht en beschikt over twee fijne balkons over de volledige breedte. Een perfecte balans tussen ruimte, comfort en levendig stads wonen. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar, welke separaat wordt aangeboden tegen meerprijs. Wonen in het centrum van Rotterdam betekent dat alles letterlijk binnen handbereik ligt. Op loopafstand bevindt zich de levendige Binnenrotte, waar je twee keer per week terechtkunt voor de bekende markt met een breed aanbod aan verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. In de directe omgeving bevindt zich de iconische Markthal, een absolute trekpleister waar culinair genieten centraal staat. Voor een dagje winkelen ligt ook de bekende Koopgoot (Beurstraverse) binnen handbereik. Dit populaire winkelgebied verbindt de Coolsingel met de Lijnbaan en biedt een breed scala aan winkels: van grote bekende ketens tot modezaken, lifestylewinkels en speciaalzaken. In combinatie met de omliggende winkelstraten maakt dit het centrum van Rotterdam tot een veelzijdige en complete winkelbestemming. Ook de populaire Witte de Withstraat ligt dichtbij; dé plek voor gezellige borrels, goede restaurants, kunstgaleries en een bruisend uitgaansleven. Voor ontspanning en rust hoef je de stad niet uit. Maak bijvoorbeeld een wandeling naar het sfeervolle Noordereiland, waar je geniet van prachtige uitzichten over de Maas en de skyline van Rotterdam. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten het groene 'Het Park', bij de Euromast en binnen ongeveer 15 minuten het uitgestrekte Kralingse Bos, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag aan het water. Daarnaast liggen ook het Museumpark en diverse andere stadsparken op korte afstand, waardoor je moeiteloos kunt afwisselen tussen het bruisende stadsleven en rustige, groene plekken. Hier woon je midden in de stad, met werkelijk alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is optimaal. Station Rotterdam Blaak en metrostation Beurs liggen nabij en bieden snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de watertaxi voegt een uniek en efficiënt vervoersalternatief toe. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A16 en A20 richting omliggende steden. Het complex biedt daarnaast diverse hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Zo is er een ruim en sfeervol gezamenlijk terras en een gedeelde keuken, waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van het buitenleven of samenkomen met medebewoners. Voor wie (deels) vanuit huis werkt, zijn er moderne kantoorwerkplekken beschikbaar binnen het gebouw. Ideaal om in alle rust en focus te werken, terwijl je toch dichtbij huis bent. Binnen het complex zijn gastenkamers te reserveren tegen een aantrekkelijke prijs, zodat gasten dichtbij kunnen overnachten, mee kunnen genieten en tegelijkertijd hun eigen plek hebben. Daarnaast beschikt het complex over een eigen gym, waardoor je op elk gewenst moment kunt sporten zonder de deur uit te hoeven. Een perfecte combinatie van comfort, gemak en een eigentijdse woonbeleving. Begane grond De centrale entree vormt een stijlvolle binnenkomst, met een luxe afgewerkte hal en een modern bellenplateau voorzien van video-installatie, waardoor je vanuit het appartement direct zicht hebt op je gasten. In de hal bevindt zich tevens een hoogwaardige postruimte met individuele postvakken en slimme pakketboxen, ideaal voor het veilig ontvangen van leveringen. Vanuit deze representatieve entree bereik je via de lift comfortabel de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. Elfde verdieping Je komt binnen in een prettige hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een mooie lichtinval ontstaat. Het plafond is strak en hoogwaardig afgewerkt, met subtiel geïntegreerde verlichting die doorloopt richting de kastenwand. Dit zorgt voor een rustige, architectonische uitstraling waarbij licht en lijnen op een stijlvolle manier samenkomen en de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze worden geaccentueerd. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een stijlvol keukeneiland dat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je voorraad. Het balkon biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op de skyline van Rotterdam en een prachtige zonsondergang. Met twee comfortabele slaapkamers biedt dit appartement een fijne indeling, beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een mooie, grote kast en vormt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich perfect als werkruimte, logeerkamer of volwaardige tweede slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Ook is er een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, prettig en uit het zicht weggewerkt. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 4,39 x 7,50 m - Keuken: ca. 2,22 x 4,05 m - Slaapkamer I: ca. 4,30 x 3,58 m - Slaapkamer II: ca. 3,21 x 2,28 m - Badkamer: 1,93 x 2,55 m - Berging extern: ca. 2,94 x 1,88 - Parkeerplaats: ca. 4,95 x 2,50 m Overig - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte ca. 85 m2 - Energielabel A - Stadsverwarming - Gezamenlijke thuiswerkplekken - Gezamenlijke terras incl. keuken - Gezamenlijke sportschool - Kamers voor gasten tegen een vriendelijke prijs - Maandelijkse VvE bijdrage € 189,43 - Parkeerplaats optioneel € 60.000,- k.k. - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg, zomer 2026 De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 13:30 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.