Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Wijnhaven 73 W

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 7.586

Fotoalbum

Wijnhaven 73 W Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnhaven 73-C – Stijlvol wonen op hoogte in het hart van Rotterdam Wonen op de 18e verdieping, met elke dag een uitzicht over de skyline van Rotterdam, dat klinkt toch als een droom? In The Muse, één van de mooiste woontorens van de stad, wordt die droom werkelijkheid. Hier woon je midden in het bruisende Maritiem District, met alles wat de stad zo leuk maakt om de hoek. En zodra je de lift uitstapt, voel je direct de rust en ruimte van je eigen thuis. Dit appartement is licht, modern en tot in de puntjes afgewerkt. Het uitzicht door de grote ramen is elke dag weer anders: van een stralende zonsopkomst tot de stad die ’s avonds prachtig verlicht is. Hier raak je nooit uitgekeken. Omgeving: Het Maritiem District is een levendige buurt waar je omringd wordt door indrukwekkende architectuur en gezellige straatjes. De Markthal, de Witte de Withstraat, Station Blaak, winkels, cafés en restaurants. Je loopt er allemaal zo naartoe. The Muse is populair en dat is niet voor niets. Naast je eigen woning kun je gebruikmaken van fijne extra’s, zoals een groene daktuin om te relaxen, een fitnessruimte, logeerkamers voor gasten en werkplekken met wifi. Je pakketjes komen veilig binnen via de BringMe box in de entreehal. En misschien wel het meest bijzondere: de huismeester. Die helpt je graag, of dat nou is met de verhuizing, het regelen van een gastenkamer of gewoon voor een praktisch handje. Indeling: Op de 18e verdieping stap je binnen in een ruime hal die direct overzicht en rust geeft. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, waar de ramen je een geweldig uitzicht geven. Het balkon op het noordwesten is een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje terwijl de zon langzaam achter de stad verdwijnt. De open keuken is modern, met een kookeiland en goede inbouwapparatuur. Perfect voor wie graag kookt, maar ook handig als je snel en makkelijk iets klaar wilt maken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterkant van de woning. Beide kamers geven direct toegang tot het ruime balkon. Stel je voor: elke ochtend wakker worden, de deuren openslaan en meteen genieten van het prachtige uitzicht over de skyline. Dat is pas bijzonder wonen. De badkamer is strak en praktisch, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een apart toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Kortom: dit is een woning die klopt. Licht, comfortabel en met alle ruimte om fijn te leven. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2019 -Volle eigendom -Energielabel: A+ -Woonoppervlakte circa 86,9 m² -Externe separate berging -Parkeerplaats in de garage: €55.000,- k.k. (verplichte afname) -Actieve VvE, bijdrage €186,68 p/m voor appartement + berging en €46,76 p/m voor de garage -Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping -Faciliteiten: fitnessruimte, logeerkamers en werkplekken -Huismeester aanwezig -Oplevering in overleg -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een bijzonder appartement, op een unieke plek in de stad. Hier geniet je elke dag van het uitzicht én van het gemak van The Muse. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Wijnhaven 73-C – Stylish high-rise living in the heart of Rotterdam Living on the 18th floor, with a daily view over Rotterdam’s skyline – doesn’t that sound like a dream? In The Muse, one of the city’s most iconic residential towers, that dream becomes reality. Here, you live in the vibrant Maritime District, with everything that makes Rotterdam so special right around the corner. And the moment you step out of the elevator, you feel the peace and space of your own home. This apartment is bright, modern, and finished to perfection. The views through the large windows are different every day: from a glowing sunrise to a beautifully lit city at night. You’ll never tire of it. Area: The Maritime District is a lively neighborhood, surrounded by impressive architecture and cozy streets. The Markthal, Witte de Withstraat, Blaak station, shops, cafés, and restaurants – all just a short walk away. The Muse is highly sought after, and for good reason. In addition to your own apartment, you can enjoy great shared facilities such as a green rooftop garden for relaxation, a fitness room, guest rooms for visitors, and workspaces with Wi-Fi. Deliveries are taken care of safely with the BringMe box in the entrance hall. And perhaps the most special feature: the concierge. Always ready to help – whether it’s assisting with your move, arranging a guest room, or simply lending a helping hand. Layout: On the 18th floor, you enter into a spacious hallway that immediately gives a sense of calm and order. From here, you walk into the generous living room, where the large windows frame stunning city views. The balcony, facing northwest, is the perfect spot for a morning coffee or an evening drink while the sun sets over the city. The open-plan kitchen is sleek and modern, with a cooking island and high-quality built-in appliances. Ideal for those who love to cook, but also perfectly suited for quick and easy meals. The apartment offers two bedrooms, quietly located at the back of the property. Both rooms have direct access to the spacious balcony. Just imagine: waking up each morning, opening the doors, and instantly enjoying the breathtaking skyline. That’s truly special living. The bathroom is stylish and practical, featuring a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is also a separate toilet and a utility room with washing machine connection. In short: this is a home that simply feels right. Bright, comfortable, and with all the space you need to live happily. Details: -Year of construction: 2019 -Freehold property -Energy label: A+ -Living area approx. 86.9 m² -Separate external storage room -Parking space in the garage: €55,000 (mandatory purchase) -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €186.68 for the apartment + storage, and €46.76 for the garage -Communal rooftop garden on the 5th floor -Facilities include fitness room, guest rooms, and workspaces -Concierge service available -Handover in consultation -Non-occupancy clause applies A truly special apartment in a unique location in the city. Here, you can enjoy the views and the comfort of The Muse, every single day. No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
18e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.