Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Wijnhaven 73 W

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 7.586

Galerie de photos

Wijnhaven 73 W Rotterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnhaven 73-C – Stijlvol wonen op hoogte in het hart van Rotterdam Wonen op de 18e verdieping, met elke dag een uitzicht over de skyline van Rotterdam, dat klinkt toch als een droom? In The Muse, één van de mooiste woontorens van de stad, wordt die droom werkelijkheid. Hier woon je midden in het bruisende Maritiem District, met alles wat de stad zo leuk maakt om de hoek. En zodra je de lift uitstapt, voel je direct de rust en ruimte van je eigen thuis. Dit appartement is licht, modern en tot in de puntjes afgewerkt. Het uitzicht door de grote ramen is elke dag weer anders: van een stralende zonsopkomst tot de stad die ’s avonds prachtig verlicht is. Hier raak je nooit uitgekeken. Omgeving: Het Maritiem District is een levendige buurt waar je omringd wordt door indrukwekkende architectuur en gezellige straatjes. De Markthal, de Witte de Withstraat, Station Blaak, winkels, cafés en restaurants. Je loopt er allemaal zo naartoe. The Muse is populair en dat is niet voor niets. Naast je eigen woning kun je gebruikmaken van fijne extra’s, zoals een groene daktuin om te relaxen, een fitnessruimte, logeerkamers voor gasten en werkplekken met wifi. Je pakketjes komen veilig binnen via de BringMe box in de entreehal. En misschien wel het meest bijzondere: de huismeester. Die helpt je graag, of dat nou is met de verhuizing, het regelen van een gastenkamer of gewoon voor een praktisch handje. Indeling: Op de 18e verdieping stap je binnen in een ruime hal die direct overzicht en rust geeft. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, waar de ramen je een geweldig uitzicht geven. Het balkon op het noordwesten is een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje terwijl de zon langzaam achter de stad verdwijnt. De open keuken is modern, met een kookeiland en goede inbouwapparatuur. Perfect voor wie graag kookt, maar ook handig als je snel en makkelijk iets klaar wilt maken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterkant van de woning. Beide kamers geven direct toegang tot het ruime balkon. Stel je voor: elke ochtend wakker worden, de deuren openslaan en meteen genieten van het prachtige uitzicht over de skyline. Dat is pas bijzonder wonen. De badkamer is strak en praktisch, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een apart toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Kortom: dit is een woning die klopt. Licht, comfortabel en met alle ruimte om fijn te leven. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2019 -Volle eigendom -Energielabel: A+ -Woonoppervlakte circa 86,9 m² -Externe separate berging -Parkeerplaats in de garage: €55.000,- k.k. (verplichte afname) -Actieve VvE, bijdrage €186,68 p/m voor appartement + berging en €46,76 p/m voor de garage -Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping -Faciliteiten: fitnessruimte, logeerkamers en werkplekken -Huismeester aanwezig -Oplevering in overleg -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een bijzonder appartement, op een unieke plek in de stad. Hier geniet je elke dag van het uitzicht én van het gemak van The Muse. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Wijnhaven 73-C – Stylish high-rise living in the heart of Rotterdam Living on the 18th floor, with a daily view over Rotterdam’s skyline – doesn’t that sound like a dream? In The Muse, one of the city’s most iconic residential towers, that dream becomes reality. Here, you live in the vibrant Maritime District, with everything that makes Rotterdam so special right around the corner. And the moment you step out of the elevator, you feel the peace and space of your own home. This apartment is bright, modern, and finished to perfection. The views through the large windows are different every day: from a glowing sunrise to a beautifully lit city at night. You’ll never tire of it. Area: The Maritime District is a lively neighborhood, surrounded by impressive architecture and cozy streets. The Markthal, Witte de Withstraat, Blaak station, shops, cafés, and restaurants – all just a short walk away. The Muse is highly sought after, and for good reason. In addition to your own apartment, you can enjoy great shared facilities such as a green rooftop garden for relaxation, a fitness room, guest rooms for visitors, and workspaces with Wi-Fi. Deliveries are taken care of safely with the BringMe box in the entrance hall. And perhaps the most special feature: the concierge. Always ready to help – whether it’s assisting with your move, arranging a guest room, or simply lending a helping hand. Layout: On the 18th floor, you enter into a spacious hallway that immediately gives a sense of calm and order. From here, you walk into the generous living room, where the large windows frame stunning city views. The balcony, facing northwest, is the perfect spot for a morning coffee or an evening drink while the sun sets over the city. The open-plan kitchen is sleek and modern, with a cooking island and high-quality built-in appliances. Ideal for those who love to cook, but also perfectly suited for quick and easy meals. The apartment offers two bedrooms, quietly located at the back of the property. Both rooms have direct access to the spacious balcony. Just imagine: waking up each morning, opening the doors, and instantly enjoying the breathtaking skyline. That’s truly special living. The bathroom is stylish and practical, featuring a bathtub, walk-in shower, and double sink. There is also a separate toilet and a utility room with washing machine connection. In short: this is a home that simply feels right. Bright, comfortable, and with all the space you need to live happily. Details: -Year of construction: 2019 -Freehold property -Energy label: A+ -Living area approx. 86.9 m² -Separate external storage room -Parking space in the garage: €55,000 (mandatory purchase) -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €186.68 for the apartment + storage, and €46.76 for the garage -Communal rooftop garden on the 5th floor -Facilities include fitness room, guest rooms, and workspaces -Concierge service available -Handover in consultation -Non-occupancy clause applies A truly special apartment in a unique location in the city. Here, you can enjoy the views and the comfort of The Muse, every single day. No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
18e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.