Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Wilgenlei 106 B

3052CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 4.262

Fotoalbum

Wilgenlei 106 B Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW! Licht, groen en vol mogelijkheden: Jouw nieuwe thuis aan de Wilgenlei 106 B! Stel je voor: wonen in een oase van rust met het bruisende Rotterdam binnen handbereik. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Wilgenlei 106 B in Schiebroek biedt precies die balans. Met een heerlijk vrij uitzicht over het groen en een zonnig balkon, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. OMGEVING Schiebroek staat bekend als een van de groenste wijken van Rotterdam, waar brede lanen en een rustige, dorpse sfeer samenkomen met stedelijk gemak. Wonen aan de Wilgenlei betekent letterlijk wonen in een parkachtige omgeving: je stapt de deur uit en bevindt je direct in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je op je gemak naar de nabijgelegen Peppelweg. Hier vind je een divers aanbod aan speciaalzaken, gezellige boetieks en grote supermarkten. Ook voor ontspanning buiten de wijk zit je hier perfect; het uitgestrekte Lage Bergse Bos en de Rotte liggen op korte fietsafstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram of de fiets sta je binnen circa vijftien minuten in hartje Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 zeer nabij, waardoor steden als Den Haag en Delft moeiteloos bereikbaar zijn. Een locatie waar rust, ruimte en stadscomfort perfect in balans zijn. INDELING Entree via de verzorgde galerij met lift, met uitzicht op de groene omgeving. EERSTE VERDIEPING Welkom binnen Bij binnenkomst in de centrale hal ervaar je direct de praktische opzet van dit appartement. De hal vormt het kloppende hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan je linkerzijde vind je handige vaste kasten, ideaal voor de garderobe en extra voorraad, zodat de rest van je huis overzichtelijk blijft. Wonen met uitzicht Loop je door naar de achterzijde, dan stap je de lichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen over de volle breedte. Met een lengte van ruim 4.65 meter heb je hier alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Het uitzicht op het omliggende groen is elk seizoen een fijne toevoeging aan je woonplezier. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dankzij het aanwezige zonweringscherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel en aangenaam koel. Bovendien is de woning in zijn geheel voorzien van zonnewering, wat zorgt voor extra comfort en een prettig binnenklimaat door het hele huis. Keuken en comfort Grenzend aan de hal bevindt zich de functionele keuken. Deze is praktisch ingericht in een houtlook uitvoering, waardoor je aan werk- en bergruimte geen gebrek hebt. De keuken biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten of te optimaliseren. Rust en privacy Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige zijde van het gebouw. De grootste slaapkamer (ca. 12,5 m²) is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 11,5 m²) is eveneens van een goed formaat en leent zich perfect als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met een lichte betegeling en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Ook zijn hier handige opbergschappen aanwezig. Het toilet is separaat gesitueerd naast de badkamer. KENMERKEN - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: circa 60,5 m² - Energielabel: B - Parkeren: gratis - Lift aanwezig - Fietsenstalling aanwezig - Grond: Gelegen op eigen grond - Buitenruimte: Balkon op het zuidoosten met zonwering - Verwarming: Via centrale verwarming - Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing - Gehele woning voorzien van zonnewering - Berging: Privé berging op de onderste verdieping - VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 136,11 - Oplevering: In overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Bright, Green, and Full of Potential: Your New Home at Wilgenlei 106 B! Imagine living in an oasis of tranquility with the vibrant energy of Rotterdam within reach. This well-maintained 3-room apartment at Wilgenlei 106 B in Schiebroek offers exactly that balance. With a wonderful unobstructed view of the greenery and a sunny balcony, this is the ideal place for those looking for a home with potential in a prime location. SURROUNDINGS Schiebroek is known as one of the greenest neighborhoods in Rotterdam, where wide avenues and a quiet, village-like atmosphere meet urban convenience. Living on Wilgenlei literally means living in a park-like setting; you step out the door and find yourself directly in nature. For your daily groceries, you can take a leisurely stroll to the nearby Peppelweg. Here you will find a diverse range of specialty shops, cozy boutiques, and large supermarkets. For relaxation further afield, the extensive Lage Bergse Bos and the Rotte river are just a short bike ride away for a lovely walk or cycle. The accessibility is excellent. By tram or bike, you can be in the heart of Rotterdam in about fifteen minutes. In addition, the arterial roads (A13/A20) are very close, making cities like The Hague and Delft easily accessible. A location where peace, space, and urban comfort are in perfect balance. LAYOUT Entrance via the well-kept gallery including an elevator, with also a view of the green surroundings. FIRST FLOOR Welcome home Upon entering the central hall, you immediately experience the practical layout of this apartment. The hall forms the heart of the home and provides access to all rooms. On your left, you will find handy built-in closets, ideal for a wardrobe and extra storage, keeping the rest of your home organized. Living with a view Walking through to the rear, you enter the bright living room. What immediately stands out is the pleasant light through the large windows across the full width. With a length of over 4.65 meters, you have plenty of room for a cozy seating area and a dining area. The view of the surrounding greenery is a fine addition to your living pleasure in every season. From the living room, you have direct access to the covered balcony, a wonderful place to relax and enjoy the fresh air in peace. Thanks to the sunshade awning, you can comfortably sit here and stay cool even on warmer days. In addition, sun shading is available throughout the entire home, providing extra comfort and helping maintain a pleasant indoor climate year-round. Kitchen and comfort Adjacent to the hall is the functional kitchen. It is practically designed in a wood-look finish, ensuring you have no lack of workspace or storage. The kitchen provides a solid basis to further furnish or optimize entirely to your own taste. Rest and privacy The apartment has two full-sized bedrooms located on the quiet side of the building. The master bedroom (approx. 12.5 m²) is spacious and offers more than enough room for a large bed and a wardrobe. The second bedroom (approx. 11.5 m²) is also of a good size and is perfect as a quiet home office or guest room. The bathroom is functionally designed with light tiling and is equipped with a sink and walk-in shower. There are also handy storage shelves present. The toilet is located separately next to the bathroom. FEATURES - Year of construction: 1960 - Living area: approx. 60.5 m² - Energy label: B - Parking: free - Elevator - Bike storage - Land: Located on private land (eigen grond) - Outdoor space: Southeast-facing balcony with sunshade - Heating: Via central heating - Insulation: Equipped with double glazing - Entire house equipped with sun protection - Storage: Private storage unit on the ground floor - VvE (Homeowners Association): Active Association of Owners; monthly contribution € 136.11 - Delivery: In consultation No rights can be derived from the data, text, and photos of this object.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3052

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.