Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Wilgenlei 106 B

3052CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Wilgenlei 106 B Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW! Licht, groen en vol mogelijkheden: Jouw nieuwe thuis aan de Wilgenlei 106 B! Stel je voor: wonen in een oase van rust met het bruisende Rotterdam binnen handbereik. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Wilgenlei 106 B in Schiebroek biedt precies die balans. Met een heerlijk vrij uitzicht over het groen en een zonnig balkon, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. OMGEVING Schiebroek staat bekend als een van de groenste wijken van Rotterdam, waar brede lanen en een rustige, dorpse sfeer samenkomen met stedelijk gemak. Wonen aan de Wilgenlei betekent letterlijk wonen in een parkachtige omgeving: je stapt de deur uit en bevindt je direct in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je op je gemak naar de nabijgelegen Peppelweg. Hier vind je een divers aanbod aan speciaalzaken, gezellige boetieks en grote supermarkten. Ook voor ontspanning buiten de wijk zit je hier perfect; het uitgestrekte Lage Bergse Bos en de Rotte liggen op korte fietsafstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram of de fiets sta je binnen circa vijftien minuten in hartje Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 zeer nabij, waardoor steden als Den Haag en Delft moeiteloos bereikbaar zijn. Een locatie waar rust, ruimte en stadscomfort perfect in balans zijn. INDELING Entree via de verzorgde galerij met lift, met uitzicht op de groene omgeving. EERSTE VERDIEPING Welkom binnen Bij binnenkomst in de centrale hal ervaar je direct de praktische opzet van dit appartement. De hal vormt het kloppende hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan je linkerzijde vind je handige vaste kasten, ideaal voor de garderobe en extra voorraad, zodat de rest van je huis overzichtelijk blijft. Wonen met uitzicht Loop je door naar de achterzijde, dan stap je de lichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen over de volle breedte. Met een lengte van ruim 4.65 meter heb je hier alle ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Het uitzicht op het omliggende groen is elk seizoen een fijne toevoeging aan je woonplezier. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dankzij het aanwezige zonweringscherm zit je hier ook op warme dagen comfortabel en aangenaam koel. Bovendien is de woning in zijn geheel voorzien van zonnewering, wat zorgt voor extra comfort en een prettig binnenklimaat door het hele huis. Keuken en comfort Grenzend aan de hal bevindt zich de functionele keuken. Deze is praktisch ingericht in een houtlook uitvoering, waardoor je aan werk- en bergruimte geen gebrek hebt. De keuken biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten of te optimaliseren. Rust en privacy Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige zijde van het gebouw. De grootste slaapkamer (ca. 12,5 m²) is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 11,5 m²) is eveneens van een goed formaat en leent zich perfect als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met een lichte betegeling en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Ook zijn hier handige opbergschappen aanwezig. Het toilet is separaat gesitueerd naast de badkamer. KENMERKEN - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: circa 60,5 m² - Energielabel: B - Parkeren: gratis - Lift aanwezig - Fietsenstalling aanwezig - Grond: Gelegen op eigen grond - Buitenruimte: Balkon op het zuidoosten met zonwering - Verwarming: Via centrale verwarming - Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing - Gehele woning voorzien van zonnewering - Berging: Privé berging op de onderste verdieping - VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 136,11 - Oplevering: In overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Bright, Green, and Full of Potential: Your New Home at Wilgenlei 106 B! Imagine living in an oasis of tranquility with the vibrant energy of Rotterdam within reach. This well-maintained 3-room apartment at Wilgenlei 106 B in Schiebroek offers exactly that balance. With a wonderful unobstructed view of the greenery and a sunny balcony, this is the ideal place for those looking for a home with potential in a prime location. SURROUNDINGS Schiebroek is known as one of the greenest neighborhoods in Rotterdam, where wide avenues and a quiet, village-like atmosphere meet urban convenience. Living on Wilgenlei literally means living in a park-like setting; you step out the door and find yourself directly in nature. For your daily groceries, you can take a leisurely stroll to the nearby Peppelweg. Here you will find a diverse range of specialty shops, cozy boutiques, and large supermarkets. For relaxation further afield, the extensive Lage Bergse Bos and the Rotte river are just a short bike ride away for a lovely walk or cycle. The accessibility is excellent. By tram or bike, you can be in the heart of Rotterdam in about fifteen minutes. In addition, the arterial roads (A13/A20) are very close, making cities like The Hague and Delft easily accessible. A location where peace, space, and urban comfort are in perfect balance. LAYOUT Entrance via the well-kept gallery including an elevator, with also a view of the green surroundings. FIRST FLOOR Welcome home Upon entering the central hall, you immediately experience the practical layout of this apartment. The hall forms the heart of the home and provides access to all rooms. On your left, you will find handy built-in closets, ideal for a wardrobe and extra storage, keeping the rest of your home organized. Living with a view Walking through to the rear, you enter the bright living room. What immediately stands out is the pleasant light through the large windows across the full width. With a length of over 4.65 meters, you have plenty of room for a cozy seating area and a dining area. The view of the surrounding greenery is a fine addition to your living pleasure in every season. From the living room, you have direct access to the covered balcony, a wonderful place to relax and enjoy the fresh air in peace. Thanks to the sunshade awning, you can comfortably sit here and stay cool even on warmer days. In addition, sun shading is available throughout the entire home, providing extra comfort and helping maintain a pleasant indoor climate year-round. Kitchen and comfort Adjacent to the hall is the functional kitchen. It is practically designed in a wood-look finish, ensuring you have no lack of workspace or storage. The kitchen provides a solid basis to further furnish or optimize entirely to your own taste. Rest and privacy The apartment has two full-sized bedrooms located on the quiet side of the building. The master bedroom (approx. 12.5 m²) is spacious and offers more than enough room for a large bed and a wardrobe. The second bedroom (approx. 11.5 m²) is also of a good size and is perfect as a quiet home office or guest room. The bathroom is functionally designed with light tiling and is equipped with a sink and walk-in shower. There are also handy storage shelves present. The toilet is located separately next to the bathroom. FEATURES - Year of construction: 1960 - Living area: approx. 60.5 m² - Energy label: B - Parking: free - Elevator - Bike storage - Land: Located on private land (eigen grond) - Outdoor space: Southeast-facing balcony with sunshade - Heating: Via central heating - Insulation: Equipped with double glazing - Entire house equipped with sun protection - Storage: Private storage unit on the ground floor - VvE (Homeowners Association): Active Association of Owners; monthly contribution € 136.11 - Delivery: In consultation No rights can be derived from the data, text, and photos of this object.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel ( combiketel)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.