Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Wilhelminakade 427

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.480

Fotoalbum

Wilhelminakade 427 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Maas – Stad, water en uitzicht komen samen Wonen op hoogte, met een eindeloos uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam dat is precies wat dit stijlvolle appartement op de 23e verdieping van een markant woongebouw aan de Wilhelminakade je biedt. Hier ervaar je elke dag de dynamiek van de stad en de rust van het water, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Overdag is er een gevoel van ruimte en luchtigheid, ’s avonds vormt de verlichte skyline een onvergetelijk decor. Je woont op een van de meest gewilde plekken van Rotterdam: de Wilhelminakade op de Kop van Zuid, een modern en internationaal stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een architectonisch en cultureel hoogtepunt van de stad. Op loopafstand vind je Hotel New York, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Fenix Museum en Deliplein, de Cruise Terminal en de Foodhallen – een breed aanbod aan cultuur, horeca en entertainment direct voor de deur. Een treffend voorbeeld van die plek is De Rotterdam een van de meest indrukwekkende gebouwen van de stad, ontworpen door het wereldberoemde Office for Metropolitan Architecture onder leiding van Rem Koolhaas. Dit multifunctionele complex combineert wonen, werken, recreëren en leven onder één dak en geldt als een moderne landmark aan de oever van de Maas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal, metro en tram stoppen om de hoek, en de watertaxi brengt je in stijl langs de rivier. De uitvalswegen richting de snelwegen rondom Rotterdam zijn bovendien ook eenvoudig bereikbaar. Rijnhaven in transformatie De dynamiek van de buurt stopt niet bij de Wilhelminakade. Het naastgelegen Rijnhavengebied ondergaat een grootschalige transformatie tot een levendig nieuw stadsdeel, met een mix van groen, water, woningen en voorzieningen. De realisatie van het Rijnhavenpark en de bouw van duizenden woningen in verschillende prijsklassen zijn nú in voorbereiding en gaan de komende jaren een compleet nieuw woon- en leefmilieu vormen. Mobiliteit In dit plan krijgt de haven een groene kade en parkzones, horeca en lokaal voorzieningenaanbod een echte stadswijk in wording met rustpunten én stedelijke energie. Begane grond Via de ruime en verzorgde entree kom je in de stijlvolle lobby met brievenbussen en meerdere liften. Vanuit hier is er toegang tot de servicedesk, waar bewoners gebruik kunnen maken van diverse diensten zoals het aannemen van pakketten, het ontvangen van bezoekers en praktische ondersteuning. De entree en algemene ruimtes zijn voorzien van gecontroleerde toegang en camerabewaking, wat zorgt voor een comfortabel en veilig woonklimaat. Indeling appartement Via de entree op de 23e verdieping betreed je het appartement. In de hal bevinden zich het separate toilet, de interne wasruimte en de video-intercom. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met oog voor comfort en gebruiksgemak. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen en de volledig te openen schuifdeur naar het Franse balkon baadt de ruimte in natuurlijk licht en ervaar je een sterk gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoogwaardige Siematic keuken, voorzien van ATAG inbouwapparatuur en ruim voldoende werk- en bergruimte. Een prettige plek om te koken én te genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, rustig gelegen en prettig van formaat. Vanuit hier is direct toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Een verzorgde en comfortabele ruimte die het appartement een luxe uitstraling geeft. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met een beveiligd tagsysteem voor zowel de entree als de liften, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woongevoel. Een extra pluspunt is de ruime externe berging direct om de hoek van de voordeur. Perfect voor koffers, opslag, of grotere sport spullen Wonen op deze plek betekent genieten van rust, uitzicht en stedelijke dynamiek in perfecte balans. Dit appartement combineert comfort en luxe met een adembenemend uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Volle eigendom; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte 76,3 m2 (conform NEN 2580); - VvE bijdrage €244,55 per maand; - Externe separate berging; - Oplevering in overleg (kan snel); - Vloerverwarming en -koeling; - Full-time service manager beschikbaar - Boekbare 'gastenkamers' op de 25e verdieping (voor familie en vrienden die langskomen €75 per nacht); - Gemeenschappelijke fietsenberging met lift op de eerste verdieping; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
23e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
256 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.