Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Wilhelminakade 427

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 6.480

Galerie de photos

Wilhelminakade 427 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Maas – Stad, water en uitzicht komen samen Wonen op hoogte, met een eindeloos uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam dat is precies wat dit stijlvolle appartement op de 23e verdieping van een markant woongebouw aan de Wilhelminakade je biedt. Hier ervaar je elke dag de dynamiek van de stad en de rust van het water, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Overdag is er een gevoel van ruimte en luchtigheid, ’s avonds vormt de verlichte skyline een onvergetelijk decor. Je woont op een van de meest gewilde plekken van Rotterdam: de Wilhelminakade op de Kop van Zuid, een modern en internationaal stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een architectonisch en cultureel hoogtepunt van de stad. Op loopafstand vind je Hotel New York, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor Theater, Fenix Museum en Deliplein, de Cruise Terminal en de Foodhallen – een breed aanbod aan cultuur, horeca en entertainment direct voor de deur. Een treffend voorbeeld van die plek is De Rotterdam een van de meest indrukwekkende gebouwen van de stad, ontworpen door het wereldberoemde Office for Metropolitan Architecture onder leiding van Rem Koolhaas. Dit multifunctionele complex combineert wonen, werken, recreëren en leven onder één dak en geldt als een moderne landmark aan de oever van de Maas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal, metro en tram stoppen om de hoek, en de watertaxi brengt je in stijl langs de rivier. De uitvalswegen richting de snelwegen rondom Rotterdam zijn bovendien ook eenvoudig bereikbaar. Rijnhaven in transformatie De dynamiek van de buurt stopt niet bij de Wilhelminakade. Het naastgelegen Rijnhavengebied ondergaat een grootschalige transformatie tot een levendig nieuw stadsdeel, met een mix van groen, water, woningen en voorzieningen. De realisatie van het Rijnhavenpark en de bouw van duizenden woningen in verschillende prijsklassen zijn nú in voorbereiding en gaan de komende jaren een compleet nieuw woon- en leefmilieu vormen. Mobiliteit In dit plan krijgt de haven een groene kade en parkzones, horeca en lokaal voorzieningenaanbod een echte stadswijk in wording met rustpunten én stedelijke energie. Begane grond Via de ruime en verzorgde entree kom je in de stijlvolle lobby met brievenbussen en meerdere liften. Vanuit hier is er toegang tot de servicedesk, waar bewoners gebruik kunnen maken van diverse diensten zoals het aannemen van pakketten, het ontvangen van bezoekers en praktische ondersteuning. De entree en algemene ruimtes zijn voorzien van gecontroleerde toegang en camerabewaking, wat zorgt voor een comfortabel en veilig woonklimaat. Indeling appartement Via de entree op de 23e verdieping betreed je het appartement. In de hal bevinden zich het separate toilet, de interne wasruimte en de video-intercom. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, met oog voor comfort en gebruiksgemak. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen en de volledig te openen schuifdeur naar het Franse balkon baadt de ruimte in natuurlijk licht en ervaar je een sterk gevoel van ruimte. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoogwaardige Siematic keuken, voorzien van ATAG inbouwapparatuur en ruim voldoende werk- en bergruimte. Een prettige plek om te koken én te genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, rustig gelegen en prettig van formaat. Vanuit hier is direct toegang tot de badkamer, die is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Een verzorgde en comfortabele ruimte die het appartement een luxe uitstraling geeft. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met een beveiligd tagsysteem voor zowel de entree als de liften, wat bijdraagt aan een veilig en comfortabel woongevoel. Een extra pluspunt is de ruime externe berging direct om de hoek van de voordeur. Perfect voor koffers, opslag, of grotere sport spullen Wonen op deze plek betekent genieten van rust, uitzicht en stedelijke dynamiek in perfecte balans. Dit appartement combineert comfort en luxe met een adembenemend uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Volle eigendom; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte 76,3 m2 (conform NEN 2580); - VvE bijdrage €244,55 per maand; - Externe separate berging; - Oplevering in overleg (kan snel); - Vloerverwarming en -koeling; - Full-time service manager beschikbaar - Boekbare 'gastenkamers' op de 25e verdieping (voor familie en vrienden die langskomen €75 per nacht); - Gemeenschappelijke fietsenberging met lift op de eerste verdieping; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
23e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
256 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.