Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Wilhelminakade 479

3072AP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hey! Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.367

Fotoalbum

Wilhelminakade 479 Rotterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan jouw voeten ligt. Genieten van een levendige en gevarieerde omgeving. Ontspannen leven met luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. En dit alles op één plek? Dat kan! Met dit appartement op de 27e verdieping van “De Rotterdam” heb je het allemaal. Eyecatcher van de stad Wonen in “De Rotterdam” betekent wonen met internationale allure. Het gebouw van architect Rem Koolhaas met zijn 44 verdiepingen kan in binnen- en buitenland op veel waardering rekenen. De Rotterdam is met zijn 150 meter een echte architectonische eyecatcher. Alleen dat al maakt hier wonen heel bijzonder en dat is pas het begin. Want om prettig te wonen heb je alle faciliteiten binnen handbereik. Omgeving Jouw omgeving is belangrijk en gelegen op de Wilhelminapier heb je hier alles voor een ultiem comfortabel stadsleven. De combinatie van indrukwekkende kantoor- en woontorens met gerenoveerde, monumentale pakhuizen vormt het trendy ‘Manhattan aan de Maas’ waar altijd iets te beleven valt. Je vindt hier het Nieuwe Luxor Theater, filmtheater LantarenVenster, Nederlands Fotomuseum, Cruiseterminal Rotterdam, Albert Heijn, hotel New York en talloze restaurants, cafés, winkels en terrassen. Je wandelt er gewoon naartoe. Verbonden via de Rijnhavenbrug is Katendrecht jouw achtertuin. Komende jaren is de Rijnhaven een van de grote Rotterdamse investeringsprojecten en zal het VN-klimaathuis met een drijvende boulevard als eerste worden opgeleverd. Connected De Wilhelminapier ligt enorm centraal voor fiets, deelvervoer, auto en OV. Met de metro ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal en met 25 treinminuten check je in op Schiphol. In alle garages zijn elektrische laadpalen te vinden en de verschillende deelvervoersconcepten staan altijd binnen handbereik. Comfortabel thuis Kies je liever voor rust en comfort? Laat dan de bedrijvigheid op straatniveau achter je en neem de snelle lift naar de 40e verdieping van De Rotterdam. Dit appartement biedt naast het heerlijke uitzicht van de omgeving en de Maas ook een prettige woonkamer, 2 riante slaapkamers en een luxe open keuken voorzien van alle gemakken. Heb je een keer gasten? Dan kun je gebruik maken van twee speciale gastenverblijven voor bewoners. Indeling Begane grond: In de ruime en stijlvolle lobby zijn de brievenbussen, het trappenhuis en de drie liften gesitueerd. Ook kunt u gebruik maken van de service die De Rotterdam Assistants zeven dagen per week biedt, van het in ontvangst nemen van boodschappen en pakketten tot het verder op weg helpen van bezoekers. De 24/7 camerabeveiliging en gecontroleerde toegang maken het een fijne en veilige omgeving. 27e verdieping: Via de entree (met meterkast, toilet en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger) kom je in de woonkamer waar jouw blik direct naar buiten getrokken wordt. Het grote raam zorgt ervoor dat je altijd van het uitzicht over de maas kunt genieten. De lichte Siematic-keuken is ruim opgezet en de luxe opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. De apparatuur is van Atag: 4 pits kookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De ruime koelkast heeft een aparte vriezer met 3 laden. Het appartement telt 2 slaapkamers die via de hal te betreden zijn. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca. 22 m2. De badkamer is via de hal te bereiken en is voorzien van ruim opgezette inloopdouche, een bad en dubbel wastafelmeubel (Villeroy en Boch) Zowel via de woonkamer als de slaapkamers is het balkon van ca. 18m2 bereikbaar met een heerlijk uitzicht over de Maas, Hotel New York en de Veerhaven. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2013 - Gebruiksoppervlak: circa 106 m² - Inhoud: circa 344 m³ - Energielabel A geldig tot 11-05-2028 - Eigen grond - Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming - Parkeerplaats te huur via Q park - Zeer actieve VvE, € 338,98 per maand voor het appartement en € 11,69 per maand voor de berging. Conform begroting 2024. - Voormalige huurwoning - Overdracht bij projectnotaris notariskantoor Schaap en Partners te Rotterdam - Oplevering is mogelijk op korte termijn KENMERKEN - Vloerverwarming en koeling; - Full-time Service manager aanwezig in het gebouw; - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping; - Transparante gevels van vloer tot plafond; - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping; - Gelegen op loopafstand van tal van restaurants; Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
27e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.