Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Willebrordusstraat 18

3037TR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Willebrordusstraat 18 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie véél ruimte zoekt in de stad! Karakteristiek royaal pand met moderne indeling en afwerking bestaande uit 3 woonlagen waarbij de begane grond mogelijkheden biedt tot bedrijfsvoering aan huis. De woning is gelegen in Rotterdam Noord, zeer gunstig t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein en Randstad Rail) en het vele groen zoals het Vroesenpark, de Bergse Plassen en het Kralingse Bos. De wijk biedt een hoop diversiteit zoals verschillende supermarkten, speciaalzaken, horeca en diverse hotspots (zoals het Noordplein en Zwaanshals) op korte loopafstand. De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden, het dakvenster boven de open trap in de woonkamer en beschikt op de begane grond en 1e etage over ca. 3 meter hoge plafonds. INDELING Entree Eigen entree met toegangsdeur naar de multifunctionele ruimte, hal met meterkast en trap naar 1e etage. Begane grond Door middel van openslaande deuren of via hal van de entree toegang tot een grote multifunctionele open ruimte (ca. 94 m2) met CV installatie (ketel is oud en niet werkend), daglicht middels 2 Velux dakramen, toilet en een plafondhoogte van ca. 3 meter. Conform bestemmingsplan kan de begane grond, naast bewoning, mede gebruikt worden voor uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf. 1e etage Royale loft-achtige ruimte (ca. 60 m2) met parketvloer, keuken (Siemens: vaatwasser 2021 en inductiekookplaat 2021, oven-combi 2017) en eveneens een plafondhoogte van ca. 3 meter. Open trap naar de 2e etage. Aan de achterzijde openslaande deuren naar besloten terras (ca. 25m2) op het zuidoosten (zon van 10:00 tot ca. 17:30) met composiet terrasplanken, verlichting en plantenbakken met vaste beplanting, aangelegd in 2019. De grote bomen in de aangrenzende tuinen trekken veel vogels aan, een fijne rustige plek met voldoende ruimte om met meerdere mensen te borrelen en te tafelen. 2e etage Overloop met groot elektrisch bedienbaar dakvenster. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) met airconditioning en balkon (ca. 5 m2) gelegen op het zuidoosten. Moderne badkamer met dubbele wastafel inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwkast met CV combiketel uit 2009 (ca. 6 m2). Slaapkamer 2 (ca. 10 m2). Op de overloop bevindt zich een ruim separaat toilet en een afgesloten wasruimte geschikt voor wasmachine en droger. Dakvenster geplaatst: 2017 Terras vernieuwd: 2019 Dak vernieuwd: 2020 en 2025 Zonnepanelen (8 stuks / 2960Wp) geplaatst: 2020 Schilderwerk achter: 2024 Schilderwerk voor: 2025 HIGHLIGHTS Het meest bijzondere aan deze woning: - royaal en veelzijdig pand met een perfecte balans tussen karakter en comfort - grote multifunctionele ruimte op de begane grond (ca. 94 m2 met woonbestemming en kan mede gebruikt worden voor uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf) - betreft een volledig pand, op eigen grond, met aan één zijde een bedrijf (Horloge.nl) dus maar aan één kant bewoning - ruimtelijk gevoel door de open trap in de woonkamer, grote ramen en hoge plafonds - fijn zonnig terras aan de woonkamer (ca. 25 m2) - voorzien van zonnepanelen - gunstige ligging t.o.v. alle mogelijke voorzieningen en het stadscentrum

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompact Hre (2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.