Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Willem Beukelszstraat 39 A 02

3027CK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.814

Fotoalbum

Willem Beukelszstraat 39 A 02 Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de fijne en rustige Willem Beukelszstraat in Rotterdam bevindt zich deze prachtig en luxe afgewerkte, ruime benedenwoning met achtertuin op het westen. De woning is volledig gerenoveerd, tot in detail verzorgd en straalt sfeer, luxe en comfort uit. Een instapklaar thuis met een fantastische stijl en energielabel B. De ligging is ideaal: in het sfeervolle Delfshaven met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Visserijplein met iedere donderdag en zaterdag een leuke markt. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend (tram voor de deur, metro en bus in de buurt). Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A13, A20), scholen en winkels snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de slaapkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in een nette en moderne afwerking. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie eikenhoutlook vloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en voelt licht, ruim en sfeervol aan. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Het is een gezellige leefruimte met openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De veranda vormt op zonnige dagen een verlengstuk van de woonkamer. Via een trap komt u in de lager gelegen tuin, waar u in de middag volop kunt genieten van de zon, een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een spoeleiland en een rechte opstelling met inbouwoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De combinatie van beige keukenkasten, een marmerlook werkblad en houtlook bovenkasten zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van het appartement. De op maat gemaakte inbouwkasten bieden volop bergruimte. Een bijzonder detail is dat de kastenwand op elegante wijze de doorgang vormt naar de badkamer. De badkamer is fraai betegeld in een warm beige tint en voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast en luxe details zoals RVS-kranen en een natuurstenen waskom. Een bijzonder detail is dat de woning volledig gasloos is en beschikt over airconditioning die niet alleen voor comfortabele verwarming zorgt, maar in de zomer ook aangename verkoeling biedt. Kortom Een stijlvolle, instapklare benedenwoning met tuin, luxe afwerking en een fantastische sfeer, gelegen op een rustige locatie in Rotterdam. Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Afmetingen Begane grond ca. 43 m² Tuin ca. 14,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1926, energielabel B (geldig tot 16-12-2035), verwarming en koeling middels airconditioning, warm water middels boiler, de woning is volledig gasloos, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 149,51. LET OP: IN DE VRAAGPRIJS IS REKENING GEHOUDEN MET GUNSTIG MOGELIJK FUNDATIEHERSTEL IN DE TOEKOMST, ZIE DATAROOM OP ONZE SITE VOOR MEER INFORMATIE Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze stijlvolle, instapklare benedenwoning met tuin, luxe afwerking en een fantastische sfeer te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3027

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.