Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Willem Beukelszstraat 39 A 02

3027CK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.814

Fotogalerij

Willem Beukelszstraat 39 A 02 Rotterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de fijne en rustige Willem Beukelszstraat in Rotterdam bevindt zich deze prachtig en luxe afgewerkte, ruime benedenwoning met achtertuin op het westen. De woning is volledig gerenoveerd, tot in detail verzorgd en straalt sfeer, luxe en comfort uit. Een instapklaar thuis met een fantastische stijl en energielabel B. De ligging is ideaal: in het sfeervolle Delfshaven met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Visserijplein met iedere donderdag en zaterdag een leuke markt. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend (tram voor de deur, metro en bus in de buurt). Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A13, A20), scholen en winkels snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de slaapkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in een nette en moderne afwerking. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie eikenhoutlook vloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en voelt licht, ruim en sfeervol aan. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Het is een gezellige leefruimte met openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De veranda vormt op zonnige dagen een verlengstuk van de woonkamer. Via een trap komt u in de lager gelegen tuin, waar u in de middag volop kunt genieten van de zon, een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een spoeleiland en een rechte opstelling met inbouwoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De combinatie van beige keukenkasten, een marmerlook werkblad en houtlook bovenkasten zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van het appartement. De op maat gemaakte inbouwkasten bieden volop bergruimte. Een bijzonder detail is dat de kastenwand op elegante wijze de doorgang vormt naar de badkamer. De badkamer is fraai betegeld in een warm beige tint en voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast en luxe details zoals RVS-kranen en een natuurstenen waskom. Een bijzonder detail is dat de woning volledig gasloos is en beschikt over airconditioning die niet alleen voor comfortabele verwarming zorgt, maar in de zomer ook aangename verkoeling biedt. Kortom Een stijlvolle, instapklare benedenwoning met tuin, luxe afwerking en een fantastische sfeer, gelegen op een rustige locatie in Rotterdam. Een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Afmetingen Begane grond ca. 43 m² Tuin ca. 14,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1926, energielabel B (geldig tot 16-12-2035), verwarming en koeling middels airconditioning, warm water middels boiler, de woning is volledig gasloos, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 149,51. LET OP: IN DE VRAAGPRIJS IS REKENING GEHOUDEN MET GUNSTIG MOGELIJK FUNDATIEHERSTEL IN DE TOEKOMST, ZIE DATAROOM OP ONZE SITE VOOR MEER INFORMATIE Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze stijlvolle, instapklare benedenwoning met tuin, luxe afwerking en een fantastische sfeer te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.