Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Willem Buytewechstraat 120 C 02
3024VD Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Turnkey appartement in het hart van Delfshaven – Willem Buytewechtstraat Dit instapklare appartement op de derde verdieping combineert comfort, karakter en direct woonplezier. Gelegen in het levendige Delfshaven, nabij het opkomende Coolhaveneiland, geniet je hier van de rust van een vriendelijke woonbuurt én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Koffiebars, winkels, restaurants en culturele hotspots liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je naar het nabijgelegen park De Schat van Schoonderloo of geniet je van het water in de omgeving. Openbaar vervoer en Rotterdam Centraal zijn slechts enkele minuten verwijderd. Indeling - 3 verdieping Bij binnenkomst word je welkom geheten in een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met grote ramen die de dagzon naar binnen laten en een warme, uitnodigende sfeer creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, zodat koken en opbergen eenvoudig en plezierig is. Vanuit de keuken stap je direct het zuidgerichte balkon op, perfect om in de ochtend of middag van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van alle gemakken. Dankzij de volledige renovatie is dit een turnkey appartement: je kunt er direct intrekken en genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben. Wonen aan de Willem Buytewechtstraat betekent een fijne balans tussen stad en rust, met een plek die voelt als thuis vanaf het moment dat je binnenstapt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1931 • Energielabel B • Woning is gerenoveerd in 2025 (badkamer in 2023) • Voorzien van dubbel glas en HR+ glas • Woonoppervlakte: 78.5 m² (conform NEN 2580); • Balkon op het zuiden • Mogelijkheid voor parkeervergunning • Glasvezel internetaansluiting • Actieve VVE met een bijdrage van €120,- per maand • Twee slaapkamers • Volle eigendom • Oplevering in overleg • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Turnkey Apartment in the Heart of Delfshaven – Willem Buytewechtstraat This move-in-ready apartment on the third floor combines comfort, character, and immediate livability. Located in the vibrant Delfshaven district, near the emerging Coolhaveneiland, it offers the perfect balance between the tranquility of a friendly neighborhood and the energy of city life. Coffee bars, shops, restaurants, and cultural hotspots are all within walking distance. For relaxation, take a stroll to the nearby park De Schat van Schoonderloo or enjoy the surrounding waterfront. Public transport is around the corner, and Rotterdam Central Station is just a few minutes away. Layout – 3 Levels Upon entering, you are welcomed into a bright hallway that provides access to all rooms. The living room at the front is spacious and filled with natural light through large windows, creating a warm and inviting atmosphere. At the rear of the apartment is the modern, open kitchen, fully equipped and thoughtfully laid out. It features an induction hob, combination oven, fridge/freezer, and dishwasher, making cooking and storage effortless and enjoyable. From the kitchen, you can step directly onto the south-facing balcony, perfect for enjoying the sun in the morning or afternoon. The apartment features two comfortable bedrooms and a stylish bathroom with all modern conveniences. Thanks to the complete renovation, this is a turnkey apartment: you can move in immediately and enjoy everything the home and surrounding area have to offer. Living on Willem Buytewechtstraat means enjoying a perfect balance between city life and tranquility, with a home that feels inviting from the moment you step inside. Details: • Year of construction: 1931 • Energy label: B • Recently renovated in 2025 (bathroom in 2023) • Equipped with double glazing and HR+ glass • Living area: 78.5 m² (according to NEN 2580) • South-facing balcony • Possibility for parking permit • Fiber optic internet connection • Active VVE with a contribution of €120 per month • Two bedrooms • Freehold property • Delivery by mutual agreement • Age, materials, and non-occupancy clauses apply No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 267 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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3074WH Rotterdam
€ 200.000 k.k.
€ 4.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
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