Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Willem de Rijkestraat 37

3051EV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Willem de Rijkestraat 37 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en comfortabel: hier woon je heerlijk in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid! Dit goed verzorgde appartement van ca. 68 m2 aan woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: twee fijne slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne afwerking met een strakke keuken en badkamer. Dankzij energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam. De groene, rustige omgeving zorgt voor een prettige woonbeleving, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum bent. Het beste van twee werelden, perfect in balans. Zie jij jezelf hier al thuis komen? In Hillegersberg-Zuid woon je in een bosrijke omgeving omringd door water. In deze kindvriendelijke buurt vind je diverse scholen en sportfaciliteiten. Je kan zelfs een balletje slaan bij Golfcenter Seve of een middagje bowlen bij Dok 99. Ook aan ontspanning is geen gebrek met de Bergse Plassen en het Bergse Bos binnen handbereik waar je van alles kunt ondernemen. Op de Kleiweg en Straatweg bevinden zich tal van leuke winkels en horecagelegenheden. Onze tip voor een heerlijk diner: Gauchos aan de Plas! Tevens ben je binnen 15 minuten in de binnenstad en bevind je je ook zo op diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Het complex beschikt over een afgesloten, verzorgde entree met brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Vanuit hier loop je via de galerij naar de eigen voordeur van het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Kom binnen in de entree van de woning waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een fraaie lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden, waardoor een neutrale basis ontstaat die moeiteloos in elke woonstijl past. Dankzij de grote raampartijen valt er rijkelijk daglicht naar binnen, wat een zeer prettige sfeer creëert. Hier kun je een comfortabele zithoek inrichten om heerlijk te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht op het groene binnenterrein — een fijne plek om in de zomer te borrelen of tot rust te komen. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een geïntegreerde vaatwasser (2024). Dankzij de strakke opstelling is er voldoende werkruimte beschikbaar om uitgebreid te koken. Bovendien kun je hier een knusse eethoek plaatsen om samen met vrienden en familie te genieten van lange diners. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken. Een verassend royale kamer welke voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed én een ruime garderobekast. Deze kamer grenst aan het balkon, waardoor je ’s ochtends bij het openen van de gordijnen meteen de fijne zonnestralen kunt ervaren. De moderne badkamer is centraal tussen beide slaapkamers gelegen en biedt alle comfort met een ligbad met douche, een eigentijds wastafelmeubel met grote spiegel (2024) en een handdoekradiator. De ruimte is strak betegeld en keurig afgewerkt. De perfecte ruimte voor een fris begin van de dag! De tweede slaapkamer met grote inbouwkast is ingericht als werkkamer, maar kan net zo goed dienst doen als extra slaapkamer, logeer- of hobbykamer. Beide kamers hebben dezelfde lichte vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een rustige uitstraling en eenheid in het interieur. Terug in de hal bereik je het separate toilet met fonteintje. Tevens is hier een aparte berging gesitueerd, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, plus de opstelplaats voor de cv-installatie. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen, inpandige berging van circa 4 m², waar je gemakkelijk fietsen of seizoensspullen kunt stallen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte circa 68 m2 • Inhoud circa 213 m3 • Energielabel A • Gelegen op blooteigendom • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Liftinstallatie aanwezig op de begane grond • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €158,40 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.