Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Zuiderterras 20

3083BV Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Zuiderterras 20 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET UITZICHT, COMFORT ÉN EEN ZONNIG TERRAS! Aan het Zuiderterras 20 ervaar je direct een gevoel van thuiskomen. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 61 m² combineert comfortabel wonen met een fijne, lichte sfeer. Een absolute blikvanger is het royale terras van circa 13 m², gunstig gelegen op de zonzijde. Gelegen op de 8e verdieping profiteer je hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving, met onder meer het Ahoy-complex en het groene Zuiderpark. Wil jij wonen direct naast het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein? Dan is dit je kans! Binnen is het appartement verzorgd en instapklaar. De keuken, badkamer en het toilet zijn strak en verzorgd uitgevoerd. De nette afwerking maakt dat je hier zonder grote aanpassingen zo kunt intrekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De omgeving is dynamisch en volop in ontwikkeling. Ahoy ligt direct tegenover het complex, aan de rand van het Zuiderpark: een groot groengebied waar stad en natuur samenkomen. Rondom Zuidplein vind je een levendige wandelpromenade met diverse eetgelegenheden, een theater en het recent gerealiseerde IBIS Styles Hotel. Hier is altijd iets te beleven. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals een zwembad en het nieuwe Kunstenpand. Het gebied Hart van Zuid is volop in ontwikkeling en transformeert zich in rap tempo tot een levendige en aantrekkelijke hotspot. Persoonlijke noot van de verkoper: “Ik woon hier met veel plezier. Zelfs op koudere dagen zorgt het grote, zonnige balkon ervoor dat het appartement licht en warm aanvoelt. Ik kook graag, dus het is ideaal dat Dirk, Amazing Oriental en Albert Heijn op slechts 2 minuten afstand zitten, en de metro is ook direct in de buurt.” Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit appartement graag persoonlijk zien! Indeling:   * Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de achtste verdieping. * Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw. Achtste verdieping:  * Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast. * Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en nette, lichte betegeling. * Sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de slaapkamer en een deur naar het terras.  * Groot terras, voorzien van vlonderterras, gelegen op het zuiden.  * Gezellige open keuken voorzien van lichte inbouwkeuken in U-opstelling met een bar en apparatuur: elektrische kookplaat schouw-afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. * Slaapkamer met laminaatvloer en keurige wand- en plafondafwerking.  * Badkamer met ligbad en spatscherm, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Algemeen: * De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2051. * Energielabel B, geldig tot 12 oktober 2027 * De wijk Hart van Zuid valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 61 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 191 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 299,- per maand voor woning en berging (inclusief voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1978 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.