Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Zuiderterras 20

3083BV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Zuiderterras 20 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET UITZICHT, COMFORT ÉN EEN ZONNIG TERRAS! Aan het Zuiderterras 20 ervaar je direct een gevoel van thuiskomen. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 61 m² combineert comfortabel wonen met een fijne, lichte sfeer. Een absolute blikvanger is het royale terras van circa 13 m², gunstig gelegen op de zonzijde. Gelegen op de 8e verdieping profiteer je hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving, met onder meer het Ahoy-complex en het groene Zuiderpark. Wil jij wonen direct naast het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein? Dan is dit je kans! Binnen is het appartement verzorgd en instapklaar. De keuken, badkamer en het toilet zijn strak en verzorgd uitgevoerd. De nette afwerking maakt dat je hier zonder grote aanpassingen zo kunt intrekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. De omgeving is dynamisch en volop in ontwikkeling. Ahoy ligt direct tegenover het complex, aan de rand van het Zuiderpark: een groot groengebied waar stad en natuur samenkomen. Rondom Zuidplein vind je een levendige wandelpromenade met diverse eetgelegenheden, een theater en het recent gerealiseerde IBIS Styles Hotel. Hier is altijd iets te beleven. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals een zwembad en het nieuwe Kunstenpand. Het gebied Hart van Zuid is volop in ontwikkeling en transformeert zich in rap tempo tot een levendige en aantrekkelijke hotspot. Persoonlijke noot van de verkoper: “Ik woon hier met veel plezier. Zelfs op koudere dagen zorgt het grote, zonnige balkon ervoor dat het appartement licht en warm aanvoelt. Ik kook graag, dus het is ideaal dat Dirk, Amazing Oriental en Albert Heijn op slechts 2 minuten afstand zitten, en de metro is ook direct in de buurt.” Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je dit appartement graag persoonlijk zien! Indeling:   * Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de achtste verdieping. * Externe bergruimte (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw. Achtste verdieping:  * Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast. * Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en nette, lichte betegeling. * Sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de slaapkamer en een deur naar het terras.  * Groot terras, voorzien van vlonderterras, gelegen op het zuiden.  * Gezellige open keuken voorzien van lichte inbouwkeuken in U-opstelling met een bar en apparatuur: elektrische kookplaat schouw-afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. * Slaapkamer met laminaatvloer en keurige wand- en plafondafwerking.  * Badkamer met ligbad en spatscherm, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Algemeen: * De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2051. * Energielabel B, geldig tot 12 oktober 2027 * De wijk Hart van Zuid valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 61 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 191 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 299,- per maand voor woning en berging (inclusief voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1978 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.