Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Zuiderziekenhuisstraat 26

3075RV Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Zuiderziekenhuisstraat 26 Rotterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe, comfort én duurzaamheid: deze instapklare woning heeft het allemaal! Deze moderne eengezinswoning uit 2019 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt u alles wat u mag verwachten van eigentijds wooncomfort. Met energielabel A, volledige isolatie, volledig gasloos, 5 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond woont u hier niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook volledig toekomstbestendig. U komt binnen in een verzorgde entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens de moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Het stijlvolle spoel- en kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk, volledig betegeld en gelegen op het oosten, ideaal voor een zonnige start van de dag. Het absolute hoogtepunt is het ingebouwde zwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich tevens een praktische houten berging. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De luxe badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een overloop met praktische bergruimte inclusief wasmachineaansluiting. Daarnaast treft u een vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals sportverenigingen, winkelcentrum 'Zuidplein', horeca, goede verbindingen met uitvalswegen (A15 en A16) en recreatiemogelijkheden. Ook het Zuiderpark, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling, ligt in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is goed te bereiken met metro, bus of tram. Hier vindt u alles wat u nodig heeft! Kortom: u treft hier een moderne, energiezuinige en instapklare woning met luxe afwerking, volop ruimte én als absoluut extra pluspunt een eigen zwembad in de tuin. Een unieke kans om stijlvol en zorgeloos te wonen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren; - De luxe open keuken met een spoel-/kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat. Buiten: - De achtertuin is goed onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een ingebouwd zwembad. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een houten berging aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde; - De luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Bergruimte met wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2019; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Inhoud ca. 397 m³; - Perceeloppervlakte 117 m²; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een plavuizen vloer, PVC-vloer en laminaatvloer; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig. De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is dan nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een concept van de koopovereenkomst geldt niet als ondertekende koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3075

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.