Jump to content
Logo of Woonvisie NVM Makelaars

Zuiderziekenhuisstraat 26

3075RV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Zuiderziekenhuisstraat 26 Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe, comfort én duurzaamheid: deze instapklare woning heeft het allemaal! Deze moderne eengezinswoning uit 2019 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt u alles wat u mag verwachten van eigentijds wooncomfort. Met energielabel A, volledige isolatie, volledig gasloos, 5 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond woont u hier niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook volledig toekomstbestendig. U komt binnen in een verzorgde entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens de moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Het stijlvolle spoel- en kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk, volledig betegeld en gelegen op het oosten, ideaal voor een zonnige start van de dag. Het absolute hoogtepunt is het ingebouwde zwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich tevens een praktische houten berging. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De luxe badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een overloop met praktische bergruimte inclusief wasmachineaansluiting. Daarnaast treft u een vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals sportverenigingen, winkelcentrum 'Zuidplein', horeca, goede verbindingen met uitvalswegen (A15 en A16) en recreatiemogelijkheden. Ook het Zuiderpark, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling, ligt in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is goed te bereiken met metro, bus of tram. Hier vindt u alles wat u nodig heeft! Kortom: u treft hier een moderne, energiezuinige en instapklare woning met luxe afwerking, volop ruimte én als absoluut extra pluspunt een eigen zwembad in de tuin. Een unieke kans om stijlvol en zorgeloos te wonen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren; - De luxe open keuken met een spoel-/kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat. Buiten: - De achtertuin is goed onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een ingebouwd zwembad. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een houten berging aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde; - De luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Bergruimte met wasmachineaansluiting; - Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2019; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Inhoud ca. 397 m³; - Perceeloppervlakte 117 m²; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een plavuizen vloer, PVC-vloer en laminaatvloer; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig. De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is dan nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een concept van de koopovereenkomst geldt niet als ondertekende koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
117 m²
Content
397 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3075

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.