Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Nicolaas Ruyschstraat 16 01R

3039WS Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.742

Photo Gallery

Nicolaas Ruyschstraat 16 01R Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden vier-kamer dubbele benedenwoning (hoekappartement van 120 m²) met riante achtertuin van ruim 83 m² gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Blijdorp! Deze fijne woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime woon/eetkamer, een open keuken. Verder is er een heerlijke tuin met overkapping. De locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants, wijnbar, Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Ook het altijd levendige Vroesenpark bevindt zich op steenworp afstand. Locatie: De Nicolaas Ruyschstraat is een rustige woonstraat in Blijdorp, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door statige panden, groene straten en een prettige woonomgeving. Het Vroesenpark ligt op loopafstand, dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 10 minuten bereikbaar; voor automobilisten zijn de uitvalswegen A13 en A20 eveneens snel te bereiken. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet. De royale woonkamer biedt volop ruimte en daglicht en is een prettige plek om te verblijven. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, afzuigkap, een wasbak met Quooker en een vaatwasser. Het kookeiland is een fijne plek om tijdens het ontbijt de ochtendkrant te lezen. De technische wand beschikt over een oven en een koel/vriescombinatie en een wijnkoelkast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en met handige nisjes in de muur en een natuurstenen wastafel in strak meubel. Via het balkon aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar, sfeervol en compleet ingericht en voorzien van een overkapping als fijne, beschutte buitenplek. Souterrain: Via de inpandige trap gaat u naar de kelder, die beschikt over een hal, een ruime berging en een derde slaapkamer met inbouwkasten met voldoende daglicht. Een veelzijdige extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin: De tuin is echt prachtig; bijzonder is de breedte van meer dan 8 meter en een diepte van maar liefst 10 meter. Ondanks de ligging op het noordoosten heeft deze tuin in de zomer tot in de middag zon. Via de slaapkamers is er toegang naar het terras. De tuin zelf is iets lager gelegen en bereikbaar via het terras en bordestrap. De tuin is verzorgd aangelegd en door de hoekligging van het appartement erg vrij gelegen met een houten vlonderterras, Kamado BBQ en een fijne overkapping aan de achterzijde van de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Beschermd stadsgezicht; - In 2020 zijn de gevels gereinigd/geïmpregneerd en hebben buitenschilderwerkzaamheden plaatsgevonden; - In 2016 is het dak vernieuwd en een sedum bedekking aangebracht; - Voorzien van dubbel glas in hardhouten en aluminium kozijnen; - Eigen berging in de kelder; - Achtertuin met overkapping voorzien van elektra; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28c CW4, bouwjaar 2014); - Houtkachel aanwezig (Jacobus 6, bouwjaar 2021); - VvE is actief, bijdrage € 165,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.