Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Nicolaas Ruyschstraat 16 01R

3039WS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.742

Galería de fotos

Nicolaas Ruyschstraat 16 01R Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden vier-kamer dubbele benedenwoning (hoekappartement van 120 m²) met riante achtertuin van ruim 83 m² gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Blijdorp! Deze fijne woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime woon/eetkamer, een open keuken. Verder is er een heerlijke tuin met overkapping. De locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants, wijnbar, Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. Ook het altijd levendige Vroesenpark bevindt zich op steenworp afstand. Locatie: De Nicolaas Ruyschstraat is een rustige woonstraat in Blijdorp, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door statige panden, groene straten en een prettige woonomgeving. Het Vroesenpark ligt op loopafstand, dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 10 minuten bereikbaar; voor automobilisten zijn de uitvalswegen A13 en A20 eveneens snel te bereiken. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet. De royale woonkamer biedt volop ruimte en daglicht en is een prettige plek om te verblijven. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, afzuigkap, een wasbak met Quooker en een vaatwasser. Het kookeiland is een fijne plek om tijdens het ontbijt de ochtendkrant te lezen. De technische wand beschikt over een oven en een koel/vriescombinatie en een wijnkoelkast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en met handige nisjes in de muur en een natuurstenen wastafel in strak meubel. Via het balkon aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar, sfeervol en compleet ingericht en voorzien van een overkapping als fijne, beschutte buitenplek. Souterrain: Via de inpandige trap gaat u naar de kelder, die beschikt over een hal, een ruime berging en een derde slaapkamer met inbouwkasten met voldoende daglicht. Een veelzijdige extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin: De tuin is echt prachtig; bijzonder is de breedte van meer dan 8 meter en een diepte van maar liefst 10 meter. Ondanks de ligging op het noordoosten heeft deze tuin in de zomer tot in de middag zon. Via de slaapkamers is er toegang naar het terras. De tuin zelf is iets lager gelegen en bereikbaar via het terras en bordestrap. De tuin is verzorgd aangelegd en door de hoekligging van het appartement erg vrij gelegen met een houten vlonderterras, Kamado BBQ en een fijne overkapping aan de achterzijde van de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Beschermd stadsgezicht; - In 2020 zijn de gevels gereinigd/geïmpregneerd en hebben buitenschilderwerkzaamheden plaatsgevonden; - In 2016 is het dak vernieuwd en een sedum bedekking aangebracht; - Voorzien van dubbel glas in hardhouten en aluminium kozijnen; - Eigen berging in de kelder; - Achtertuin met overkapping voorzien van elektra; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28c CW4, bouwjaar 2014); - Houtkachel aanwezig (Jacobus 6, bouwjaar 2021); - VvE is actief, bijdrage € 165,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.