Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Piet van de Polsingel 172

3056AK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 5.082

Galería de fotos

Piet van de Polsingel 172 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gezinshuis met charmante erker in het gewilde Nieuw Terbregge. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en uitnodigende sfeer van deze moderne en goed onderhouden familiewoning. Gelegen in een groene wijk komen comfort, licht en een eigentijdse afwerking hier perfect samen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woningen in deze populaire wijk staan bekend om hun duurzame karakter, royale opzet en prettige, gezinsvriendelijke leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woning van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met charmante erker en sfeervol eetgedeelte; een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De sfeervolle woonkamer met open haard is gelegen aan de tuinzijde en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon en optimale privacy. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn op speelse wijze voorzien van een praktische vide, ingericht als extra slaap- of bergruimte. Verkoper aan het woord: "Sinds 2000 woon ik, als eerste bewoner, met veel plezier in dit fijne en comfortabele huis. Al die jaren heb ik enorm genoten van de groene, ruime en waterrijke omgeving. Bijna dagelijks loop ik het bruggetje over en geniet ik van de Rotte, met prachtige zonsondergangen en weidse vergezichten, een heerlijke manier om de mooie natuur telkens opnieuw te beleven. Ook de buurt voelt heel vertrouwd. De buren zijn vriendelijk, betrokken en altijd bereid om elkaar te helpen. Mijn kinderen kijken met veel leuke herinneringen terug op hun tijd in dit huis. Alles wat voor hen belangrijk was, was dichtbij: ruimte om te spelen, voorzieningen in de buurt en een fijne, veilige woonomgeving. Ik neem met dierbare herinneringen afscheid van dit sfeervolle huis. Ik gun de volgende bewoners van harte net zo’n fijne tijd op deze plek als wij hier hebben gehad". Kortom een stijlvol warm en comfortabel familiehuis op een toplocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en gezinnen vinden tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand geniet je van de rust van het Bergse Bos, de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Bereikbaarheid: De woning ligt rustig, maar met uitstekende verbindingen. Dankzij de nieuwe A16 Rotterdam, die ten oosten van Nieuw Terbregge loopt, ben je snel onderweg richting Dordrecht, Breda, Den Haag en Gouda. De afrit bij het Terbregseplein biedt directe toegang tot het landelijke wegennet, zonder de drukte van de stad. Op slechts 200 meter afstand ligt een bushalte van lijn 35, met verbindingen naar Rotterdam Alexander en Schiebroek. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord). Ook binnendoor ben je zo in de stad: via het viaduct bij het spoor rijd je binnen enkele minuten Rotterdam in. Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij en met de fiets ben je in ca. 20 min in het centrum van Rotterdam. Indeling: De begane grond v.v. houten vloer: Entree, hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein; De lichte woon-/eetkamer (ca. 5.31 x 4.85 m) met deuren met grote ramen naar de tuin. Er is een open haard met ventilatiesysteem en een zonnescherm; Aansluitend ligt de eetkamer met halfopen moderne keuken (ca. 4.78 x 2.71 m); De woonkeuken is luxe uitgevoerd, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping v.v. houten vloer: Ruime overloop; Slaapkamer I, (ca. 3.13 x 4.85 m) met kastenwand en balkon, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II, (ca. 2.87 x 2.38 m) met interne trap en slaap- / bergruimte, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III, (ca. 4 x 2.36/2.70 m) met interne trap en slaap- / bergruimte, gelegen aan de achterzijde; Badkamer (ca. 2.37 x 2.70 m) met bad, douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping v.v. houten vloer: Overloop; Ruime bergruimte (ca. 1.75 x 2.47 m) met combi C.V. en wasmachine aansluiting; Slaapkamer IV, (ca. 3.77 x 4.85 m), heerlijke ruime zolderkamer met hoge nok (ca. 3.29 m), geschikt als slaap-/werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 2000; Gelegen op erfpachtgrond van ca. 122 m², waarbij de canon is afgekocht t/m 30-11-2048. Het erfpachtrecht loopt door t/m 30-11-2097 en kan onder aantrekkelijke voorwaarden worden afgekocht tot de einddatum; Energielabel A; Verwarming en warm water middels CV ketel; Geheel huis v.v. dubbele beglazing; Vier slaapkamers; Moderne woonkeuken; Een mooie aangelegde, stijlvolle voor- en achtertuin op het zuiden met ruime berging en achterom; Woonoppervlak ca. 122 m²; Externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 425 m³; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.