Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Piet van de Polsingel 172

3056AK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 5.082

Fotoalbum

Piet van de Polsingel 172 Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gezinshuis met charmante erker in het gewilde Nieuw Terbregge. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en uitnodigende sfeer van deze moderne en goed onderhouden familiewoning. Gelegen in een groene wijk komen comfort, licht en een eigentijdse afwerking hier perfect samen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woningen in deze populaire wijk staan bekend om hun duurzame karakter, royale opzet en prettige, gezinsvriendelijke leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woning van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met charmante erker en sfeervol eetgedeelte; een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De sfeervolle woonkamer met open haard is gelegen aan de tuinzijde en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon en optimale privacy. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn op speelse wijze voorzien van een praktische vide, ingericht als extra slaap- of bergruimte. Verkoper aan het woord: "Sinds 2000 woon ik, als eerste bewoner, met veel plezier in dit fijne en comfortabele huis. Al die jaren heb ik enorm genoten van de groene, ruime en waterrijke omgeving. Bijna dagelijks loop ik het bruggetje over en geniet ik van de Rotte, met prachtige zonsondergangen en weidse vergezichten, een heerlijke manier om de mooie natuur telkens opnieuw te beleven. Ook de buurt voelt heel vertrouwd. De buren zijn vriendelijk, betrokken en altijd bereid om elkaar te helpen. Mijn kinderen kijken met veel leuke herinneringen terug op hun tijd in dit huis. Alles wat voor hen belangrijk was, was dichtbij: ruimte om te spelen, voorzieningen in de buurt en een fijne, veilige woonomgeving. Ik neem met dierbare herinneringen afscheid van dit sfeervolle huis. Ik gun de volgende bewoners van harte net zo’n fijne tijd op deze plek als wij hier hebben gehad". Kortom een stijlvol warm en comfortabel familiehuis op een toplocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en gezinnen vinden tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand geniet je van de rust van het Bergse Bos, de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Bereikbaarheid: De woning ligt rustig, maar met uitstekende verbindingen. Dankzij de nieuwe A16 Rotterdam, die ten oosten van Nieuw Terbregge loopt, ben je snel onderweg richting Dordrecht, Breda, Den Haag en Gouda. De afrit bij het Terbregseplein biedt directe toegang tot het landelijke wegennet, zonder de drukte van de stad. Op slechts 200 meter afstand ligt een bushalte van lijn 35, met verbindingen naar Rotterdam Alexander en Schiebroek. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord). Ook binnendoor ben je zo in de stad: via het viaduct bij het spoor rijd je binnen enkele minuten Rotterdam in. Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij en met de fiets ben je in ca. 20 min in het centrum van Rotterdam. Indeling: De begane grond v.v. houten vloer: Entree, hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein; De lichte woon-/eetkamer (ca. 5.31 x 4.85 m) met deuren met grote ramen naar de tuin. Er is een open haard met ventilatiesysteem en een zonnescherm; Aansluitend ligt de eetkamer met halfopen moderne keuken (ca. 4.78 x 2.71 m); De woonkeuken is luxe uitgevoerd, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping v.v. houten vloer: Ruime overloop; Slaapkamer I, (ca. 3.13 x 4.85 m) met kastenwand en balkon, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II, (ca. 2.87 x 2.38 m) met interne trap en slaap- / bergruimte, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III, (ca. 4 x 2.36/2.70 m) met interne trap en slaap- / bergruimte, gelegen aan de achterzijde; Badkamer (ca. 2.37 x 2.70 m) met bad, douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping v.v. houten vloer: Overloop; Ruime bergruimte (ca. 1.75 x 2.47 m) met combi C.V. en wasmachine aansluiting; Slaapkamer IV, (ca. 3.77 x 4.85 m), heerlijke ruime zolderkamer met hoge nok (ca. 3.29 m), geschikt als slaap-/werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 2000; Gelegen op erfpachtgrond van ca. 122 m², waarbij de canon is afgekocht t/m 30-11-2048. Het erfpachtrecht loopt door t/m 30-11-2097 en kan onder aantrekkelijke voorwaarden worden afgekocht tot de einddatum; Energielabel A; Verwarming en warm water middels CV ketel; Geheel huis v.v. dubbele beglazing; Vier slaapkamers; Moderne woonkeuken; Een mooie aangelegde, stijlvolle voor- en achtertuin op het zuiden met ruime berging en achterom; Woonoppervlak ca. 122 m²; Externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 425 m³; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.