Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Piet van de Polsingel 172

3056AK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 5.082

Galerie de photos

Piet van de Polsingel 172 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gezinshuis met charmante erker in het gewilde Nieuw Terbregge. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en uitnodigende sfeer van deze moderne en goed onderhouden familiewoning. Gelegen in een groene wijk komen comfort, licht en een eigentijdse afwerking hier perfect samen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woningen in deze populaire wijk staan bekend om hun duurzame karakter, royale opzet en prettige, gezinsvriendelijke leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woning van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met charmante erker en sfeervol eetgedeelte; een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De sfeervolle woonkamer met open haard is gelegen aan de tuinzijde en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon en optimale privacy. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn op speelse wijze voorzien van een praktische vide, ingericht als extra slaap- of bergruimte. Verkoper aan het woord: "Sinds 2000 woon ik, als eerste bewoner, met veel plezier in dit fijne en comfortabele huis. Al die jaren heb ik enorm genoten van de groene, ruime en waterrijke omgeving. Bijna dagelijks loop ik het bruggetje over en geniet ik van de Rotte, met prachtige zonsondergangen en weidse vergezichten, een heerlijke manier om de mooie natuur telkens opnieuw te beleven. Ook de buurt voelt heel vertrouwd. De buren zijn vriendelijk, betrokken en altijd bereid om elkaar te helpen. Mijn kinderen kijken met veel leuke herinneringen terug op hun tijd in dit huis. Alles wat voor hen belangrijk was, was dichtbij: ruimte om te spelen, voorzieningen in de buurt en een fijne, veilige woonomgeving. Ik neem met dierbare herinneringen afscheid van dit sfeervolle huis. Ik gun de volgende bewoners van harte net zo’n fijne tijd op deze plek als wij hier hebben gehad". Kortom een stijlvol warm en comfortabel familiehuis op een toplocatie waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen en gezinnen vinden tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand geniet je van de rust van het Bergse Bos, de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Bereikbaarheid: De woning ligt rustig, maar met uitstekende verbindingen. Dankzij de nieuwe A16 Rotterdam, die ten oosten van Nieuw Terbregge loopt, ben je snel onderweg richting Dordrecht, Breda, Den Haag en Gouda. De afrit bij het Terbregseplein biedt directe toegang tot het landelijke wegennet, zonder de drukte van de stad. Op slechts 200 meter afstand ligt een bushalte van lijn 35, met verbindingen naar Rotterdam Alexander en Schiebroek. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord). Ook binnendoor ben je zo in de stad: via het viaduct bij het spoor rijd je binnen enkele minuten Rotterdam in. Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij en met de fiets ben je in ca. 20 min in het centrum van Rotterdam. Indeling: De begane grond v.v. houten vloer: Entree, hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein; De lichte woon-/eetkamer (ca. 5.31 x 4.85 m) met deuren met grote ramen naar de tuin. Er is een open haard met ventilatiesysteem en een zonnescherm; Aansluitend ligt de eetkamer met halfopen moderne keuken (ca. 4.78 x 2.71 m); De woonkeuken is luxe uitgevoerd, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping v.v. houten vloer: Ruime overloop; Slaapkamer I, (ca. 3.13 x 4.85 m) met kastenwand en balkon, gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II, (ca. 2.87 x 2.38 m) met interne trap en slaap- / bergruimte, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III, (ca. 4 x 2.36/2.70 m) met interne trap en slaap- / bergruimte, gelegen aan de achterzijde; Badkamer (ca. 2.37 x 2.70 m) met bad, douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping v.v. houten vloer: Overloop; Ruime bergruimte (ca. 1.75 x 2.47 m) met combi C.V. en wasmachine aansluiting; Slaapkamer IV, (ca. 3.77 x 4.85 m), heerlijke ruime zolderkamer met hoge nok (ca. 3.29 m), geschikt als slaap-/werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 2000; Gelegen op erfpachtgrond van ca. 122 m², waarbij de canon is afgekocht t/m 30-11-2048. Het erfpachtrecht loopt door t/m 30-11-2097 en kan onder aantrekkelijke voorwaarden worden afgekocht tot de einddatum; Energielabel A; Verwarming en warm water middels CV ketel; Geheel huis v.v. dubbele beglazing; Vier slaapkamers; Moderne woonkeuken; Een mooie aangelegde, stijlvolle voor- en achtertuin op het zuiden met ruime berging en achterom; Woonoppervlak ca. 122 m²; Externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 425 m³; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.