Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Zwaerdecroonstraat 14 A
3021WS Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.800
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze karakteristieke 4-kamer benedenwoning aan de geliefde Zwaerdecroonstraat, waar stijl en comfort samenkomen. Deze woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van originele elementen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Met een royale, diepe tuin op het zuiden biedt deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook alle ruimte om te genieten van het buitenleven – midden in de stad. Ligging Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen die het stadscentrum van Rotterdam te bieden heeft, zoals het Park, de Maas, de Heemraadssingel, historisch Delfshaven, de Veerhaven, musea, winkels, bioscopen en openbaar vervoer. Alles is op loopafstand, ideaal voor een stadswandeling. Een rustige groene straat met brede trottoirs in het volledig gerenoveerde district rond de Nieuwe Binnenweg. Indeling Begane grond Via de originele entree met authentiek trappenhuis betreed je de bel-etage. Het karakter van het gebouw is hier direct voelbaar: hoge plafonds, klassieke lijnen en een subtiele grandeur die kenmerkend is voor deze bouwperiode. Woonetage, beletage In de gang word je ontvangen door de authentieke sfeer en de hoogwaardige kwaliteit van afwerking. De zorgvuldig gekozen materialen vallen direct op: een stijlvolle lambrisering, een licht eikenhouten vloer in visgraatmotief zorgt voor warmte en rust, terwijl de gerestaureerde ornamenten plafonds en paneeldeuren de authentieke stijl van de woning onderstrepen. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Klassieke details, zoals de originele vensterbanken en het diepe kozijnwerk, zijn behouden gebleven en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking. De voormalige scheiding tussen woonkamer en keuken is opengebroken, waardoor er één grote, lichte leefruimte is ontstaan met een logische indeling en prettige flow. Aan de achterzijde is een maatwerk keuken gerealiseerd die perfect past binnen de sfeer van het huis. Deze keuken combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. Er is gekozen voor een royaal kookeiland met graniet stenen werkblad, veel op maat gemaakte kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – alles van topniveau en zorgvuldig weggewerkt in het ontwerp. De afwerking is strak maar warm, met aandacht voor natuurlijke materialen en vakmanschap. Dit is een keuken die uitnodigt tot koken én samen zijn – met ruimte voor een grote eettafel en zicht op zowel de tuin als de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je het overdekte balkon: een verlengstuk van de leefruimte, waar je beschut zit met uitzicht op de groene binnentuinen. De ruim 16,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, met achterin een extra terras om tot in de avond van de zon te genieten. Slaapverdieping / souterrain, grenzend aan de tuin Deze verdieping is net zo zorgvuldig afgewerkt als de bovenverdieping, met behoud van originele elementen waar mogelijk. De hele verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming. Direct bij binnenkomst vind je twee vaste kasten — praktische en discreet weggewerkte opbergruimte, passend bij het ingetogen luxe gevoel van de woning. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Ook hier zijn de oorspronkelijke bouwkenmerken zichtbaar, gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De badkamer is een absolute blikvanger. Vernieuwd in 2020. Er is gekozen voor een bad, separate douche, dubbele wastafel, afgewerkt met natuurlijke tinten en stijlvolle materialen. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Verder beschikt deze verdieping over een extra toilet en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer, de derde kamer, is eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over maatwerkkasten én een aangrenzende tuinkamer. Deze serre-achtige ruimte is heerlijk licht en vormt een rustige plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van de tuin, ook bij minder weer. Kortom; wonen in stijl, comfort en met veel ruimte, zowel binnen als buiten en dat om de hoek van de dynamiek van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906, gerenoveerd in 2010/2011 en 2019 - Fundering herstel in 2010 uitgevoerd - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 121 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin, ca. 80 m², gelegen op het zuiden - Aangebouwd terras met stijlvolle balustrade aan de achterzijde op woonkamerniveau - Prachtige gerenoveerde authentieke plafonds - Oorspronkelijke detaillering in stijl terug gebracht - De luxe en comfort van vandaag - Extra goed geïsoleerd, ook naar de bovenburen - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - Nieuwe hardhouten en Amerikaans grenen met de originele raamkozijnen waar nieuwe hardhouten ramen ingezet zijn - Moderne aluminium schuifpui aan de achterzijde in de slaapkamer naar de tuin - Elektrische installatie vernieuwd in 2011 en 2019 - Keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Diverse maatwerkkasten (veel bergruimte) - 3 slaapkamers - De slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde grenzend aan de tuin - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 100, p/mnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-06-2025
- Verkaufsdatum
- 04-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
