Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Zwaerdecroonstraat 14 A

3021WS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Zwaerdecroonstraat 14 A Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze karakteristieke 4-kamer benedenwoning aan de geliefde Zwaerdecroonstraat, waar stijl en comfort samenkomen. Deze woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en behoud van originele elementen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Met een royale, diepe tuin op het zuiden biedt deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook alle ruimte om te genieten van het buitenleven – midden in de stad. Ligging Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen die het stadscentrum van Rotterdam te bieden heeft, zoals het Park, de Maas, de Heemraadssingel, historisch Delfshaven, de Veerhaven, musea, winkels, bioscopen en openbaar vervoer. Alles is op loopafstand, ideaal voor een stadswandeling. Een rustige groene straat met brede trottoirs in het volledig gerenoveerde district rond de Nieuwe Binnenweg. Indeling Begane grond Via de originele entree met authentiek trappenhuis betreed je de bel-etage. Het karakter van het gebouw is hier direct voelbaar: hoge plafonds, klassieke lijnen en een subtiele grandeur die kenmerkend is voor deze bouwperiode. Woonetage, beletage In de gang word je ontvangen door de authentieke sfeer en de hoogwaardige kwaliteit van afwerking. De zorgvuldig gekozen materialen vallen direct op: een stijlvolle lambrisering, een licht eikenhouten vloer in visgraatmotief zorgt voor warmte en rust, terwijl de gerestaureerde ornamenten plafonds en paneeldeuren de authentieke stijl van de woning onderstrepen. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Klassieke details, zoals de originele vensterbanken en het diepe kozijnwerk, zijn behouden gebleven en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking. De voormalige scheiding tussen woonkamer en keuken is opengebroken, waardoor er één grote, lichte leefruimte is ontstaan met een logische indeling en prettige flow. Aan de achterzijde is een maatwerk keuken gerealiseerd die perfect past binnen de sfeer van het huis. Deze keuken combineert modern comfort met een tijdloze uitstraling. Er is gekozen voor een royaal kookeiland met graniet stenen werkblad, veel op maat gemaakte kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – alles van topniveau en zorgvuldig weggewerkt in het ontwerp. De afwerking is strak maar warm, met aandacht voor natuurlijke materialen en vakmanschap. Dit is een keuken die uitnodigt tot koken én samen zijn – met ruimte voor een grote eettafel en zicht op zowel de tuin als de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je het overdekte balkon: een verlengstuk van de leefruimte, waar je beschut zit met uitzicht op de groene binnentuinen. De ruim 16,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd, met achterin een extra terras om tot in de avond van de zon te genieten. Slaapverdieping / souterrain, grenzend aan de tuin Deze verdieping is net zo zorgvuldig afgewerkt als de bovenverdieping, met behoud van originele elementen waar mogelijk. De hele verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer en vloerverwarming. Direct bij binnenkomst vind je twee vaste kasten — praktische en discreet weggewerkte opbergruimte, passend bij het ingetogen luxe gevoel van de woning. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Ook hier zijn de oorspronkelijke bouwkenmerken zichtbaar, gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De badkamer is een absolute blikvanger. Vernieuwd in 2020. Er is gekozen voor een bad, separate douche, dubbele wastafel, afgewerkt met natuurlijke tinten en stijlvolle materialen. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Verder beschikt deze verdieping over een extra toilet en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op en toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer, de derde kamer, is eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over maatwerkkasten én een aangrenzende tuinkamer. Deze serre-achtige ruimte is heerlijk licht en vormt een rustige plek om te lezen, werken of gewoon te genieten van de tuin, ook bij minder weer. Kortom; wonen in stijl, comfort en met veel ruimte, zowel binnen als buiten en dat om de hoek van de dynamiek van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906, gerenoveerd in 2010/2011 en 2019 - Fundering herstel in 2010 uitgevoerd - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 121 m² (meetrapport aanwezig) - Tuin, ca. 80 m², gelegen op het zuiden - Aangebouwd terras met stijlvolle balustrade aan de achterzijde op woonkamerniveau - Prachtige gerenoveerde authentieke plafonds - Oorspronkelijke detaillering in stijl terug gebracht - De luxe en comfort van vandaag - Extra goed geïsoleerd, ook naar de bovenburen - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - Nieuwe hardhouten en Amerikaans grenen met de originele raamkozijnen waar nieuwe hardhouten ramen ingezet zijn - Moderne aluminium schuifpui aan de achterzijde in de slaapkamer naar de tuin - Elektrische installatie vernieuwd in 2011 en 2019 - Keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Diverse maatwerkkasten (veel bergruimte) - 3 slaapkamers - De slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde grenzend aan de tuin - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 100, p/mnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.