Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Zwart Janstraat 138 A 01
3035AZ Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 410.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050
2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050
Kaufpreis /m²: € 6.029
Fotoalbum
Beschreibung
Een luxueus 3-kamer appartement van ca. 68 m2 met groot privé-terras op het zuiden van maar liefst 35 m2 alwaar u kunt genieten van een parkachtige omgeving. Een parel in Noord. Energielabel A. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en is voorzien van moderne techniek, zoals vloerverwarming die per vertrek te bedienen. Ook beschikt de woning over een ultra efficiënte ventilatie met warmteterugwinning en zomernachtkoeling. Zie de uitgebreide omschrijving hieronder bij techniek. De woning is mooi afgewerkt, met hoogwaardige laminaatvloer, hoge plinten, grote wandtegels in de sanitaire ruimtes, strak gestucte wanden en plafonds, chique inbouwspots en verlichtingsarmaturen. Het schitterende dakterras vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dit is elke dag genieten. Een vergelijkbare woning qua duurzaamheid en afwerking is in Rotterdam Noord niet te vinden. Indeling woning - Boven op de verdieping arriveert men in een mooie lange hal met inbouwspots, garderoberuimte en intercom. Van hieruit kunt u alle ruimtes in de woning bereiken. Men ervaart direct de ideale indeling. - De op het zuiden gelegen woonkamer van ca. 30 m2 met open keuken beschikt over veel lichttoetreding door de grote raampartijen in de achtergevel. - De open keuken in hoogglans wit is super compleet uitgevoerd met lades, bovenkastjes, verlichting en luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, oven-magnetron, plintboiler, luxe mengkraan, rvs spoelbak en een rvs afzuigkap met afzuiging naar buiten. - Vanuit woonkamer heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot een kingsize terras van ca. 35 m2 met ligging op het zuiden. Het terras is afgewerkt met mooie vlonderdelen en een strak modern hekwerk, onderhoudsvrij en klaar voor gebruik. De gedeeltelijke overkapping biedt volledige privacy en is voorzien van inbouwpots, zodat u ook ’s-avonds heerlijk kan genieten. - Twee goed indeelbare, mooie, lichte slaapkamers met onderhoudsvrije kunststof kozijnen, welke zijn uitgevoerd met draai- kiepfunctie. - Een ruime badkamer met ligbad, een grote douche, een dubbele wastafel met lades en een spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van inbouwspots. - Een separate luxe toiletruimte, eveneens volledige betegeld en voorzien van accessoires. - Een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ruimte is voorzien van afzuiging. - Het strak gestucte en gestoffeerde trappenhuis is voorzien van mooie inbouwspots, noodverlichting en RVS trapleuning. Ligging De Zwart Janstraat is het kloppend hart van het Oude Noorden. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De straat is met de auto goed te bereiken (parkeren voor de deur met parkeervergunning mogelijk). De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Bijzonderheden: - Fijn, licht appartement van ca. 68 m2; - Aan de achterkant gelegen in een parkachtige omgeving; - Schitterend dakterras van ca. 35 m2; - Energielabel A; - Vloerverwarming per vertrek te bedienen; - Ventilatie met warmteterugwinning en zomernachtkoeling (zie hieronder bij Techniek); - Lage te verwachten energiekosten; - Lage VVE-bijdrage: ca. € 65,-- per maand; - Zeer courant en toekomstbestendig; - Gestoffeerd. Verhuis-klaar. - Projectnotaris: Kooijman en Autar Notarissen; - Kortom, genieten en onbezorgd wonen in een authentiek plekje in Rotterdam. Zo mooi en comfortabel zou iedereen wel willen wonen. Techniek De toegepaste energie- en ventilatietechniek maakt deze woning tevens bijzonder. De woning is voorzien van vloerverwarming, gecombineerd met een hoogwaardige CW-5 ketel. De temperatuur van de vloerverwarming is in de verschillende vertrekken apart te bedienen. Het ventilatiesysteem werkt separaat per ruimte en functioneert vraag gestuurd, afhankelijk van de gemeten co2 en het vochtgehalte in de woning. Daarnaast is de ventilatie per vertrek apart te bedienen. In de woonkamer bevindt zich een decentrale warmte-terugwinnings-unit. Hierdoor gaat er geen warmte verloren en wordt de woning permanent voorzien van frisse lucht, zonder tocht uit raamroosters. Zeer efficiënt en comfortabel dus. Deze unit is tevens voorzien van een fijnstof- en pollenfilter. De twee slaapkamers zijn voorzien van speciale ventilatie-units aan de buitengevel die de frisse buitenlucht actief naar binnen brengen. Deze co-2 gestuurde units zijn geluiddempend en tochtvrij. In de slaapkamers is het dan ook lekker stil. De natte ruimtes zijn voorzien van een vocht-gestuurde mechanische ventilatie en werkt vol automatisch. Het ventilatiesysteem beschikt over een zomer-nachtkoeling voor het gehele appartement, die ervoor zorgt dat zomers in de avond warme lucht wordt afgezogen en koele nachtlucht wordt ingeblazen. Ook qua elektra is de woning luxe uitgevoerd. Er zijn in alle vertrekken ruim voldoende stroompunten aangebracht. Zelfs het terras is voorzien van verlichting- en elektrapunten. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van zowel kabel- als internetaansluitingen (in de woonkamer meerdere punten). Toegang voor bezoek is geregeld middels intercom en elektronische deuropener.
Hypothek berekenen
€ 410.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050
2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050
2,78%
Jährlich
%
€ 20.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 410.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 230 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1894
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2020
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 18-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 427 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 3
