Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zwart Janstraat 138 A 01
3035AZ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 6.029
Galerie de photos
Description
Een luxueus 3-kamer appartement van ca. 68 m2 met groot privé-terras op het zuiden van maar liefst 35 m2 alwaar u kunt genieten van een parkachtige omgeving. Een parel in Noord. Energielabel A. De woning is hoogwaardig gerenoveerd en is voorzien van moderne techniek, zoals vloerverwarming die per vertrek te bedienen. Ook beschikt de woning over een ultra efficiënte ventilatie met warmteterugwinning en zomernachtkoeling. Zie de uitgebreide omschrijving hieronder bij techniek. De woning is mooi afgewerkt, met hoogwaardige laminaatvloer, hoge plinten, grote wandtegels in de sanitaire ruimtes, strak gestucte wanden en plafonds, chique inbouwspots en verlichtingsarmaturen. Het schitterende dakterras vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dit is elke dag genieten. Een vergelijkbare woning qua duurzaamheid en afwerking is in Rotterdam Noord niet te vinden. Indeling woning - Boven op de verdieping arriveert men in een mooie lange hal met inbouwspots, garderoberuimte en intercom. Van hieruit kunt u alle ruimtes in de woning bereiken. Men ervaart direct de ideale indeling. - De op het zuiden gelegen woonkamer van ca. 30 m2 met open keuken beschikt over veel lichttoetreding door de grote raampartijen in de achtergevel. - De open keuken in hoogglans wit is super compleet uitgevoerd met lades, bovenkastjes, verlichting en luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, oven-magnetron, plintboiler, luxe mengkraan, rvs spoelbak en een rvs afzuigkap met afzuiging naar buiten. - Vanuit woonkamer heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot een kingsize terras van ca. 35 m2 met ligging op het zuiden. Het terras is afgewerkt met mooie vlonderdelen en een strak modern hekwerk, onderhoudsvrij en klaar voor gebruik. De gedeeltelijke overkapping biedt volledige privacy en is voorzien van inbouwpots, zodat u ook ’s-avonds heerlijk kan genieten. - Twee goed indeelbare, mooie, lichte slaapkamers met onderhoudsvrije kunststof kozijnen, welke zijn uitgevoerd met draai- kiepfunctie. - Een ruime badkamer met ligbad, een grote douche, een dubbele wastafel met lades en een spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van inbouwspots. - Een separate luxe toiletruimte, eveneens volledige betegeld en voorzien van accessoires. - Een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ruimte is voorzien van afzuiging. - Het strak gestucte en gestoffeerde trappenhuis is voorzien van mooie inbouwspots, noodverlichting en RVS trapleuning. Ligging De Zwart Janstraat is het kloppend hart van het Oude Noorden. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De straat is met de auto goed te bereiken (parkeren voor de deur met parkeervergunning mogelijk). De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Bijzonderheden: - Fijn, licht appartement van ca. 68 m2; - Aan de achterkant gelegen in een parkachtige omgeving; - Schitterend dakterras van ca. 35 m2; - Energielabel A; - Vloerverwarming per vertrek te bedienen; - Ventilatie met warmteterugwinning en zomernachtkoeling (zie hieronder bij Techniek); - Lage te verwachten energiekosten; - Lage VVE-bijdrage: ca. € 65,-- per maand; - Zeer courant en toekomstbestendig; - Gestoffeerd. Verhuis-klaar. - Projectnotaris: Kooijman en Autar Notarissen; - Kortom, genieten en onbezorgd wonen in een authentiek plekje in Rotterdam. Zo mooi en comfortabel zou iedereen wel willen wonen. Techniek De toegepaste energie- en ventilatietechniek maakt deze woning tevens bijzonder. De woning is voorzien van vloerverwarming, gecombineerd met een hoogwaardige CW-5 ketel. De temperatuur van de vloerverwarming is in de verschillende vertrekken apart te bedienen. Het ventilatiesysteem werkt separaat per ruimte en functioneert vraag gestuurd, afhankelijk van de gemeten co2 en het vochtgehalte in de woning. Daarnaast is de ventilatie per vertrek apart te bedienen. In de woonkamer bevindt zich een decentrale warmte-terugwinnings-unit. Hierdoor gaat er geen warmte verloren en wordt de woning permanent voorzien van frisse lucht, zonder tocht uit raamroosters. Zeer efficiënt en comfortabel dus. Deze unit is tevens voorzien van een fijnstof- en pollenfilter. De twee slaapkamers zijn voorzien van speciale ventilatie-units aan de buitengevel die de frisse buitenlucht actief naar binnen brengen. Deze co-2 gestuurde units zijn geluiddempend en tochtvrij. In de slaapkamers is het dan ook lekker stil. De natte ruimtes zijn voorzien van een vocht-gestuurde mechanische ventilatie en werkt vol automatisch. Het ventilatiesysteem beschikt over een zomer-nachtkoeling voor het gehele appartement, die ervoor zorgt dat zomers in de avond warme lucht wordt afgezogen en koele nachtlucht wordt ingeblazen. Ook qua elektra is de woning luxe uitgevoerd. Er zijn in alle vertrekken ruim voldoende stroompunten aangebracht. Zelfs het terras is voorzien van verlichting- en elektrapunten. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van zowel kabel- als internetaansluitingen (in de woonkamer meerdere punten). Toegang voor bezoek is geregeld middels intercom en elektronische deuropener.
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
2,78%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 230 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1894
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2020
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
- Date de vente
- 18-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenlaan 211
3055GC Rotterdam
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wodanstraat 16
3072EV Rotterdam
€ 765.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorburgstraat 134 A 02
3037PR Rotterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
