Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Zwijnsbergenweg 102

3077PW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Zwijnsbergenweg 102 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden woning met serre, eigen parkeerplaats, een zonnige tuin op het zuidoosten en drie ruime slaapkamers, gelegen op een fijne plek? Dan zit je hier goed. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je zo de serre in: een heerlijke plek waar je al snel kunt genieten zodra de zon zich laat zien. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier op een mooie dag de hele dag door heerlijk in de zon kunt zitten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende bergruimte. Ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een fijne werkplek aan huis. Ook de keuken en badkamer zijn netjes en goed onderhouden. Als extra’s beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct voor de deur en een ruime berging in de voortuin. Kortom: een comfortabel huis met veel ruimte, licht en gemak. De Zwijnsbergenweg ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Beverwaard. In de directe omgeving vind je veel groen (o.a. Park Schinnenbaan of het Donckse Bos) en diverse speelplekken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Beverwaard Mall op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. In de buurt zijn verschillende eetgelegenheden te vinden, zoals lokale bistro’s en pizzeria’s. Ook sportvoorzieningen, waaronder fitness, tennis en voetbal, zijn dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de groene routes in de wijk, of fiets je eenvoudig naar grotere parken zoals het Zuiderpark. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed: met tram 3 en diverse buslijnen reis je gemakkelijk richting het centrum en metrostation Kralingse Zoom. Met de auto ben je via de A16 snel onderweg naar andere delen van Rotterdam en de regio. Wil jij deze woning eens van binnen bekijken? Bel ons snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: entree via voortuin, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.22 x 4.10m) met schuifpui naar de aangrenzende serre (ca. 4.04 x 2.52m) aan de achterzijde en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast. Via de serre is de fraai aangelegde achtertuin op de het zuidoosten bereikbaar, hier zit je op een zomerse dag heerlijk in de zon. De achtertuin beschikt over een irrigatiesysteem, de voortuin over een vrijstaande houten berging en parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10/2.32 x 3.38/2.57m), tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.10 x 2.95m). Tussengelegen geheel betegelde badkamer (ca. 2.73 x 1.69/1.18m) v.v. ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping: ruime overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot een ruime zolderkamer (ca. 4.10/2.23 x 2.74/1.92m). De zolder is voorzien van Velux dakramen en veel bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 98m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 333m2; - bouwjaar: ca. 1983; - parkeren op eigen terrein; - heerlijke serre met elektrische zonwering; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2020); - de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - deels v.v. isolerende beglazing in houten kozijnen, deels v.v. HR++- glas in hoogwaardig kunststof kozijnwerk; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - de woning beschikt over internet, glasvezel; - gelegen op erfpachtgrond t/m 31-03-2058 met een lopende canon van € 2.404,62 per jaar; - voor de koper bestaat de mogelijkheid de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot einde contractduur; - als indicatie geldt een afkoopsom van € 29.400,-; - ideale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2058)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.