Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Zwijnsbergenweg 102

3077PW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Zwijnsbergenweg 102 Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden woning met serre, eigen parkeerplaats, een zonnige tuin op het zuidoosten en drie ruime slaapkamers, gelegen op een fijne plek? Dan zit je hier goed. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je zo de serre in: een heerlijke plek waar je al snel kunt genieten zodra de zon zich laat zien. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier op een mooie dag de hele dag door heerlijk in de zon kunt zitten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal met voldoende bergruimte. Ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een fijne werkplek aan huis. Ook de keuken en badkamer zijn netjes en goed onderhouden. Als extra’s beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct voor de deur en een ruime berging in de voortuin. Kortom: een comfortabel huis met veel ruimte, licht en gemak. De Zwijnsbergenweg ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Beverwaard. In de directe omgeving vind je veel groen (o.a. Park Schinnenbaan of het Donckse Bos) en diverse speelplekken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Beverwaard Mall op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. In de buurt zijn verschillende eetgelegenheden te vinden, zoals lokale bistro’s en pizzeria’s. Ook sportvoorzieningen, waaronder fitness, tennis en voetbal, zijn dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de groene routes in de wijk, of fiets je eenvoudig naar grotere parken zoals het Zuiderpark. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed: met tram 3 en diverse buslijnen reis je gemakkelijk richting het centrum en metrostation Kralingse Zoom. Met de auto ben je via de A16 snel onderweg naar andere delen van Rotterdam en de regio. Wil jij deze woning eens van binnen bekijken? Bel ons snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: entree via voortuin, hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.22 x 4.10m) met schuifpui naar de aangrenzende serre (ca. 4.04 x 2.52m) aan de achterzijde en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast. Via de serre is de fraai aangelegde achtertuin op de het zuidoosten bereikbaar, hier zit je op een zomerse dag heerlijk in de zon. De achtertuin beschikt over een irrigatiesysteem, de voortuin over een vrijstaande houten berging en parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.10/2.32 x 3.38/2.57m), tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.10 x 2.95m). Tussengelegen geheel betegelde badkamer (ca. 2.73 x 1.69/1.18m) v.v. ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping: ruime overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot een ruime zolderkamer (ca. 4.10/2.23 x 2.74/1.92m). De zolder is voorzien van Velux dakramen en veel bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 98m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 333m2; - bouwjaar: ca. 1983; - parkeren op eigen terrein; - heerlijke serre met elektrische zonwering; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2020); - de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - deels v.v. isolerende beglazing in houten kozijnen, deels v.v. HR++- glas in hoogwaardig kunststof kozijnwerk; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - de woning beschikt over internet, glasvezel; - gelegen op erfpachtgrond t/m 31-03-2058 met een lopende canon van € 2.404,62 per jaar; - voor de koper bestaat de mogelijkheid de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot einde contractduur; - als indicatie geldt een afkoopsom van € 29.400,-; - ideale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2058)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.