Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenpraktijk

Achterhoeksestraat 37

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zundert

Fotoalbum

Achterhoeksestraat 37 Rucphen
Bild 1

Beschreibung

**Eindelijk een kans om je handen uit de mouwen te steken - Achterhoeksestraat 37 in Rucphen** Zoek je een huis met volop mogelijkheden, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tweekapper op de Achterhoeksestraat 37 vast iets voor jou. In het leuke hart van Rucphen wacht deze gezinswoning op iemand die niet bang is voor een klus of twee en zich droomt van een eigen stek. Kom door, want dit is zo’n buitenkans die niet iedere dag langskomt! ***Knusse buurt, volop potentie*** Geloof me, in deze gezellige straat voelt iedereen zich al snel thuis. Rucphen zelf heeft echt alles wat je nodig hebt: supermarkten om de hoek, basisscholen in de buurt, voldoende sportverenigingen en volop groen in de directe omgeving. Lekker rustig wonen, maar nooit ver weg van alles wat belangrijk voor je is. ***Twee-onder-een-kapwoning met karakter*** Dit huis is een tweekapper met z’n kenmerkende charme en karakter. Je hebt niet alleen een fijne achtertuin – perfect voor avondjes barbecueën, zonnen of gewoon lekker relaxen – maar ook een perceel van 203 m2. Rondom de woning heb je dus genoeg buitenruimte om je plannen tot leven te brengen. ***Vrijstaande garage: een schuur, hobbyruimte of mancave?*** En daar houdt het nog lang niet op, want je krijgt er ook nog eens een vrijstaande garage bij. Ideaal voor de handige starter: klus je graag, dan zet je er je werkbank in. Of zie jij jezelf in die garage bezig zijn met je motor, fiets of ander project? Of maak je er een overkapping van? Laat je fantasie erop los. Al je spullen staan droog, jouw hobby’s hebben hun eigen plek, en je houdt de woning lekker ruim. ***Kunststof kozijnen & extra voordelen*** Fijn detail: de kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en zorgen ervoor dat de boel makkelijk schoon te houden is. Toch weer een zorg minder! Het energielabel is momenteel E, dus als je hier gaat moderniseren, liggen er flinke kansen om jouw wooncomfort én de energiezuinigheid nog verder op te krikken. Dubbel voordeel dus. ***Te moderniseren: pak het naar eigen smaak aan*** Laten we eerlijk zijn: deze woning verdient een opknapbeurt. Maar hé, dat betekent ook dat jij hier écht je eigen stijl kwijt kan. Zie je jezelf al vloeren leggen, muren sauzen of misschien wel die ene droomkeuken installeren? Alles ligt open, niets hoeft – behalve kiezen wat jij mooi vindt. En ach, wat is er leuker dan dagelijks thuiskomen in een huis dat compleet 'jij' is? ***Praktische indeling & ruime vertrekken*** Van binnen vind je prima ruimtes die geschikt zijn voor een gezin of stel dat lekker de ruimte wil. Denk aan een gezellige woonkamer, ruime keuken en goede slaapkamers boven. Wil je later uitbouwen, of misschien die zolder omtoveren tot een werkplek? Check, het kan allemaal. ***Starters opgelet: betaalbaar instappen met toekomstwaarde*** Voor de handige starter biedt deze woning een zeldzame kans: geen dure, strak afgewerkte woning die toch nét niet past bij jouw wensen, maar een huis dat je stukje bij beetje kunt omtoveren tot jouw paleisje. Door nu slim te investeren in moderniseren, bouw je direct aan de waarde en leefbaarheid van jouw nieuwe thuis. ***Samengevat…*** Zoek jij een plek vol mogelijkheden, met een fijne tuin, garage, kunststof kozijnen én de vrijheid om alles helemaal naar eigen hand te zetten? Achterhoeksestraat 37 in Rucphen staat voor je klaar. Dit is zo’n huis waar de toekomstige herinneringen al haast voelbaar zijn. Klaar om jouw eigen hoofdstuk te beginnen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging! Wie weet maak jij straks van deze kans jouw ultieme thuis.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta CW 4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.