Jump to content
Logo of De Huizenpraktijk

Achterhoeksestraat 37

4715BC Rucphen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Zundert

Photo Gallery

Achterhoeksestraat 37 Rucphen
Photo 43

Description

**Eindelijk een kans om je handen uit de mouwen te steken - Achterhoeksestraat 37 in Rucphen** Zoek je een huis met volop mogelijkheden, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tweekapper op de Achterhoeksestraat 37 vast iets voor jou. In het leuke hart van Rucphen wacht deze gezinswoning op iemand die niet bang is voor een klus of twee en zich droomt van een eigen stek. Kom door, want dit is zo’n buitenkans die niet iedere dag langskomt! ***Knusse buurt, volop potentie*** Geloof me, in deze gezellige straat voelt iedereen zich al snel thuis. Rucphen zelf heeft echt alles wat je nodig hebt: supermarkten om de hoek, basisscholen in de buurt, voldoende sportverenigingen en volop groen in de directe omgeving. Lekker rustig wonen, maar nooit ver weg van alles wat belangrijk voor je is. ***Twee-onder-een-kapwoning met karakter*** Dit huis is een tweekapper met z’n kenmerkende charme en karakter. Je hebt niet alleen een fijne achtertuin – perfect voor avondjes barbecueën, zonnen of gewoon lekker relaxen – maar ook een perceel van 203 m2. Rondom de woning heb je dus genoeg buitenruimte om je plannen tot leven te brengen. ***Vrijstaande garage: een schuur, hobbyruimte of mancave?*** En daar houdt het nog lang niet op, want je krijgt er ook nog eens een vrijstaande garage bij. Ideaal voor de handige starter: klus je graag, dan zet je er je werkbank in. Of zie jij jezelf in die garage bezig zijn met je motor, fiets of ander project? Of maak je er een overkapping van? Laat je fantasie erop los. Al je spullen staan droog, jouw hobby’s hebben hun eigen plek, en je houdt de woning lekker ruim. ***Kunststof kozijnen & extra voordelen*** Fijn detail: de kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en zorgen ervoor dat de boel makkelijk schoon te houden is. Toch weer een zorg minder! Het energielabel is momenteel E, dus als je hier gaat moderniseren, liggen er flinke kansen om jouw wooncomfort én de energiezuinigheid nog verder op te krikken. Dubbel voordeel dus. ***Te moderniseren: pak het naar eigen smaak aan*** Laten we eerlijk zijn: deze woning verdient een opknapbeurt. Maar hé, dat betekent ook dat jij hier écht je eigen stijl kwijt kan. Zie je jezelf al vloeren leggen, muren sauzen of misschien wel die ene droomkeuken installeren? Alles ligt open, niets hoeft – behalve kiezen wat jij mooi vindt. En ach, wat is er leuker dan dagelijks thuiskomen in een huis dat compleet 'jij' is? ***Praktische indeling & ruime vertrekken*** Van binnen vind je prima ruimtes die geschikt zijn voor een gezin of stel dat lekker de ruimte wil. Denk aan een gezellige woonkamer, ruime keuken en goede slaapkamers boven. Wil je later uitbouwen, of misschien die zolder omtoveren tot een werkplek? Check, het kan allemaal. ***Starters opgelet: betaalbaar instappen met toekomstwaarde*** Voor de handige starter biedt deze woning een zeldzame kans: geen dure, strak afgewerkte woning die toch nét niet past bij jouw wensen, maar een huis dat je stukje bij beetje kunt omtoveren tot jouw paleisje. Door nu slim te investeren in moderniseren, bouw je direct aan de waarde en leefbaarheid van jouw nieuwe thuis. ***Samengevat…*** Zoek jij een plek vol mogelijkheden, met een fijne tuin, garage, kunststof kozijnen én de vrijheid om alles helemaal naar eigen hand te zetten? Achterhoeksestraat 37 in Rucphen staat voor je klaar. Dit is zo’n huis waar de toekomstige herinneringen al haast voelbaar zijn. Klaar om jouw eigen hoofdstuk te beginnen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging! Wie weet maak jij straks van deze kans jouw ultieme thuis.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
203 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta CW 4 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.