Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Zundertseweg 58 A

4715CK Rucphen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.111

Photo Gallery

Zundertseweg 58 A Rucphen
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Op zeer gunstige locatie, aan de rand van de plaats en toch niet ver van alle voorzieningen gelegen, zeer royale, fors uitgebouwde, vrijstaande woning met grote tuin op circa 2.667 m2 voorzien van zwembad, vijver en diverse bergingen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. AANLEUNWONING/MANTELZORG MOGELIJK! Bouwjaar: circa 1984. Totale perceelsoppervlakte: circa 2.667 m2. Inhoud woonhuis: circa 834 m3. Woonoppervlakte: circa 225 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: circa 75 m2. Oppervlakte bergingen: circa 28 m2. Energielabel: A. IDEAAL VOOR ZZP-ER OF BEROEP AAN HUIS! Een woning met “MEER” mogelijkheden: • Vanwege de forse uitbouw en voorzieningen kunt u deze woning ook gebruiken voor mantelzorg of aanleunwoning. De woning beschikt zelfs over een aparte entree. • Verder is vanwege de zeer grote oprit/voortuin en het zeer grote perceel ook geschikt voor ZZP-er. • Bent u liefhebber van een mobilehome of caravan, dan kunt u deze gemakkelijk op uw eigen perceel parkeren. • De grote tuin is ook ideaal voor het houden van huisdieren of kleinvee. Locatie: Bovenop het feit dat u in uw eigen tuin volop kunt genieten van de rust/privacy en de landelijke omgeving, bevindt deze woning zich op loopafstand van het schitterende natuurgebied De Rucphense Heide. Met de fiets bent u zo in de Buisse Heide of “grenspark de Kalmthoutse Heide”. Voor een natuurliefhebbers heeft deze ligging u volop moois te bieden. Naast diverse scholen is in Rucphen ook SnowWorld gevestigd met 3 mooie skipistes. Winkelen kunt u in Designer Outlet Roosendaal, Breda of Antwerpen. Diverse uitvalswegen naar de Randstad zijn vlot bereikbaar. De woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, 24 zonnepanelen (eigendom), HR CV combiketel (gehuurd) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. ZEER GROTE TUIN MET ZWEMBAD EN VIJVER! Indeling: Begane grond: • Hal met betegelde vloer en uitgebreide groepenkast. • Toilet met fonteintje. • Woonkamer (circa 32 m2) voorzien van betonvloer met laminaat, open haard en schuifpui naar tuinkamer. • Open keuken (circa 12 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. • Tuinkamer (circa 43 m2) met houtkachel en deur naar terras bij zwembad. • Kast/berging met omvormer zonnepanelen en unit zwembad. • Eenvoudige pantry/keuken/bijkeuken (circa 7 m2) met spoelbak, wasmachineaansluiting en boiler. • Slaapkamer/hobbykamer (circa 12 m2) met dubbele deur naar tuinkamer. • Slaapkamer (circa 12,5 m2) met toegang tot badkamer. • Royale badkamer (circa 7 m2) met douche en vaste wastafel. • Toilet. • Tweede hal/entree. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Royale, lichte overloop. • Drie slaapkamers (circa 12 m2, 12 m2 en 11 m2). • Badkamer (circa 5 m2) met dubbel vast wastafelmeubel, toilet, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping (houten vloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder/hobbykamer met vaste wastafel en dakraam (nokhoogte circa 2,15 meter). • Slaapkamer (circa 8 m2) met dakraam. Perceel: • Royale voortuin met dubbele poort, grote brede oprit en mogelijkheid om veel (meer dan 10) auto’s te parkeren. • Grote carport (circa 9 x 4 meter). • Zeer grote zij/achtertuin met vele mogelijkheden en: - Grote koivijver (circa 7 x 4 meter). - Groot zwembad (circa 10 x 5 meter). - Tuinhuis/berging (circa 4 x 3 meter) met houtopslag. - Tweede berging (circa 4 x 4 meter). - Eenvoudige bloemenserre. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
2667 m²
Content
834 m³
Building bound outdoor space
75 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4715

Google Maps

View Rucphen on the map

Explore Rucphen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rucphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rucphen. In 2025 were there 5.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

5.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rucphen
Year Residents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rucphen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rucphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.060

Business activity in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rucphen
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rucphen.

Frequently asked questions about living in Rucphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer houses in Rucphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.