Direct naar de inhoud
Logo van Van der Eijken Makelaardij

Zundertseweg 58 A

4715CK Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.111

Fotogalerij

Zundertseweg 58 A Rucphen
Foto 96
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, aan de rand van de plaats en toch niet ver van alle voorzieningen gelegen, zeer royale, fors uitgebouwde, vrijstaande woning met grote tuin op circa 2.667 m2 voorzien van zwembad, vijver en diverse bergingen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. AANLEUNWONING/MANTELZORG MOGELIJK! Bouwjaar: circa 1984. Totale perceelsoppervlakte: circa 2.667 m2. Inhoud woonhuis: circa 834 m3. Woonoppervlakte: circa 225 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: circa 75 m2. Oppervlakte bergingen: circa 28 m2. Energielabel: A. IDEAAL VOOR ZZP-ER OF BEROEP AAN HUIS! Een woning met “MEER” mogelijkheden: • Vanwege de forse uitbouw en voorzieningen kunt u deze woning ook gebruiken voor mantelzorg of aanleunwoning. De woning beschikt zelfs over een aparte entree. • Verder is vanwege de zeer grote oprit/voortuin en het zeer grote perceel ook geschikt voor ZZP-er. • Bent u liefhebber van een mobilehome of caravan, dan kunt u deze gemakkelijk op uw eigen perceel parkeren. • De grote tuin is ook ideaal voor het houden van huisdieren of kleinvee. Locatie: Bovenop het feit dat u in uw eigen tuin volop kunt genieten van de rust/privacy en de landelijke omgeving, bevindt deze woning zich op loopafstand van het schitterende natuurgebied De Rucphense Heide. Met de fiets bent u zo in de Buisse Heide of “grenspark de Kalmthoutse Heide”. Voor een natuurliefhebbers heeft deze ligging u volop moois te bieden. Naast diverse scholen is in Rucphen ook SnowWorld gevestigd met 3 mooie skipistes. Winkelen kunt u in Designer Outlet Roosendaal, Breda of Antwerpen. Diverse uitvalswegen naar de Randstad zijn vlot bereikbaar. De woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, 24 zonnepanelen (eigendom), HR CV combiketel (gehuurd) en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. ZEER GROTE TUIN MET ZWEMBAD EN VIJVER! Indeling: Begane grond: • Hal met betegelde vloer en uitgebreide groepenkast. • Toilet met fonteintje. • Woonkamer (circa 32 m2) voorzien van betonvloer met laminaat, open haard en schuifpui naar tuinkamer. • Open keuken (circa 12 m2) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. • Tuinkamer (circa 43 m2) met houtkachel en deur naar terras bij zwembad. • Kast/berging met omvormer zonnepanelen en unit zwembad. • Eenvoudige pantry/keuken/bijkeuken (circa 7 m2) met spoelbak, wasmachineaansluiting en boiler. • Slaapkamer/hobbykamer (circa 12 m2) met dubbele deur naar tuinkamer. • Slaapkamer (circa 12,5 m2) met toegang tot badkamer. • Royale badkamer (circa 7 m2) met douche en vaste wastafel. • Toilet. • Tweede hal/entree. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Royale, lichte overloop. • Drie slaapkamers (circa 12 m2, 12 m2 en 11 m2). • Badkamer (circa 5 m2) met dubbel vast wastafelmeubel, toilet, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping (houten vloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Voorzolder/hobbykamer met vaste wastafel en dakraam (nokhoogte circa 2,15 meter). • Slaapkamer (circa 8 m2) met dakraam. Perceel: • Royale voortuin met dubbele poort, grote brede oprit en mogelijkheid om veel (meer dan 10) auto’s te parkeren. • Grote carport (circa 9 x 4 meter). • Zeer grote zij/achtertuin met vele mogelijkheden en: - Grote koivijver (circa 7 x 4 meter). - Groot zwembad (circa 10 x 5 meter). - Tuinhuis/berging (circa 4 x 3 meter) met houtopslag. - Tweede berging (circa 4 x 4 meter). - Eenvoudige bloemenserre. Aanvaarding in overleg! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
2667 m²
Inhoud
834 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.