Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Vasseurdreef 78

4715EJ Rucphen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 1.543

Fotoalbum

Vasseurdreef 78 Rucphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie vrijstaande luxe villa is een plaatje om te zien en beschikt over meerdere slaapkamers, drie badkamers, een atelier met mogelijkheid om te transformeren tot appartement, een verwarmbaar en verlicht binnenzwembad, sauna, bar, een twee persoonslift die tot alle woonlagen reikt, dubbele garage en een zee aan wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen op een hoekperceel in een rustige woonwijk van het dorp Rucphen. Binnen enkele minuten is de dorpskern van Rucphen bereikbaar met de benodigde dagelijkse voorzieningen. Door de uitstekende ligging zijn o.a. de steden Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen respectievelijk 10, 15 en 30 autominuten bereikbaar. Daarnaast kunt u maar liefst op loopafstand genieten van de mooi uitgestrekte bossen en heidevelden, ideaal voor de natuurliefhebber. Bouwaard: Traditioneel gebouwd huis met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. Het huis is volledig geïsoleerd. In 2022 is het toilet op de begane grond gerenoveerd en vervangen door een luxe Geberit douche-toilet. In 2012 is het dak vervangen door een pannendak en dakisolatie aangebracht. In 2020 is de garagedeur vervangen door een dubbel-brede electrische Hormann garagedeur. De boeiboorden aan de buitenzijde van de woning zijn van onderhoudsvrije Trespa. Begane grond: Via de smaakvol aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De royale en lichte hal is voorzien van een lichte Travertin tegel en ingebouwde verlichting en vloerverwarming. De hal verleent toegang aan het in 2022 gerenoveerde toilet, de meterkast met 20 groepen, de keuken, de tweepersoons lift en de prachtige eikenhouten trap naar de boven etage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via een grote glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim, sfeervol en geeft door de grote raampartijen met schuifwand aan de zijkant en aan de achterzijde van de woning, een optimale lichtinval in de woonkamer. Er is voldoende ruimte om meerdere gezellige eet en zithoekjes te creëren. Er ligt een mooie eikenhouten parketvloer en de plafonds zijn voorzien van houten balken en ingebouwde spots met dimmer. Via een kleine afstap komt u in het achterste gedeelte van de woonkamer waar u in de wintermaanden heerlijk kunt ontspannen voor de open haard (met mogelijkheid tot gasaansluiting) en het prachtige marmeren plateau. In de zomermaanden zetten we de royale schuifdeuren naar de tuin open. Een heerlijke plek om te loungen en te relaxen. Naast de open haard is de woonkamer ook voorzien van convectie verwarming en vloerverwarming. Vanuit dit deel van de woonkamer heeft u via een opstapje toegang tot de eetkamer. Een tussendeur geeft u toegang tot de grote woonkeuken in hoekopstelling. Hier kunt u naar hartenlust kokkerellen. Deze keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, een groot werkblad met dubbele emaillen spoelbakken met Grohe kraan en diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits keramische kookplaat met afzuiging, koelkast en Miele vaatwasser (2024). De keuken is voorzien van Travertin tegels en vloerverwarming. Dat dit echt een familiehuis is blijkt wanneer we vanuit de woonkeuken doorlopen naar de bijkeuken die eveneens is voorzien van tegels en is ingericht met een apart keukenblok met gaskookplaat en oven. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is plaats genoeg om een grote koel/vriescombinatie te plaatsen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de hal komt u via de prachtige eikenhouten trap op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een betonnen ondervloer met mooie lichte Van Besouw vloerbedekking. De royale overloop met vide geeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, 4 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een balkon. Vanuit hier heeft u uitzicht op de tuin. Onder de schuine kant is meer dan voldoende bergruimte waar u ook kunt staan en die beschikt over elektra. Deze slaapkamer geeft u eveneens toegang tot een aparte badkamer. Deze royale badkamer is deels betegeld en oogt weliswaar wat gedateerd maar is toch voorzien van moderne voorzieningen: een douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet, toilet en verwarming. Slaapkamer 2: Deze ruime kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een balkon dat uitzicht biedt op de achtertuin. Dit balkon is recentelijk vernieuwd. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een wastafel. De kamer is licht en ruim. Badkamer: De badkamer is in 2012 geplaatst en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, zwevend toilet, dubbele wastafel met modern meubel, verwarming, designradiator en vloerverwarming. Slaapkamer 4: Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. Door het grote raam beschikt deze kamer over veel lichtinval. Vanuit deze kamer bereikt u via een tussendeur direct de badkamer. Tweede verdieping (hobby-werkkamer/atelier): Deze verdieping is op 2 manieren bereikbaar: met de lift of via een aluminium vlizotrap. De overloop op de eerste verdieping is ruim genoeg om de vlizotrap om te zetten naar een vaste trap. Ook deze verdieping heeft een betonnen ondervloer, 2 Velux dakramen, en een grote bergruimte met elektra. De tweede etage is uitermate geschikt om te gebruiken als atelier, kantoorruimte of creatieve werkplek. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de hobbyruimte (evt slaapkamer) en de CV-ruimte. Hier bevindt zich de CV (Remeha, 2013) en een boiler. Met wat bouwkundige aanpassingen is deze etage eveneens te transformeren tot appartement. Mocht u overwegen om hier een woonruimte van te maken, dan is het berghok aan de achterzijde van de verdieping eventueel om te bouwen tot douche/ toilet. Relaxen en Genieten (souterrain): Terug in de hal bij de entree kunnen we weer op 2 manieren het souterrain bereiken: met de lift of via een vaste trap. De hal in het souterrain is voorzien van een apart toilet en 2 ingebouwde kasten. Vanuit hier heeft u via een tussendeur toegang tot de royale garage. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over toilet en een fonteintje. Via een schuifdeur komt u in de ontspanningsruimte met de 4-6 persoons KLAFS sauna met een ingebouwd bedieningspaneel. Wat een luxe! Echt even ontspannen en relaxen. De zijdeur in deze ruimte biedt u een uitgang naar de voorzijde van de woning. De tussendeur geeft toegang tot de ruimte waar zich het (te verwarmen) binnenzwembad met jetstream en verlichting bevindt. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbare afdekdeken. De apparatuur van het zwembad bevindt zich in een aparte technische ruimte. De ruimte beschikt naast het zwembad ook nog over een aparte douche ruimte om na de sauna en het zwemmen nog even op te frissen. Een drankje na het zwemmen of gewoon op elk moment genieten van uw favoriete drankje zonder de deur uit te hoeven gaan? Vanuit deze ruimte loopt u automatisch uw eigen barretje in. Deze bar beschikt over een wasbak met kraan, ingebouwde spots, ingebouwde kast en biedt plaats aan 6 krukken. Super gezellig om hier uw gasten te verwelkomen en een plekje om te ontspannen en genieten met vrienden en familie in een lekkere loungebank of relax fauteuil. Deze verdieping biedt enorm veel mogelijkheden, maar vraagt op onderdelen aandacht en modernisering om het comfort en de afwerking weer volledig aan te laten sluiten bij de hedendaagse woonwensen. Garage: De ruime garage beschikt over een brede elektrische Hormann deur (2020). De garage biedt plaats aan 2-3 auto's en is voorzien van een wasbakje, elektra, een tegelvloer en verwarming. In de garage bevindt zich tevens het bedieningspaneel voor de vloerverwarming op de begane grond. Een deur met trap geeft u toegang tot de achtertuin. Op de eigen oprit is nog eens plaats voor 3 auto's en beschikt over een elektrische toegangspoort met afstandsbediening. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, zij-tuin en achtertuin. De voortuin is bereikbaar via een hek. Er bevinden zich 4 lantaarns en een bewegingsmelder. De ramen en de schuifpui aan de zijkant van de woning zijn voorzien van 3 knik-arm schermen tegen de zon. Via het tuinpad met een aparte poort komt u bij de achtertuin. De schuifpui en de ramen aan de achterzijde van de woonkamer zijn eveneens voorzien van zonneschermen. In deze tuin zijn genoeg plekjes te vinden om te zonnen of juist in de schaduw te zitten. Bovendien ligt de achtertuin op het Zuiden, voldoende zonuren dus gegarandeerd. Het achterterras is voorzien van infrarode terrasverwarming voor koelere avonden! Bijzonderheden: - Luxe en woongenot - Ruime slaapkamers en meerdere badkamers - Sauna, verwarmd en verlicht inpandig zwembad en bar - 2 Persoonslift, levensloopbestendig - Thuiswerkruimte en extra woonruimte - Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, mantelzorg, grote gezinnen of voor mensen die ruim willen wonen

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
567 m²
Fläche des Grundstücks
811 m²
Inhalt
1900 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Kessel Cv
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en bidet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.