Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Sint Martinusstraat 30

4715AH Rucphen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.754

Fotoalbum

Sint Martinusstraat 30 Rucphen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet! Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Rucphen! Aan de Sint Martinusstraat mogen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van Rucphen, op korte afstand van winkels, horeca, basisschool en overige voorzieningen. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning betreft een echte opknapper, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, separate keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond én een royale tweede verdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en separate berging, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Ziet u de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Sweere Makelaardij helpt u graag verder. KENMERKEN: - Vrijstaande woning op mooi perceel - Volop potentie - Levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein - ca. 118 m² woonoppervlakte INDELING: Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal verstrekt toegang tot de ruime woonkamer (ca. 35 m²), welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 11 m²) en de kelder toegankelijk. De keuken beschikt over een buitendeur, welke naar de naastgelegen patio leidt. Via de hal achter de keuken is het toilet, de badkamer (ca. 6,5 m²) en de ruime (slaap)kamer (ca. 16 m²) op de begane grond bereikbaar. Deze hal geeft door middel van een buitendeur ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de hal de berging bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap is de ruimte overloop (ca. 17 m²) met volop bergruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²). Buiten Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de vrijstaande garage, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om te parkeren op eigen terrein. Verder op het perceel bevindt zich een ruimte vrijstaande berging, deze biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden gereedschap. De diepe achtertuin biedt een legio aan mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen en in te richten. Letop; aan de achterzijde van de tuin zal een gedeelte van het perceel nog kadastraal worden afgesplitst. De definitieve perceelsgrootte kan derhalve nog enigszins afwijken. Bijzonderheden: de woning beschikt over energielabel G en er is geen centrale verwarming aanwezig. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard! Rucphen is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Rucphen en telt circa 8.000 inwoners. Het dorp kenmerkt zicht door de combinatie van rust, ruimte en de gemoedelijke sfeer. Rucphen is centraal gelegen tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur en dankzij de uitvalswegen richting de A58 en A17 is het dorp goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden en wandel en fietsroutes, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast beschikt Rucphen over een gevarieerd voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels en moederhaard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4715

Google Karten

Betrachten Sie Rucphen auf der Karte

Erkunden Sie Rucphen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rucphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rucphen. In 2025 waren da 5.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

5.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rucphen
Jahr Einwohner
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rucphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

562

Bezeichnung C

492

Bezeichnung B

427

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung G

99

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rucphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rucphen
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rucphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rucphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer Häuser in Rucphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.