Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Sint Martinusstraat 30

4715AH Rucphen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.754

Fotogalerij

Sint Martinusstraat 30 Rucphen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Rucphen! Aan de Sint Martinusstraat mogen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van Rucphen, op korte afstand van winkels, horeca, basisschool en overige voorzieningen. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning betreft een echte opknapper, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, separate keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond én een royale tweede verdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en separate berging, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Ziet u de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Sweere Makelaardij helpt u graag verder. KENMERKEN: - Vrijstaande woning op mooi perceel - Volop potentie - Levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein - ca. 118 m² woonoppervlakte INDELING: Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal verstrekt toegang tot de ruime woonkamer (ca. 35 m²), welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 11 m²) en de kelder toegankelijk. De keuken beschikt over een buitendeur, welke naar de naastgelegen patio leidt. Via de hal achter de keuken is het toilet, de badkamer (ca. 6,5 m²) en de ruime (slaap)kamer (ca. 16 m²) op de begane grond bereikbaar. Deze hal geeft door middel van een buitendeur ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de hal de berging bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap is de ruimte overloop (ca. 17 m²) met volop bergruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²). Buiten Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de vrijstaande garage, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om te parkeren op eigen terrein. Verder op het perceel bevindt zich een ruimte vrijstaande berging, deze biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden gereedschap. De diepe achtertuin biedt een legio aan mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen en in te richten. Letop; aan de achterzijde van de tuin zal een gedeelte van het perceel nog kadastraal worden afgesplitst. De definitieve perceelsgrootte kan derhalve nog enigszins afwijken. Bijzonderheden: de woning beschikt over energielabel G en er is geen centrale verwarming aanwezig. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard! Rucphen is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Rucphen en telt circa 8.000 inwoners. Het dorp kenmerkt zicht door de combinatie van rust, ruimte en de gemoedelijke sfeer. Rucphen is centraal gelegen tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur en dankzij de uitvalswegen richting de A58 en A17 is het dorp goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden en wandel en fietsroutes, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast beschikt Rucphen over een gevarieerd voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.