Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Sint Martinusstraat 30

4715AH Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.754

Galerie de photos

Sint Martinusstraat 30 Rucphen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet! Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Rucphen! Aan de Sint Martinusstraat mogen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage en berging aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van Rucphen, op korte afstand van winkels, horeca, basisschool en overige voorzieningen. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning betreft een echte opknapper, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, separate keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond én een royale tweede verdieping met extra slaapkamer en veel bergruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en separate berging, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Ziet u de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Twijfel dan niet en plan snel een bezichtiging in. Sweere Makelaardij helpt u graag verder. KENMERKEN: - Vrijstaande woning op mooi perceel - Volop potentie - Levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein - ca. 118 m² woonoppervlakte INDELING: Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal verstrekt toegang tot de ruime woonkamer (ca. 35 m²), welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 11 m²) en de kelder toegankelijk. De keuken beschikt over een buitendeur, welke naar de naastgelegen patio leidt. Via de hal achter de keuken is het toilet, de badkamer (ca. 6,5 m²) en de ruime (slaap)kamer (ca. 16 m²) op de begane grond bereikbaar. Deze hal geeft door middel van een buitendeur ook rechtstreeks toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de hal de berging bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap is de ruimte overloop (ca. 17 m²) met volop bergruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich op de verdieping een ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²). Buiten Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de vrijstaande garage, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om te parkeren op eigen terrein. Verder op het perceel bevindt zich een ruimte vrijstaande berging, deze biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden gereedschap. De diepe achtertuin biedt een legio aan mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen en in te richten. Letop; aan de achterzijde van de tuin zal een gedeelte van het perceel nog kadastraal worden afgesplitst. De definitieve perceelsgrootte kan derhalve nog enigszins afwijken. Bijzonderheden: de woning beschikt over energielabel G en er is geen centrale verwarming aanwezig. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard! Rucphen is een gezellig Brabants dorp in de gemeente Rucphen en telt circa 8.000 inwoners. Het dorp kenmerkt zicht door de combinatie van rust, ruimte en de gemoedelijke sfeer. Rucphen is centraal gelegen tussen Roosendaal, Breda en Etten-Leur en dankzij de uitvalswegen richting de A58 en A17 is het dorp goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden en wandel en fietsroutes, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast beschikt Rucphen over een gevarieerd voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.